大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易必须本人吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易必须本人吗的解答，让我们一起看看吧。
业委会人员必须是房产证上的人吗？
看了前面的几个回答，感觉不太全面，本人也曾经为这个事情，和社区较量过……
小区里的住户，严格讲，属于两种人，一种叫居民，一种叫业主，居民即可能是租赁户，也可能是业主父母或者儿女，而业主，则是指拥有合法房屋产权的产权人，才是业主。
按照物业管理条例，必须具有房屋产权的自然人才能够成为业委会成员，而产权人父母儿女除有产权人特别授权外，也是没有参加业委会成员资格的。
那么，这里就有一个问题了，父母儿女没有资格参加业委会，那么，产权人配偶呢？很多房产证上，往往因为各种原因，填写的只是一个人名字，那么，其配偶是否可以参加业委会竟选甚至成为业委会成员呢？
其实，无论房产证上有没有其配偶名字，严格讲，在法律意义上，属于夫妻合法共同财产的，双方享受的权益是完全相同的，以前，唯一存在不同的是，如果夫妻双方房产证上都有名字，那么进行买卖和抵押时，必须都要进行签字，方能够具备法律效应（现在，无论夫妻双方房产证上有没有名字，属于共同财产的，基本上都要求配偶签字了）。
事实上，在选举业委会成员中，物业管理条例也没有特别说明配偶如果没有名字，就不能够享受这个权利，而从平等的角度来讲，配偶就是房产证上没有名字，其享受的权益是完全一样的，但特别应该注意的是，该房产必须是夫妻共同财产。
目前，部分城市和地区对配偶参加业委会成员竟选是许可的，因为夫妻共同财产的房屋，事实上，其配偶也应该是真正的业主身份。
然而，由于在房屋产权人登记上，往往存在有名字的没能力没兴趣参加业委会工作，而有兴趣有能力者，很多时候却房产证上没有名字，因此，在进行候选人问题上，就看当地部门是否真心让这个组织顺利成立了！
真正一心为大家秉公办事的业委会，基本上不会受物业和社区待见，因为对物业秉公监督，就肯定出现矛盾，而出现矛盾则首先出面协调的，必是社区，如果少了业委会这个刺头，业主就是一盘散沙，就好解决多了……
不过，
头条上，哪来这么多脑残问题？
业委会是业主委员会的简称，不是业主来掺合什么？
选举和被选举业委会成员，必须是房产证上有名的，此外，还必须没有违法行为，按时交纳物业费等限制条件。
下面是***院物业管理条例的规定。
业委会人员必须是房产证上的人吗？
答🌾🌾
业主委员会：就是由小区业主选举和被选举产生的，能够代表业主利益的社会组织。既然不是小区业主，就不能够代表小区业主的利益。
拥有在本小区的房屋产权，并且在房产证等合法证件上，房屋的所有权人才是事实意义上的业主。除了房屋所有权人，没有谁可以作为小区的业主代表，哪怕是房主的父母或者子女，都不可以成为小区业委会成员。
非小区业主哪怕能力再强，也没有任何合法的基础获得本小区的选举或被选举权。
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。
2020.6.27
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夫妻想贷款，一方不在现场，又没有委托别人，银行给办***吗？
去银行***，工作人员为什么要让夫妻双方都在场，都要签字认可呢？这是因为银行默认让借款人的配偶也当做共同借款人了。无论未来夫妻二人是否离婚，银行可以向夫妻二人任意一方进行追偿。
授权委托是很常见的一种操作。借款人需要到配偶所在的公证中心（或是配偶到借款人所在地的公证中心）做委托，让其在该笔***的签字权全部委托给借款人。当然也可以是其他人，只不过都要到现场。
委托的手续并不麻烦，如果处理得当，当天就能办结。我在支行还遇到过，借款人没有办法到现场，全程委托他人签字的业务。
授权委托是解决当事人不在现场的常规做法。由于在公证的时候，委托人和被委托人都必须到现场才可以。这也就导致在某些特殊情况下，公证委托并不合适，比如配偶在国外，无论是他回来一趟，还是自己去一趟都非常麻烦，亲戚朋友中也没有人和配偶在一个地方，近期要回来的。
对于这种情况，只能[_a***_]***用另一种方案，申请不需要配偶签字的***。
几乎可以肯定的是，银行所有的线下***都是需要配偶签字的。银行所有行为的出发点都是风险防范。线上***就不一样了，一切出发点都是客户体验。试问那些互联网***，哪一个在流程设计上需要配偶出面了？
银行的线上***要想和互联网***抢夺市场，至少要保证体验不能太差。在整个***申请流程中，如果添加配偶同意的环节，无疑会拉长申请时间，影响客户体验，从而造成客户流失。
首先很高兴能来回答您的问题.
