房产过户给弟弟,房产过户给弟弟需要什么手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给弟弟的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户给弟弟的解答，让我们一起看看吧。

1. 自己名下有一套房子，准备过户给亲弟弟，以什么样的方式最省钱？

自己名下有一套房子，准备过户给亲弟弟，以什么样的方式最省钱？

1.如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费，公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

您好！

这种情况下，可能通过买卖的方式会相对省钱。但是也需要根据房产的属性、弟弟拥有的房产数量等因素综合考量。

以下从几个方面做一个说明。前提是指的普通住宅。

首先我们把概念扩的大一些，把生前“过户”延伸为“加名”或者“更名”，主要有三种方式：

1.对于夫妻之间。这种方式是针对“夫妻”这种特定关系。夫妻之间是可以直接加名的，这种方式基本不产生什么费用（主要就是一些工本费等），但是，仅限夫妻。包括近亲属、甚至自己的孩子，都不能***用这种方式。

2.买卖。适用于绝大多数情况，买方与卖方的关系不限制，只要符合限购条件即可实施。但是相应的要产生一定费用，后续详述。

3.赠与。适用于绝大多数情况，但是对于亲属和非亲属之间的赠与，费用差异较大。同样，赠与也收到限购条件的制约。

从题主的问题上来讲，过户的方式，主要有两种：买卖，或者赠与。

之所以谈到“可能通过买卖会相对省钱”，是在满足一定条件的前提之下：

1.买卖过户的主要费用

1.赠予。赠予房产需要交税，需要缴纳的税费有1.5%的契税；0.05%的合同印花税（目前免征）；2%的公证费（是否公证可自行选择的）；6元/平方的手续交易费；80元/套的产权登记费；5元的贴花税。如果是直系亲属间的房屋赠与是可以免收个人所得税和营业税。

2.交易买卖。直接走买卖的方式，把房子买给弟弟。可能会涉及到二手房交易税：1.营业税：税率5.55%，未满两年全部征收，满2年--不满5年征收1%（或前后两次交易差额的20%），满5年免征。营业税由卖方承担。

2.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

3.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4.契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。买方首次购买小于90平，交易总额的1%；

首次购买大于90平（含）的则缴纳交易总额的1.5%。

3.并不建议***用离婚的相关方式来处理过户问题。在我看来婚姻是圣神、庄严的，而结婚证则是双方的法律上的正式手续，也是双方对于婚姻的契约。一涉及到利益动辄就以***办离婚方式来进行，难免过于儿戏。

那要看你弟弟家庭名下几套房

如果有2套及以上过户或者赠与都可以税费都一样是3个点契税，

如果你弟弟家庭名下没有房产可以一次性免资金监管过户到你弟弟名下，税费看你的房子多少平，<90平 1%契税 >=90平 首套1.5% 二套2%契税

赠予！直接赠予给亲弟弟最为省钱，只需要花费一些手续费用！赠予是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。两者只需要签署赠予合同即可将自己的房子转给自己的亲弟弟！

到此，以上就是小编对于房产过户给弟弟的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给弟弟的1点解答对大家有用。