国外房产交易费用多少,国外房产交易费用多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国外房产交易费用多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍国外房产交易费用多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 同样的衣服，为什么在柬埔寨和美国折合人民币290元，而在国内690元？
2. 澳洲房价人民币多少钱一平？

同样的衣服，为什么在柬埔寨和美国折合人民币290元，而在国内690元？

我想这个答案凸面不杂凹面即杂。人吃穿住行是个庞大的消费群体，之所以生活用的东西和穿的衣服品种繁多而价格各异高低。在外国买的或者卖的衣服和国内相差之大，可谓是象羊区别。商家经商怎要通过空运、车运、水运等各种运输渠道转运，复杂繁锁。更要经过国内外双方关税、货物运输费、抽检费等等费用，这些费用就要加在货物上，费涨货涨。“水涨船高″就是这些原因的存在……。经商者不能做亏本的生意。“买卖货相同，买卖心不同″。生意做的各不同，价格更有大差异。所以柬埔寨和美国买卖的衣服要比国内买卖的衣服平易得多。知道国内外市场行情内幕的人就自知肚明了。不见不闻，多见多闻，博学才深，万事皆明。

同样一种电子产品，例如联想电脑，同一种型号，同时出口国外和国内销售，国外按成本价销售，还有钱赚，因为有出口退税，国内要打百分之十七的税，加上利润，价格远高过国外。一百元成本的产品，在国外销售一百元，无利润，但国家补贴出口退税二十元，相当于赚二十元。国内要打百分之十七的税，加上二十元利润，销售价格达一百三十七元，远高于国外。为什么要出口退税，为了捞美元，不然你以为庞大的外汇储备怎么来的。

这个问题是个陷阱。在北美去当地一个著名的工艺品超市Michaels 闲逛，发现基本都是中国产的商品，但对比来看，所不同的是标价币种，从人民币换成了加元或美元，这可是5-6倍的价格差啊，为什么？1）不能光看产地，还得看进货渠道。衣服产在柬埔寨，但如果商家的进货渠道在美国，关税和物流成本的差距很可怕；2）进口商、中间商和本地商家的层层加价以及不同的营销策略；3）消费者对舶来品的心态也变相帮商家加了价。去商场看看，那么多有着奇怪名字的洋牌子，有多少是出口赚内销的？同样的商品，不同的商标，有法国、美国、柬埔寨和中国，请问你对价格的期待各是多少？

这有啥奇怪的？同一种东西，中国制造，出口国外，进口国内，都有可能比厂家国内售价都便宜！当一个国家物价已经到一定境界时，一块成本，两块售价的商品，不卖千八百的，对不起这国家，对不起这市场。

进口商品需要加收关税用以保护本国商品不至于受到严重侵害。柬埔寨便宜那是没加关税属于一种商品倾销不利于其国内商品的市场流通。带来的表面现象是进口商品便宜，但对于民族工业的冲击是难以估计的……所以，你可以去柬埔寨购买，但国内不会有的。

澳洲房价人民币多少钱一平？

就我在澳洲房产行业工作十余年的经验，也参加过一些项目的定价，澳洲房产定价是这样的。面向客户和绝大部分中介时，开放商给出的报价表是一房一价。然而开发商在定价的时候还是会以每平米来计算价格。开发商会先根据项目整体开发和要求的回报率算的一个总数，再计算出项目整体的平均单位面积价格，再围绕这个标准去定价。这里的平均单位价格是只算室内面积。澳洲没有建筑面积之说，得房率是100%。围绕上面提到的标准，计算出每一套房子的价格，在进行调整。调整基于以下几个因素。楼层，朝向，景观，阳台面积是否特别大等等。以悉尼为例，大多数情况根据这些因素上浮或下降1-2w。如果有景观，特别是水景，楼层间差价会更大。有些开发商定价会比较free style。对于别墅建造定价，也是大同小异，基本上也是有个基本款的***米建筑定价，然后在此基础上如果装修要升级再加价。例如层高从2.4m-2.7m加价约5000-7000。别墅建造面积过小单价反而会贵。最后呈现出来的发给中介和给客户看的报价表就是一房一价。

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