贵州房地产行业收入分析,贵州房地产行业收入分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州房地产行业收入分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵州房地产行业收入分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？
2. 目前想在贵阳买房，房价是升是降，走向如何？

2022年贵阳房价稳住了吗？现在是什么情况？我遵义的想买贵阳？

不存在什么稳住不稳住，贵阳的房价其实一直以来波动都不是很大，原因有二：

1、巨量的大型楼盘二手房价筑底，一方面挤出了贵阳房价的泡沫，往上也浮夸不到哪里去，另一方面，因为本身就已经是很成本的较低价格了（对比周边省会城市，贵阳堪称房价洼地），所以跌也跌不到哪里去。

2、贵阳本地的购买力，包括贵州本省的购买力有限，贵阳对外省市来贵阳置业定居的人口吸引力也不如东部沿海城市，所以，虽然近些年常住人口虽然呈人口净流入态势，但是房价上涨还是比较缓慢的。

这里的购买力，不单是指首付款，毕竟按照贵阳这种水平的房价，就算1万一平，100平的首付也才20万，对比那些北上广深动辄上百万的首付，20来万对于很多工薪家庭而言，都不算很难的事情，最关键的在于月供承受能力。

银行批贷款，要看申请人的资质和还贷能力的，一般来说要求月收入的流水，要能够覆盖月供一定的程度，所以，如果买一套房，月供超过了自己的收入，那大概率还是很难承受月供压力的，所以，决定房价高低的购买力，除了首付，还要看月供承受能力，而月供承受能力，又和一座城市的主要购房群体的工资收入水平直接相关。

2022年，我们预估贵阳的楼市发展阶段，会和一个词语息息相关，那就是“分化”。

过去的配置，老贵阳一环内，大家的住房情况，其实都差不多，所以没有一定的梯度显现出来，或者说梯度不明显、价格也都大同小异。

而现在不一样了，不仅有了地铁1号线、2号线，未来还能等到3号线开通，还有s1、s2号线，而且，除了地铁之类的硬通货配套，还有万达、万象汇、公园、学校等各类优质的配套涌入省城，于是，市场上出现了地铁房、商圈房、学区房、公园房等不同产品类型，一下就和那些老旧小区拉开了差距和距离。

目前想在贵阳买房，房价是升是降，走向如何？

贵阳是贵州省的省会，按理来说不应该很差的。但是由于最近恒大危机，导致贵阳的房产市场比较低迷。

据报道，贵阳楼市2021年9月，贵阳楼市二手房挂牌价从8682元变为8670元，本周下跌12元，持续下跌。这已经是连续三周下跌了。所以整体上根据国家的政策判断，贵阳这种三四线城市，房地产市场受到影响是最大的。未来几年都会慢慢下跌，或者即便上涨也只是小幅波动，整体上还是会下跌。但毕竟是省会城市，再怎么下跌也不可能突破四千块这个底。如果真的到这一步的话，贵阳也就不是省会了，或者说明整个贵州省的经济都衰败到不行。

现在希望从贵阳买房抄底的，都不会有什么好结果，至于某些傻乎乎以一万多价格买贵阳房产的人，未来会哭死。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

2021年以后，还想买房，其实考虑房价升或者降的意义并不大，因为，比房价升降，还有更值得关注的因素，那就是买了房之后能不能按时交房，才是最值得关切的点。

房价升降，房价走向，对于普通购房者而言，尤其是刚需买房人来说，并不是说一点影响没有，但是意义却远没有想象中那么大，因为刚需买家买过房子之后，用于自住的概率比较大，哪怕是房价涨了，也不可能立刻转手卖掉让自己无家可归无房可住。

相反，对于那些投资客，以及低买高抛的炒家而言，房价升降和走向，往往会影响市场预期，也会影响他们手中房源的价值，所以，如果不是买来投资或者“囤房”，那么大可不必太在意未来的房价升降和走向，毕竟，大多数一[_a***_]城市的房价，稳中有升是比较多数人的期待，一般不会暴跌。

但是，对于买房者而言，最大的风险，往往并不是来自于房价，而是来自于房开商，也就是房企自身，因为房价是一个宏观的市场氛围，房价涨跌，带来的顶多也就是购房者的房产价值上的浮亏浮盈。而房地产开发商是一个个具体的企业，如果房企的资金链断裂，导致项目烂尾，或者修出来的房子降标、减配甚至是出现其他质量问题，那么对于购房者的影响，确实是实实在在的。

到此，以上就是小编对于贵州房地产行业收入分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州房地产行业收入分析的2点解答对大家有用。