房地产楼盘投诉分析表,房地产楼盘投诉分析表怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产楼盘投诉分析表的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产楼盘投诉分析表的解答，让我们一起看看吧。

1. 买新房，中介的返佣已经到账因为开发商有人脸识别说我去过销售中心，中介要把返佣拿回去，是否归还？

买新房，中介的返佣已经到账因为开发商有人脸识别说我去过销售中心，中介要把返佣拿回去，是否归还？

几年前我的朋友要买房，他看中了某个楼盘，还指定了某个户型，他找到我，问我有不有认识的人，看能不能优惠一点。恰好我有一个朋友就代理了这个楼盘，从我这个朋友这里买，比他去售楼部问的价格要便宜十多万。

我将这个信息告诉我的中介朋友的时候，她第一句问的就是“去过售楼部没有？”我说去过，中介朋友说她帮不上了，我问为什么，她说售楼部安装了监控，只要自己去过售楼部的，都不能算是中介带客，开发商不会给他们佣金，所以他们也不会去做这种得罪开发商的事情。

中介朋友这样说后，我也就没有再管这件事情了，叫想买房的朋友自己去和她沟通这件事情，能不能成他们自己去评估了。

结果没过多久，我要买房的朋友与我说已经通过我这个中介朋友买房了，全款分期，已经交了三十多万。他说中介的叫他全程不用出面，合同由中介拿出售楼部到他家来签，我不知道这个事情他们是具体怎么操作的。那时候我这个朋友还为自己买房能便宜十多万说是要感谢我。

可没过多久，突然我就接到了这个买房朋友的电话，在电话里里很激动，说开发商不给签合同，自己交了三十多万的房款了，是不是我的这个中介朋友骗了他？

现在楼市，就是抢客大战，一般开发商会拿出房款的1-4%请中介门店带客户、业主老带新、全民营销等，帮助售楼部卖房子，成交了开发商会给中介公司、业主或者推荐人等结算佣金，这个佣金与售楼部给的折扣不冲突，中介是否给给客户返佣，全看你和中介私下协商，有渠道的朋友不要自己偷偷去看新房哦，多打听一下，可以节约不少，基本都是1-20W不等，个别商业产品更高。

从你这个文字表述，如果是中介私下提前给你垫付了佣金（如果是像贝壳这样的大平台公司，为了保障公司运营，不允许中介给客户返佣金，被查实的话会解除该中介门店合作，罚款等等，在中介圈内是非常严格的处罚），这个就很实在了，一般是开发商结算以后才会给客户部分佣金。你隐瞒了去过售楼部的经历，开发商人脸识别出来，不给中介结佣金，中介是个非常实在的中介，退还佣金非常合乎情理，退还多少，视情况协商。

如果售楼部设立人脸识别，非法***集个人信息，并对你造成损失有明确证据，是可以告开发商的。

中介答应返佣又不返，这种事情对于老中介来说，也是屡见不鲜的。

原因如下:

一、不少中介就是以这个为借口拉拢客户的，有些贪婪的客户就上当了。

二、有的客户真的很讨厌，房子还没看就已经谈返佣，中介很讨厌这种人，有的中介遇到这种客户就直接想办法成交，然后玩快闪游戏。

三、对于以上两种情况该如何应对？

1，答应返佣的，一定要让中介公司出文件，盖公章，管理层逐层签字，仔细写好某某买那套房子，返佣多少钱，什么形式付款，多久能够付款。

2，找大公司平台，大城市公司规模一般都不会太差，但是小地方，县城，很多都是夫妻店，或者没有公司的自由中介，这种一般从一开始就是来骗你的，找也找不到，找到了也没办法，一半跟他们买房的客户，都是口头承诺返佣，他们不会写返佣协议，因为他们不知道怎么写。

大概就是这样！

有其他问题，欢迎大家咨询。

到此，以上就是小编对于房地产楼盘投诉分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产楼盘投诉分析表的1点解答对大家有用。