房地产行业竞争热度分析,房地产行业竞争热度分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业竞争热度分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产行业竞争热度分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 面对人们购房热度的下降，现在的楼市市场前景还可观吗？

面对人们购房热度的下降，现在的楼市市场前景还可观吗？

不可观。看看房价租金比。看看空置率。别说刚需了，刚需越来越买不起房子了。炒吧，专家说还有5亿农民要进城。就算进来500亿农民，修建5000亿栋高楼大厦，就是宇宙第一强国了吗？难道这是个比赛谁修房子修得多的游戏？谁先把房子修满全国，谁就是最发达的国家了？

感谢邀请回答这个问题，虽然说房地产问题还是如今大多数人的主要话题之一，但是不得不承认从2019年到现在为止，越来越多的朋友开始观望了。对于房地产的购房热度下降似乎是事实，借此机会简单谈谈我的观察。

第一、从2018年的新增住房贷款情况来看，似乎人们对于购房的热度并没有降低。从上图数据可以看出6大国有银行对于住房贷款的新增都保持在12%以上的高速增长，其中新增的住房***就占据了总新增***的50%以上，单单从***情况来看的话只能说人们购房热度下降不符合事实。

第二、2019年第一季度市场观望情绪加重，销售不畅却是事实。从一二线城市到三四五线城市进入2019年之后，二手房的观望情绪还是比较浓的。从数据来看三四线城市的下行压力还是较大的（房价下跌较多），一二线虽有好转但是还是不容乐观，整体涨幅比2018年第四季度来说还是低了许多。通过上图可以看出从2018年1-2月份到2019年2月份无论是商品房销售面积还是销售额都处于明显下滑情况，这点足以说明房地产市场的销售不畅。

第三、从各个地方出台房地产调控力度来看，也可以说明大多数地方的房地产销售情况不佳。图上所示是2016-2019年各个地市房地产调控政策出台情况，可以看到从2018年12月份后城市房地产调控政策开始下滑。维稳是地方的主要调控目的，降低政策出台数量无疑不是说明如今处于房地产销售的淡季。

第一、人们购房热度下降的原因除去需求不足外，房贷利率过高等也是原因。对于2018年房产政策有所了解的朋友应该知道，从2017年下半年开始很多城市的房贷利率都普遍调整到上浮30%左右，不得不说过高的房贷利率对于很多购房者来说是巨大的需求抑制。经常受到粉丝的私信，都是因为询问房贷利率什么时候可以下调的消息，不过好点的是2019年上半年房贷利率下调是必然。

第二、放松（放开）落户条件大概率是为了增加潜在购房需求。从2019年之后到现在为止基本上每个月都能看的有利于房地产行业的政策消息，取消限售、放松落户、提高公积金***额度等几乎都是为了直接或者间接的提高房地产市场活跃度，从这点来看不得不承认房地产对于我国经济的重要性。

有可观的***像!客观地说，房子总是永远存在需求，但可惜的是:一，房子价格炒得太高，背离了价值，超出承受能力，也蕴含极大风险。二是房子绝对供应已经过剩，改善需求一定会释放出多余的一套，工作异动的买了也会释放原来的一套。在房子价格面临***数量已经过剩的时代，调整是经济规律的必然，地产商中介和既得利益集团都鼓噪涨价******啊，都是为了他们自己利益寻找接盘侠，这种违背经济规律逆天的行为，带来的只会是经济规律的重重惩罚，直接结果是离***又进了一步!为***买单的也许不是跑了的他们，但总得有人买单，也许是那些被忽悠的群众!

到此，以上就是小编对于房地产行业竞争热度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业竞争热度分析的1点解答对大家有用。