西安房产政策夫妻过户，西安房产政策夫妻过户新规

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本文目录一览：

• 1、西安夫妻房屋产权变更有哪些情况?如何处理
• 2、西安房产证加名字需要哪些手续
• 3、西安房屋过户继承
• 4、请问一下西安二手房过户的手续怎么办理的?急
• 5、西安怎样办理房产过户手续

西安夫妻房屋产权变更有哪些情况?如何处理

办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务；如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。

登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

婚姻存续期间：夫妻双方如需办理房产证增名手续的话，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件和复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

以下是赠予的两种情况： 有房有贷。一般房子 贷款 没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清***，然后再进行更名。

产权人姓名（名称）或***号码发生改变的变更登记。房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记。同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。夫妻产权约定的变更登记。

相关继承人带上房产证、继承公证书、继承人身份证明去房管局办理领取房屋所有权登记申请书，办理房屋产权变更登记，变更房产名字。

西安房产证加名字需要哪些手续

1、【法律分析】：房产证加名字的手续大致如下：需要持结婚证、***、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；申请登记成功后，可以领取新的房产证。

2、办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方***，购房***，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。

3、房产证加老婆名字需要的手续：婚前加名，赠与的携带房产证、***、公证书到中心办理；买卖的携带房产证、***、不动产完税凭证到中心申请办理。

4、第一种情况：有房无贷在办理的时候，需要持房产证、***和结婚证的原件和复印件。在不动产所在地的不动产交易中心的相关窗口提交资料，待工作人员审核资料齐全后方可办理。

5、房产证上加名字需要***、房屋证明、房屋产权证等，在提交申请后按照申请办理即可。房产证上加名字，属于房产变更的时候要在办理房屋产权变更手续时，需要缴纳一定的税费，如[_a***_]、契税等。

6、房产证上加名字需要房产证、户口本、***、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

西安房屋过户继承

办理手续为：带上房产证、户口本、丈夫死亡证明书、继承人***明、结婚证，以及其他法定继承人与被继承人的亲属关系证明文件，共同到房产所在地公证处办理房产继承公证。

对于遗产房产过户内容如下：开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。到被继承房产公证处办理房产继承公证。

西安 继承 房产过户费用 有： 办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。 房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

法律分析：西安房产过户在西安的房产局办理，带好资料就可以去办理的。

请问一下西安二手房过户的手续怎么办理的?急

1、法律分析：西安二手房过户手续及流程为：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、***件及其它证件。

2、房子过户一般需要的材料如下：过户登记申请书；申请人的***等***明材料；房屋的产权证；登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；需要的其它材料。房子过户的流程为：确认产权。

3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。

西安怎样办理房产过户手续

1、法律主观：办理房屋过户需要的手续是当事人要向 不动产登记 机构提出过户申请，提交户口本、***、房产证、土地证等材料，然后由房屋登记机关进行审核，审核通过的就会办理过户登记，发给房产证书。

2、西安房产过户在西安的房产局办理，带好资料就可以去办理的。

3、法律分析：西安房产过户在西安的房产局办理，带好资料就可以去办理的。

4、西安怎样办理房产过户手续。 房产证过户要是没有房地产中介的话，是需要把合同的条款以及违约条款写清楚，签合的时候还需要卖方房产证上面名字的当事人在场。 卖方需要的材料：***原件、***复印件一份。

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