房地产资产配置现状分析,房地产资产配置比例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产资产配置现状分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产资产配置现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有500万市值资产，大约400万都套在楼市里面，求资产配置方案是什么？
2. 现在是留着现金还是配置资产好？资产怎样配置？

有500万市值资产，大约400万都套在楼市里面，求资产配置方案是什么？

我觉得应这样分析下：这四百万房产的资产是不是净资产，就是有无抵押负债。如果有抵押，那这部分盘活的成本就比较高，要考虑财务成本和折现后的市值贬损，再与欲投资产品的预期收益率比较看值不值得这样做，还要充分考虑投资品的风险和机会成本；如不适宜这样操作，将剩余一百万里拿出最多一半做收益较高的理财或投资基金股票，但总体收益肯定有限，如果愿意承担更多风险追求高收益，再认真分析一下所持有房产的结构，是一二线还是三四线，商业还是住宅，三四线、商业产品建议减持，一二线可不动。未来二三年资本市场或比房地产市场表现出更大溢价潜力，以上浅见，仅供参考。

现在是留着现金还是配置资产好？资产怎样配置？

观点：现金一定要留一部分！剩下的进行长期增值的理财投资！

所谓现金，就是随时可以快速变现的流动资产！比如说我们银行的活期存款，比如平时支付宝里的余额宝。这个比例建议占总资产的30%左右。为什么一定要留有现金比例，是因为在生活中，意外随时可能都发生，而现金是应对任何危机的最有效的方式！

从长期的经济发展角度来说，通胀是不可避免的，而现代经济模型，维持良性的通胀几乎是必须的手段。而通胀率往往要比银行的活期存款利率要高，所以如果全部留有现金，那么未来的资产是一定大幅度缩水的，就比如房子，比如猪肉。十年前和现在完全是不同的概念。

那么当前，选择什么样的投资理财方式呢？也许过去十年是买房子，但是现在个人不建议买房子做投资。一方面是国家政策调控，另一方面则是生育率下降，可供居住的房子在未来是足够的。那么当前股市投资会是更好的选择，一方面是因为国家的经济发展壮大，好公司的成长空间较大；另一方面则是我们需要资本强国！

个人认为，如果是股市小白，那么就选择沪深300或者上证50、创业板50指数基金进行定投！如果有一定的股市经验和知识积累，那么选择好票长期持有将获取超额收益！过去三年、五年，翻了十倍的个股还是有很多的，那么现在来看，未来三年五年，翻十倍的个股依然有不少。但是能不能选择正确并且坚持持有，都是未知数。

肯定是留着现金好。世界范围内疫情发展不确定，尤其是美国。所以资产的价格就下会确定。什么时候美国封国封城了，美国的疫情发展确定了，资产的价格才会确定，股票市场才能稳定。

一、留着现金和配置资产其实不冲突。现金是资产配置的一个重要种类之一，所谓现金为王是有道理的。

二、任何时候都不建议只保留现金，现金为王，但只有使用才是行使王的权利。

三、目前受疫情等多方面因素的影响，很多优质资产都在打折，这是个很好的入手机会。打个不太恰当的比喻，茅台现在如果300块钱一瓶了，你囤不囤？北京的学区房现在2万一平你买不买？

四、但要练就火眼金睛，从众多打折资产里挑选优质的。然后等待价值回归。

最近全球疫情爆发，[_a***_]危机不断，局势动荡，身处最安定团结的中国正在慢慢恢复生产，经历这次疫情让很多人知道现金和房产的重要性。在没有积蓄没有收入来源的情况下，身边没有现金那就会度日如年，生存都会有问题，没有自己的房产，在这次疫情期间，你就会成为流浪的人，因此经过这次疫情教会我们怎样配置自己的资产最适宜。首先，要有一定量的现金，最好保证自己在无收入来源下还能生存3－6个月的生活费用，若富裕的情况下，最好还要有全世界通用的外币如美元、欧元，以防特殊情况下的不时之需，除了留有现金外，尽自己最大能力在长待之地购房入户，有些***还是只对当地有房产有户口的开放和享用的。只有这些基本生活得到保障，才可以考虑多余的资产进行优化配置。那多余的资产怎样配置才能最优化呢？这就需要对未来的判断，每个人对未来的预期不一样，所以配置情况也会不同，根据自己实际情况，进行适合自己的配置，如自己比较稳健的，建议储蓄 国债，比较激进的，建议股票、期货等等。

目前，由于我国疫情处于收尾阶段，正全力恢复生产，今年的经济形势不容乐观，国家已经几次降准，释放流动性资金将会推动股市房市和资产的增长，如果***不变的情况下，人民币有贬值的趋势，通货膨胀将会抬头，所以留有人民币现金不是最好理财方式，还是适当投资固定的资产和股市，股市目前处于大跌中，越来越多的具有投资价值的好股票浮出水面，可根据国家发展战略，适当的购买优质股票长期持有；固定资产当然首选房产，房产经过几年的暴涨已经处于高位，泡沫也多，但是对于大量的闲余资金没地方沉淀最后还会选择房地产这个大融池里去，那么房地产还是相对保值的。以上纯属个人观点，仅供参考。

到此，以上就是小编对于房地产资产配置现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产资产配置现状分析的2点解答对大家有用。