大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易相关法律的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易相关法律的解答，让我们一起看看吧。
父母的房子以1元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？
刚好我懂，给大家简单分享一下。
个人买卖家庭唯一住房契税是90平米以下%1。90平米以上%1.5。
第二套是百分之1跟2。
第三套是百分之3，143平米以上是4。
房产证不满5年，或卖房者不是唯一住房的，还有个人所得税20%，（有原值可以差额），如果无法提供原值，适用百分之1定额税率。
继承是指原房主去世才可，虽然免税，但是时间跨度大，需司法公正。非必要不推荐大家等老人百年以后。
赠与房屋与继承房屋过户后，房屋产权证日期还可以用原来的日期。
您好！
交易价格双方自行约定，理论上可以随意定价，不违法。但是会有两个结果：
我们知道，在房产买卖过户过程中，必然会产生税费，最低1%（房子对于父母满五唯一、子女无房且房产面积≤90㎡的情况下）；更高来讲，有可能能达到9.6%（房子不满二、子女有房且房产交易面积＞140㎡）。
但是在计算缴税基数的时候，基本算法是：按照双方约定的交易价格、***指导价（有的称为“评估价”）二者中较高者计征。
题主提出以1元钱卖给子女，在计税的时候，肯定不会按照1块钱计征。税费，节省不了。
所谓的“真”，指的是双方按照合同约定，子女把1块钱给父母，父母把房子过户到子女名下。
那么，会有什么样的结果？
我们举两个例子对比一下：
父母的房子以1元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？在法律上，答案是肯定可行的，因为买卖遵循自愿原则，只要双方协商一致，都受法律保护。这里实际上涉及到房屋的承继问题，房屋承继是指被承继人逝世后，其房产归其遗言承继人或法定承继人所有。因而只需被承继人的房子具有合法产权，方可被依法承继，使用权房、小产权房以及别人名下房产，是不能被承继的。
法定承继人承继房地产，是免契税的；非法定承继人依据遗言接受土地、房产权的，则需求交纳1.5%的契税！房产承继，过户税费项目主要有以下几个方面：①注册费，100元/件；②合同印花税，承继房子评价价的0.05%；③权证印花税，5元/本；④销售手续费，5元/平方米；⑤房产承继中不存在遗产税；⑥房产承继中是不征收个人所得税的，但承继后对外出售需求依照房价的20%征收个税，但是如果承继的房产满五年且是家庭罕见住所的是能够免征个税的；⑦如果承继人对房产的价值有什么异议的，还可能会出现房子评估费用。
房产承继需要特别注意的事项，主要有两个方面：第一、房产承继从房子拥有权人逝世之日起即可处理，准则上[_a***_]期限约束，何时申办都可以；第二、房产承继应尽快处理，拖得期限越久，处理的手续可能越费事，并且费用可能会添加。作为房产法定继承人的，不管属于第几顺位，都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说只需要办理一个更名手续，只有工本费罢了；前提是不可买卖，如果进行了买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税，就有房屋总价的20%之多。
综上所述，笔者认为“父母的房子以1元钱，卖给子女”，这种神操作，纯粹属于没事自己找抽型的，“脱裤子放屁，自找麻烦”，并且还会得不偿失，损失更加惨不忍睹！
到此，以上就是小编对于房产交易相关法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易相关法律的1点解答对大家有用。
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