深圳房产交易减税吗,深圳房产交易减税吗现在

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1. 房产税会对房价有影响吗？

房产税会对房价有影响吗？

房地产税对房价的影响有限，希望通过房地产税降低房价更是一厢情愿。实际上，推出房地产税的主要目的是为了增加财政来源。众所周知，地方***的主要财政收入来自土地出让费用，但是土地出让不可持续，必须另辟财源，否则将难以为继。因此，房地产税本质上不是用来调节房价的。

国内房价持续高涨，我认为主要源于以下几方面原因：一是土地出让制度，无节制的疯狂拍卖，导致价格一路飙升，推高了房子成本，地王频现，反过来又影响了市场预期。二是错误的调控政策，一次次去库存、限购、限价，不但没有降低房价，反而去一次，涨一次，越限于涨。明明无效，却仍然反复地在用，跳不出怪圈，实在有点不可思议。去库存本来是开发商自己的事，库存增加，迫于压力自然会降价，很浅显的道理。限购本身就是抑制需求，包括合理的投资需求，其后果是导致需求的集中释放，促使房价暴涨；同时个人新增租赁房屋减少，又会诱发租金上涨；限房价竞地价这种违背市场规律的行为更是荒谬。三是恶意投机炒房行为，目前为止，并未出现有效的打击手段。限购政策，误伤无辜，绝不可行。限贷、限售（限制频繁交易、限制交易数量）、征收控制税才是有效手段。四是信贷政策导向，开发商依靠大规模借贷，形成金融行业潜在的巨大信贷风险，促使国家在房地产行业调控方面投鼠忌器。五是土地供应不足，商品价格最终是由市场需求决定的。

因此，想要遏制房价疯涨，如果不妥善解决上述几方面问题，约谈只能是空谈。

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房地产税，这个万众瞩目的税收，国人期待了十几年终于要到和大家见面的时候了。

但是，我劝大家不要有太大的希望，房地产税确实会对房地产有一定的打击压制作用，但是它的作用时间是短暂的，我们始终要记住一句话，羊毛出在羊身上。

房地产税在短时间内会抑制炒房客和房价，但是长期是有利于房地产的健康平稳发展的，我们可以参考一下国外房地产市场。

所有的税收最后都是我们最终消费者买单，比如说房价和房租，最终都会是上涨（一线城市和优质二线城市，小城市难说），只是中间会有点波动。

持续20年的造城运动，建造了大量的钢筋水泥丛林，据有关资料，目前我国的住宅(含农村)足够40亿人居住，已经严重过剩。但另一方面，城市房价依然在节节攀升，其根本原因在于房地产被赋予了金融属性，吸引机构、富人、炒房客大量囤积、炒作，导致经济畸形发展。尽管中央提出“住房不炒”“坚决遏制房价上涨”，各地也相继出台严厉的限购政策，但由于其它实体经济萧条，大量资金依然流入房地产领域，致使遏制房价上涨可能会成为空谈。

地方债务高企，仅靠***日益萎缩的土地出让金已经难以为继;同时，全国不动产登记联网完成，房地产税立法紧锣密鼓，房产税呼之欲出。

但从重庆、上海的房产税试点情况看，重庆只征收城市的独栋商品住宅、个人新购的高档住房及“三无”人员的第二套及以上住房;上海征收本市居民在本市的第二套及以上住房，和非本市居民在本市新购的住房，且本市每人60平米免征。

据社科院2016年《社会蓝皮书》，城镇居民家庭住房自有率为91.2%，拥有两套及以上的家庭为19.7%。若按照重庆、上海试点的模式征收，则把80%以上的家庭排除在纳税人之外，再辅以一定的免征，既[_a***_]让广大纳税人体验纳税的荣光，所征税款也不足以取代土地出让金，成为地方的主要税源，更谈不上减少地方债务，当然也很难遏制房上涨。所以，重庆、上海的试点，很大程度上只是在试水，在全国没有实质的示范意义。

所以，一些人预测，即将出台的房产税，大概率会像个人所得调节税演变成“工资税”一样，实行少部分免征(城乡有别)、递进税率。这样，持有多套房产者会不堪税负而抛售，价格下降，刚需接盘，房地产经济被打破，资金流入实业，经济步入良性循环。

来了再说吧，估计价差就转移到租房了，租房越来越贵，然后更多人想买房，然后房价依然坚挺。毕竟现在放眼望去，真的没有什么比房价能增值保值的了，房多的钱也多不在乎，房少的又怎会轻易舍得脱手啊

不管什么税，最后坑的都是老百姓，为防止倒卖房子，就在买卖环节加税就完了，何必管人家有几套房子，如果不卖，人家自己住。又不是偷的抢的，有什么好眼气的。有钱你也可以买啊。如果倒卖房子，在卖第二套房子时，加增百分九十的税都可以。国家出台政策，禁止房屋买卖不就行了。

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