广州房地产目前形势分析,广州房地产目前形势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房地产目前形势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广州房地产目前形势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州房价在未来几年涨幅会很大吗？

广州房价在未来几年涨幅会很大吗？

如果不受疫情影响，广州的房子估计会一直涨浮，但是这次疫情影响还是不小的，毕竟停工时间没收入还导致亏损之类的，所以人们还是需要点时间来恢复自己的经济状况，这也导致了对买房子的需要，有需要，但是经济限制，所以我觉得这几年应该不会说一直涨先去。涨浮还是相对较小的。

广州的房子，在四大一线城市中，算比较低的。天河，越秀等中心城区的房子，涨价的空间相对有限，像萝岗科学城，知识城，南沙的房子，涨价空间大，地铁交通，各类配套，已经逐步完善，环境比较好，如果投资的话，这边的房子还是可以的。

广州的房产在未来几年里要想涨幅太多的机会不大，但广州的房产在未来几年，甚至更长的时间里可以保持稳定才是最重要的。在经济高速增长时期讲的最多的是投资回报，可在经济中速或中低速增长时期需要保护的是本金，只有守住了本金才会有机会让财富稳定增长。

经过了2015年以来房地产市场的疯狂上涨之后，几乎透支了未来很多年的上涨空间。而且，居民的债务也从当年的开始18万亿，到了如今的50多万亿，要全力发起下一轮的房产风暴。不仅上涨空间需要逐步消化，还有居民的财富也需要一个积累过程。在今年年初的经济工作会议上，就对房地产市场的前景提出了“稳地价、稳房价和稳预期”的目标，而这个目标笔者感触到了是含有防止房地产下跌，避免引发金融性危机的预警。

而后，在疫情爆发后，一时间房地产市场进入了冰点，整个市场处于一种崩塌的边缘，恒大最先发起的全国613个楼盘的75折大促销，准备以价换量、现金为王，保持资金的流动性。但随着疫情后的宽松货币政策的推动下，再加上重启暂停多年的棚改债券的大规模推动。这样推动下的房地产市场稳住了，可房地产泡沫的危机没有取消，量化宽松政策只是缓减了房地产市场的下滑趋势。

稳定的房地产市场要比希望上涨房地产市场更加重要！

粤港澳大湾区作为全国性战略中的一项重要政策，广州更是大湾区的核心城市。而且，这些年来深圳和广州成为了吸引人口流入最大的城市，广州的城市规划更是把人口数量定位的2000万以上，城市轨道交通总公里数也是设到了2000公里的目标。在众多利好下的广州，不求未来几年有多少的上涨空间，但在全国可能出现大范围下滑时的抗跌、抗风险能力应该可以得到肯定，稳定房价也是广州的一种实力体现。

广州房价在未来几年涨幅会很大吗？

我的答案是短期内以稳为主，长期看涨。原因如下：

房价走势短期看政策、中期看土地、长期看人口。

从近10年的房价走势也可以看出，广州市的房价一直在涨，2016年与2017年涨幅最大，之后涨幅收窄并趋于稳定，近期新房与二手房又有所回升。

总之，短期内由于政策调控及疫情影响，大涨的可能性不大，但长期来看上涨是必然的。

2010年～2020年最近十年，广州楼价从9346元/平，上涨至30233元/平，翻了3.23倍，涨幅达223.4%。目前广州的房价涨幅并不大，趋于平稳。但是要知道，广州市是省会中心，城市化必然走向更高端世界高级城市化，经济发展必然带动房价上涨。但是房价涨幅应该不会太大！

到此，以上就是小编对于广州房地产目前形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房地产目前形势分析的1点解答对大家有用。