这个要看你申请什么样的***了!目前无非是两种:信用***,抵押贷款这两种,要求不一样.
信用***:
这种***不需要夫妻双方都到场的,一般是申请人本人持证件去银行申请即可.每家银行要求不一样,有些银行申请通过后直接到账无需夫妻另一方在场签字,也有一些要求是审核时银行会联系配偶询问情况.
抵押***:
抵押***的话是必须夫妻双方同时在场签字申请的,不仅如此,还需产证上所有的产权人及其配偶都要在场.
比如你产证上只有夫妻双方一个人的名字,是需要夫妻双方都在场签字.
比如你产证上也有父母的名字,是需要夫妻双方及父母都在场签字.
***要求夫妻双方签字，并非法律法规统一规定，主要是银行为降低***风险，避免借款人不还款时、借款人配偶不承认是共同债务一起承担还款责任。
因此，***要不要夫妻双方签字完全取决于***银行的业务规定。比如，为提高业务竞争力，目前有部分银行规定10万元以下小额信用***无需夫妻双方签字。
建议同***银行了解。
作为一名银行从业人员，可以很明确的答复你，一般而言是不可以的，银行是不可能给你放***的。
夫妻作为财产共有人，不论是办理住房按揭***或者是企业***，银行都是需要夫妻双方共同签字的，共同签字表示夫妻双方对债务的认可，如果一方未签字，且故意将资产转移给对方，那么银行***就有可能造成损失，这个是银行所不愿看到的。
就拿我们单位近期的一个真实的案例来说吧，我行为某企业核定了500万元流动资金***，企业股东有2人，需要全体股东及其财产共有人提供连带责任担保，***审批前也跟企业进行了沟通，但是批复下发后，一个股东的配偶不愿意签字，导致***没有办法落实，银行是不可能放款的。在没有办法得情况下，为了保障企业的经营，企业正在变更股东流程。
当然肯定也有不少朋友说很多银行***是不需要夫妻双方共同同意的，比如消费***、***分期等，通常这些***金额普遍较小，而像常见的住房按揭***、商铺***、企业***等等，绝大部分都需要夫妻双方同意的，如果夫妻一方未能到场，可以通过公证的形式委托第三方进行。
大家好，我是郑州财经顾问，很高兴回答你的问题。
你说夫妻想***，一方不在现场。请问这还能叫双方***么，那只能叫个人***了。
目前市场上***分为个人信贷或抵押贷
一、个人信贷
主要指自己名下的公积金、打卡工资、车抵贷、按揭房等。一般都可以单签，若需要夫妻共签，那是觉得你风险大或需要的额度高，必须夫妻共签。还有的机构规定，单签20万，双签40万
二、抵押贷
抵押贷一般是指现房抵押，因为房产涉及的产权人一般都是夫妻双方，还需要办抵押，甚至牵扯到后期的司法拍卖，所以必须双方到场签字才可以完成本次***
我是郑州财经顾问，解读最新金融产品政策，分享***小知识。喜欢可以关注我哦。有关房抵、二手房、信贷等问题都可以交流，欢迎点赞、转发、评论
到此，以上就是小编对于房产交易必须本人吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易必须本人吗的2点解答对大家有用。
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