房地产营销利弊分析报告,房地产营销利弊分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产营销利弊分析报告的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产营销利弊分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房钱不够，房产销售说可以首付分期，分期有啥利弊？

买房钱不够，房产销售说可以首付分期，分期有啥利弊？

你好，关于首付分期这个话题，以前也跟客户聊了很多，首先，我先说一下什么是首付分期：首付分期，也有的人说成“首付贷”，购房者在买房的时候需要付一部分首付款，金额一般是房子总价的30-70%之间，这个要看各地的政策，但是，当购房者拿不出这么多的首付款，而只能拿出一部分的时候，就会有开发商或者代理公司出面，来把购房者不足的首付款补齐，然后与购房者签订合同，约定在某一个时间段内把这个钱再付给开发商或代理公司，这就是所谓的“首付贷”或者“首付分期”，这种模式目前在全国大部分地区都是违法或者违规的。

其次，“首付分期”会助长炒房的嚣张气焰，也会给购房者在短期内造成太的压力。所以，不建议***取这样的方法！

分期付款的优势和劣势

不可否认，分期付款有着很大的优势，这也是为何大部分人更喜欢分期的原因。分期付款相比全额付款，能更灵活的掌握资金，即便一些人手中持有全额付款的钱也不愿意支付，因为分期付款只需支付首付和一些前期费用，购房者可以将余下的大部分钱用作投资，如果能趁此机会获取一定收益，正好可以弥补支付利息的损失。

从付款总价上来说，分期付款相比全额付款需要支付的钱会更多，分期付款的款项中既包含没有付完的款项，还包括了一部分的利息，而全额购房者则省去了“利息”这部分金额。

其次，分期付款购房要比全额付款承担更多的风险。由于全额付款是由购房者一次***齐所有房款，中间不再涉及到利率变动的问题，但分期付款就不同了，购房者除了要按期付款外，还要考虑到最近利率是否有波动，一旦利率上调势必会增加购房成本，这些风险都是购房时应考虑在内的。

到此，以上就是小编对于房地产营销利弊分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产营销利弊分析报告的1点解答对大家有用。