父子房产过户,父子房产过户最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父子房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父子房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证父子过户最佳方式？
2. 父子过户最佳方式？
3. 父子房产过户流程及费用？
4. 父子之间房屋过户最新规定？

房产证父子过户最佳方式？

      父子间房产过户最佳方式是继承房产过户

       这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:

1.首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;

2.接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;

3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。

房产过户给子女的方式有三种:

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

父子过户最佳方式？

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。

第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

买卖过户最佳。

第一，如果是赠与过户，需要缴纳个人所得税，契税和公证费。继承只需要公证费但是以后要卖房子的话，会以房子的市值来征收税费，比过户费高很多。

第二，买卖房屋承担的税费最合适，且未来卖房也不会需要缴纳费用。

父子房产过户流程及费用？

开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。

1

根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。

2.

根据实际测绘的面积结果到房地产管理部门办理过户。

3

父子之间房屋过户最新规定？

 ***用直接转让

父子之间房屋过户最新规定，建议***用买卖过户，该规定是：税费为房产报税价的8%（ 甲方：个人所得税1%，房产证大于五年的免，增值税5.5%，房产证大于两年的免。乙方：契税1.5%。其它过户税费约数百，以上税点按小于144平方米的普通住宅计算。

父子房子过户走普通赠与过户、无偿赠与过户以及买卖过户的手续是不一样的。

1、普通赠与过户流程

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理[_a***_]的话，需要提供户口本、***、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

2、无偿赠与的房产过户流程

到此，以上就是小编对于父子房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父子房产过户的4点解答对大家有用。