莱芜房产交易量,莱芜房产交易量排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于莱芜房产交易量的问题，于是小编就整理了2个相关介绍莱芜房产交易量的解答，让我们一起看看吧。

1. 河口区：8月8日东营新房成交量，当日成交43套, 你怎么看？
2. 想在山东淄博投资一套房，在哪里买比较合适？

河口区：8月8日东营新房成交量，当日成交43套, 你怎么看？

在最新的城市商业魅力排行中，东营是四线城市。排在90个四线城市中的第28位。

东营房价水平怎样？

东营目前均价7559元/平米，位列全省16个地市中的第11位，处在全省中游偏下的水平。2019年东营楼市整体较为平静，对比近期周边城市的楼市异动，潍坊、济宁房价都在上涨；济宁房价已经连续34个月持续上涨；泰安均价突破一万，房价跃居全省第三位，位列青岛、济南之后。

东营房价目前正处在盘整周期，房价水平和经济社会发展水平基本适应，尚在理性房价区间。

东营楼市有人口支撑吗？

人口问题一直是东营的一个大问题。很多看空东营楼市甚至看空东营经济发展的人，一个重要的判定就是东营“人口缺乏”、“人口规模太小”，更担心人口规模的收缩会导致东营城市的收缩，实际上这种忧虑是有一定道理的。我们具体来分析下东营这几年人口的变化情况。

一是，城市人口规模全省最低，常住人口小幅平稳增长。东营目前是是全省16个地市中人口规模最小的城市，莱芜并入济南以后，东营人口规模总量在全省排末位。东营全市人口总量始终是在小幅慢涨。东营全市常住人口从2008年的200.48万人，到2018年的217.2万人，10年共增长16.73万人，年均增长1.67万人。全市城市人口规模总量较小，人口增长也比较缓慢。

二是，东营城镇化和人口市民化稳步推进。最近几年，东营城镇化从2014年的64%发展到2018年的69.04%，平均每年递增1.26个百分点。但是东营城镇化的特点是就地就近的城镇化，而且目前城镇化水平已经很高，而且东营人口基数较小，城镇化带来的城镇人口的增加在未来已经比较有限。

三是，中心城区人口集聚能力不断增强。伴随着城镇化与人口市民化的稳步推进，东营市中心城区人口从2000年的36万人增长到目前的约95万人，中心城区的首位度不断提高，人口集聚能力明显增强。

想在山东淄博投资一套房，在哪里买比较合适？

在淄博什么位置买房升值空间大，这可能是淄博购房者最关心的问题！

不过小编要提醒一下，如果单纯考虑升值，建议暂时放弃再等等，只有根据自己的需求来买房才是最香的，炒房的时代已经过去了。

再回到在哪买房合适的问题上。

首先淄博中心城区的投资价值肯定比区县要高，好比，桓台、临淄等区县的居民会去张店买房，但张店的不会去区县买，也就是未来会聚焦中心城区。

至于位置，淄博最高端的住宅还是围绕齐盛湖周边片区，这里的教育***、生态环境、商业环境也都日趋完善，未来会有更好的升值空间。

投资的话，哪里都不合适。房地产的黄金十年已过去，未来只会降不会涨了，除了个别一线城市。房地产各项政策都是引导买新房，二手房只是有价无市。更别想租金回报了。全国都一样，决定租金的是当地收入情况而不是房价。淄博房价按8千左右一平方，以一套150平方算，总价120万，租金也就2500元。年租金3万。按理财最保守的债券基金年化5%算，也能达到6万。一年光这要亏3万。还没等未来房价下跌的损失。而且二手房变现很不容易。

谢谢头条的邀请！本人乐意回答这个问题！

想在淄博投资一套房，在哪里比较合适呢? 初看到这个话题，怎么这么熟悉呢? 哦……换了几个字，淄博这两字位置上别的问答是：北京、上海、广州、深圳、西安、重庆、成都、杭州、武汉、长沙、青岛………

嗯…明白了！炒房客又准备出山收割jiu菜了，心中无比气愤，特留笔墨声讨之：

1、在中央三今五申，倡导"房住不炒"的大背景下，是谁给了你勇气还投资炒房的或鼓动炒房的? 你认为与ZF作对会有好下场吗? 炒房是作恶，希望这类人早点醒悟，回头是岸！

2、中国的房市，已供大于求，据相关统计现有空置住房可满足2亿人居住; 中国房地产商的总负债89万亿，全换成销售额(负债计为存货，不增值)，按2019年房价最高峰[_a***_]，还要卖9000万套，才能复平…这可住多少?3亿吧…这批房一出来，谁会买二手房?

供过于求，价必跌，这是经济规律，谁能挡?

3、***疫情，至少证明了一件事，城镇化的钢筋混凝土，在***(或生化武器)面前，防护能力非常差，其居住属性品质会远远落后于农村?

谁能保证今后这样的悲剧不在发生?就如当今的美国，在疫情面前，已证明过激过度的城镇化对老百姓并不是好事。

在乡村振业与加大国防纵深建设的大背景下，城市里的房子会贬值，进城没门槛有钱就行，但要转回农村户口就难了，城镇户口不值钱，这种现象就很能说明问题了！

回答完毕！

很高兴回答你的问题。现在国家为了调控房价，推出了“房住不炒”的政策，在很大程度上限制了炒房客。还有很多地方推出了一系列针对二手房交易的政策:房贷政策收紧甚至不接二手房贷款，还有房产证不满两年不能过户交易……这一切都说明国家对调控房价是认真的，这时候投资房产应该不是明智的选择。

如果你是想投资房产以获得更大的利益，建议你放弃这个想法。现在房价居高不下，是大部分人不能接受的，国家为了让楼市平稳发展，推出了一系列政策，以确保证房子是住的，不是用来投资盈利的。在这个时候投资房产肯定不是明智的选择，除非你非常有钱，根本不在乎这一点。

今年下半年以来，二手房市场经历了史上最强严冬。交易量直线下滑，有很多城市二手房交易量基本没有。我一个做10年房产中介的朋友透露，今年下半年二手房***政策收紧之后，有很多刚需买房客户贷不了款，导致二手房交易成交很少。10月份房产证不满两年的不能上市交易，又导致可以出售的房源又少了很多。房产中介门店有很多几个月都不开张，这是从业10年来从没有过的现象，有大量中介人员离职，门店关门。朋友从业10年，在这个行业历经了低迷与巅峰，也快坚持不下去了。

种种迹象表明，房子以后不在是暴利投资产品，而是让老百姓都买得起。

这个时候投资房产赚钱是不太可能了，说不定会哭的很惨。

到此，以上就是小编对于莱芜房产交易量的问题就介绍到这了，希望介绍关于莱芜房产交易量的2点解答对大家有用。