广州房产交易走势分析,广州房产交易走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产交易走势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广州房产交易走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州的房价现在是什么走势？

广州的房价现在是什么走势？

广州房价2016年下半年开始上涨，在国家强调房子是住的大背景下，近两月主城区有精装修炒房团疯狂拉高制造抢盘***象，掩护出货，主城区电梯房基本炒到4、5万以上，预计在炒房出完货后，会有一波价值回归过程，当然高位恐慌接盘的除了刚需，其他投资者要享受套牢之苦了！

广州房价现在是缓缓上升的走势，理由是：

第一：土地***越来越少，土地价格国家是不可能在回到两三年前的价格进行拍卖招标， 根本上的问题都解决不了，房价就不可能降， 开发成本都要5000元以上一个平米， 别人能卖出4900的价格吗？

第二：人口越来越多，购买需求的自然增长加大 ；

第三：贫富差距越来越大；

第四：国类投资方式有限（国外很流行买保险，炒期货，炒黄金，炒外汇；国类就只流行炒股炒房） ；

第五：中国在全球的影响，中国在世界的经济水平发展趋势；

第六：国家没办法控制房价，现在不是房价虚高，而是太多人把房价降低的希望都放在国家政策上，再加上新闻的报道，所有人都在观望，这是不科学的，现在不是受到政策因素影响大，而是由于过多的新闻媒体宣传抄作，大多数人都把买到便宜的房子，过多的期待放在国家政策上；

第七：中国人的性格，买股票，买房子，反正亏了就不卖的传统意识 ；

第八：上有政策，下有对策，在这段时间累积了太多购买需求的经验；

第九：中国经济飞速发展，国内外旅游经济贸易发展加速，拉动国内经济飞速发展……等等，导致广州房价走势上扬！

作为一个在房地产交易第一线的链家地产中介告诉您，目前广州的房地产价格趋势还是往上涨的，根据目前市场预测，大概今年广州的房价还会上涨20％到30％左右。

所以我建议您如果需要买房的话请尽早入手。

哦，因为我主要做的是天河北这边的学位房，所以我的预测是市中心这边的房价。关于整个广州的话，我只能说整体也是会涨的，涨多少而已。

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广州房价之所以上涨，是因为相对其它城市，广州还是非常不错的。空气上没有雾霾，经济上基础雄厚配套完善，人口（含外来人口）众多各种行业发展繁荣，社会和谐方面广州很早就开放包容（无论你多富有或多贫穷，都能生存），就业上只要你肯做肯定有一份适合你的工作（尽管有些可能辛苦些）。而且，之前的房价并没有像其它城市一样发神经。。。所以，广州现在的房价微涨是情理之中，但暴涨就不行了。

在国家“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调之下，国家政策的调控还是很明显的，抑制房地产大涨大跌。广州作为一线城市，一直都是将国家政策实行得很有效果的一个城市，从2014年以来，保持的都是稳中有升的缓慢节奏。在当下，不管是土地市场还是房源供应，中心五区都是稀缺的，因此楼价下降基本不太可能，毕竟***摆在那里。根据供不应求的市场规律，楼价应该保持缓慢增长。而***区域一直都是成交主力，随着外来人口的增多，买房需求量增大，再在交通等利好因素的***下，***区域的楼价短期内应会以上升为趋势，不过***区域新开发，配套、周边发展、环境都是影响楼价的主要因素，像南沙、增城近两年都保持着良好趋势，花都、从化还是比较冷静。整体来看，土地成本和人力成本等均已上升，如果房价不升，则没有利润，2017年广州房价将继续保持平稳上涨态势，涨幅在10%以内都算平稳。

到此，以上就是小编对于广州房产交易走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产交易走势分析的1点解答对大家有用。