优居房产交易桂林，桂林市优居房地产经纪有限公司

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本文目录一览：

• 1、2016年9月桂林市办房产过户去哪办理
• 2、房产证方面,桂林办房产证需要哪些材料
• 3、桂林二手房买卖需要多少手续费或税费

2016年9月桂林市办房产过户去哪办理

1、房子过户在哪里办理？去当地的市房地产交易中心办理。需要注意的是：二手房办理过户的话必须去中介签订了买卖合同之后才可以办理。如果是商品房的话就必须在售楼处签订认购书、预售登记、买卖契约之后才可以办理。

2、房产证过户在房产所在地县级人民***不动产登记机构办理。

3、法律分析：需要到房管局或房屋交易中心办理。办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

4、办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

5、房产过户去房管局进行办理。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产***办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房产证方面,桂林办房产证需要哪些材料

1、法律主观：办理房产证需要的材料有：***、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。

2、我了解的办理房产证需要提供的证件：房屋购销合同原件以及补充合同原件。房屋购买***原件。商品房初始登记证及个人***及户口本。个人测绘图、房产测绘报告原件。个人房产证。

3、委托第三方的，需要提供夫妻双方的私章。单身买家（必须亲自到场，不得代表）：***复印件（附原件验证）；户口簿或户籍证明复印件（附原件核验）；单身声明声明买家在当地民政局。

桂林二手房买卖需要多少手续费或税费

收费标准：（一）二手房过户交易手续费：交易双方各50%住宅：存量住房6元、平方米；非住宅：10元、平方米。

二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通住宅为销售价的4％。二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，[_a***_]为20％。

高档商品房契税为4%。下面这些都是小钱，几千块钱搞定。交易手续费：5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。

买房人需要交纳的税费印花税：按照房款的0.05%交纳。交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是3元/平方米。

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

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