房地产行业的市净率分析,房地产行业的市净率分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业的市净率分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产行业的市净率分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 市净率1.5，市盈率在30-100倍，还是行业龙头，这样的股票哪里有问题呢？

市净率1.5，市盈率在30-100倍，还是行业龙头，这样的股票哪里有问题呢？

资产的价格并不是一个恒定值

从大的方面说它依赖于社会资本充足率、社会杠杆变化而变化的

同样市盈率的话2012年和2015年4月份肯定存在差异

这是辩证的看法

西方金融界就是希望你们被忽悠

都说价值投资，老巴其实是内幕交易者

纸币时代大多数人注定赶不上通胀

国强货币就强，国乱货币遭殃

所以少一些抱怨

不要被那些西方经济神学，金融嗜血怪和奴隶主们忽悠了

股票有没有问题不仅仅只是依靠着市净率和市盈率这样单一的指标就能进行判断的，还要根据市场环境，股价位置，公司情况，经营方向，以及资金面，负债率等综合考虑才能做出一个判断的！

根据你所说的数据我在目前的A股里找到了一只个股，就是双塔食品，这是一只2010年上市的老股，有着明显的周期性质走势，所以我们可以根据这只个股来做一个详细的解刨和分析！

首先从股价来看双塔食品的价格位置已经明显的跌至了历史底部区域附近，根据它刚上市的发行价，2012年熊市的最低位置股价，以及目前的价格区间，我们可以明显的看到股票已经超跌，并且有底部确认的行为。所以从下跌空间的角度来看风险已经释放的差不多了！

并且从双塔食品公司的负债率以及财务状况来看，目前还是处于一个良性的优质水平！只不过这几年的业绩有所波动，对比2010-2015年的业绩来看有些不稳定，甚至略有下降！那么总体来看的话双塔食品还算是一只可以投资的个股，但是业绩的变化和变化原因就是未来考虑关注的重点！如果继续保持或者有所缓解的话，那双塔食品这只股票还是很不错的，但是如果有进一步的恶化，或者出现更严重的时亏时赢现象，那风险就会加大！

要知道在股市里风险第一，盈利第二，股价跌至历史底部区域是说明了未来上涨空间已经打开，但是要保证能够吃足和等待到这波上涨，你就必须要有一个良好的环境和个股质地进行支撑。所以两者缺一不可！

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没有比较就没有伤害。

你如果是在银行股里，很多市净率都破1了，市盈率在6倍左右，那你说市净率1.5，市盈率在30-100倍高不高呢？

你如果是科技股里，很多市净率十几，市盈率上百倍甚至上千倍，那你的这个数据有可能是大金子。

但是市净率和市盈率不是考虑股票是否低估是否有价值的必然条件，比如市盈率=现在股价/每股收益，***如现在股价30元，每股收益1元，那么市盈率为30. ***如一年后股价跌到20元了，是不是很便宜？那要看每股收益，如果一年后业绩大幅下滑，每股收益只有0.1元，那么市盈率就由30变为200.

所以股市为什么很多时候关注过去的指标没有用，因为能很好的预估企业的未来才是真正要做的，今年企业业绩增长30%，不代表明年也会增长30%，要看看明年的经济形势，看看企业上下游关系，原材料供应价格趋势，需求端的市场饱和程度，企业的竞争力等等，综合评估一个企业明年的业绩，而不是一看市盈率那么低，去年盈利还很好就兴奋的买入。

市净率也一样， 很多人认为市净率破1了那就是相当于企业的净值已经大于股票价值，被严重低估了，但是如果企业开始不断亏损市净率就会不断变大，甚至我们最近看到最近新闻有的股票今年的亏损甚至超过了企业的账面价值，这有多可怕。

所以看企业一定要综合考量，巴菲特和他的好伙伴芒格反复强调要建立尽可能多的分析模型，从各个角度分析一个股票一个公司。

这个问题实际上是对市净率和市盈率的综合运用，该组数据体现的是某一家上市公司的市净率偏低，而市盈率偏高的问题，通过对该组数据分析：我们认为该数据是传统行业的重资产公司的典型财务特征。为了便于大家通俗易懂地理解这个问题，我们尽量结合具体行业和数据为大家分析。

一、影响市净率和市盈率的因素

我们先来解析以下影响市净率和市盈率的主要因素，通过相关因素，寻根溯源，就可以理解该组数据的财务意义。

①市净率。市净率=股价÷每股净资产。不论大公司还是小公司，公司的净资产、股本总数都是相对稳定的，因此，决定市净率大小的主要因素就是股价，即股价越低市净率就越小，股价越高市净率就越大。市净率偏低的公司大部分都是股价偏低的公司，股价长期偏低的原因大致包括：公司业绩平平、没有相关题材热点、股本和市值偏大不易被炒作等。

②市盈率。市盈率=股价÷每股收益。即决定市盈率的因素包括股价和每股收益，即股价越高、每股收益越低，市盈率就越大。股价越低、每股收益越大，市盈率就越小。因此，造成每股收益偏低是主要因素是营业收入偏低。

二、影响营业收入的因素

影响营业收入的因素我们列举了以下七项，分别是：主营业务收入、非经常性损益、商誉减值、坏账计提利润减值、财务费用、管理费用、销售费用等。造成营业收入偏低的具体原因可能是：1.因产品传统单一，市场份额不高造成的主营业务收入偏低；2.当年存在大量的商誉减值；3.因公司存在大量的、长期应收账款，需要进行坏账计提；4.公司有大量的银行贷款，致使公司的财务费用过高；5.公司管理效率低下，造成管理费用较大；6.公司的销售费用较大。

三、具体统计数据

我们设定条件为：0<市净率（PB）<1.5，30<市盈率（PE）<100,通过相关[_a***_]检索，得出以下数据：沪深两市中满足该条件的上市公司共123家，其中：***掘行业2家、房地产行业6家、纺织行业2家、公用事业行业12家、化工行业12家、机械设备20家、家用电器5家、建筑材料7家、交通运输13家。通过该组数据可以看出大部分都是传统产业的上市公司。

因此，我们的分析结论是：满足“0<市净率（PB）<1.5，30<市盈率（PE）<100”条件的公司大部分都是传统行业的上市公司，这类公司由于大部分都属于交通、建筑、公共服务、机械制造等传统领域，公司产品单一、盈利能力差、缺少市场热点炒作，我们在选股时应尽量避开这类公司。

以上是我门的回答，希望以上回答能对大家理解相关财务知识有所帮助，如果认可我们的观点，请关注支持我们，我们也将诚恳为大家提供指导，比有问必答，有疑必解，谢谢！

到此，以上就是小编对于房地产行业的市净率分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业的市净率分析的1点解答对大家有用。