房产交易必须本人到场,房产交易必须本人到场吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易必须本人到场的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易必须本人到场的解答，让我们一起看看吧。

1. 委托他人办理房产证需要什么手续？应该注意什么？

委托他人办理房产证需要什么手续？应该注意什么？

委托他人办理房产证目前，针对广大产权人在申请房产登记时，因各种原因不能亲自到场，该如何办理委托的问题，南京市房产交易登记中心做出了相关解释。当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身份证件，如不能提交委托人***件的，委托书需经公证处公证。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处公证或律师见证，***用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人***件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产的，应提交经过公证的申明书。6、在代理单位房产登记手续时，应由单位法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖“中华人民共和国司法部委托香港律师办理内地使用的公证文书转递专用 章”。8、台湾地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地地方法院认证后，转海基会确认，最后经市公证处海协会公证后方可使用。

1.首先，如果当事人不能亲自办理房产证的相关手续时，一定要出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。办理房产证相关的必要资料一定要准备好，还有就是***原件和被委托人的***复印件一定要带。

2.一般委托人要对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任，所以一定要到当地的区或者市公证处办理一份委托公证，公证处会提供给双方格式文本，在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。

3.在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭***合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，所以这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。但是如果是代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。

委托办理房产证有什么流程？委托办理房产证的注意事项有哪些？

委托办理房产证的注意事项有哪些？

1.委托代办房产证的协议中一定要明确约定对方在什么期限内办理房产证，如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，而且在什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证也很重要。

2.如果是委托开发商代办房产证，一定要约定因开发商的原因导致不能如期办理或***发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房但开发商应赔偿多少赔偿金等明确的违约处理方法。

3.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由被委托人及如何办理等事宜也应当约定清楚。在办理房产证手续的时候，往往会要求缴纳一些[_a***_]，所以在交钱之前，一定要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实。

好了，以上就是关于委托办理房产证有什么流程以及委托办理房产证的注意事项有哪些的相关简介了。大家要记得在委托人办理房产证的时候虽然对方是帮了你的忙，但是大家一定要先小人后君子，约定好办理的范围和权限，这样才能够保证自己的权益不受损害。

到此，以上就是小编对于房产交易必须本人到场的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易必须本人到场的1点解答对大家有用。