杭州房地产投资机遇分析,杭州房地产发展前景

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房地产投资机遇分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍杭州房地产投资机遇分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 杭州今年房价还会涨吗？

杭州今年房价还会涨吗？

一个字“涨”，楼市讯息，无论专家怎么分析跌势，还是我们广大百姓多么盼望，都不能阻挡房价整体上升的趋势。

再来说说杭州这座城市，杭州与深圳并称互联网之都，两家老马互联网巨头所在地。可想而知，光这一点能带来多少的附属产业，和互联网创业环境。前段时间的一个报道中显示，杭州成为了一线城市，所有人均收入，消费水平，楼价等直逼超一线城市。

自g20峰会后杭州的房价就没跌过，峰会带动了整个杭州的楼上迅速上升，各种投资商疯狂涌入进一步推动了上涨。且在接下来的杭州，各类国际性赛事的举办和地铁等公共交通的快速建成将点燃整个杭州的楼市。

不过杭州官方对房子限购还是起到一定的作用的，这样有效的控制了房价无限上涨的可能，整体来说接下来的杭州以及杭州周边房价还会有一波上涨的趋势。是否购买还看个人的意愿。

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我作为一个杭州土著 个人见解回答一下这个问题

首先很大概率上我觉得是稳 不会大涨也不会大跌 局部热门板块会涨 过热***热板块回调 绝不会跌因为这不符合党中央的政策

其次 如果房价没有动 也不代表它没有跌 物价上涨 人力上涨 人民币贬值等各种因素 2015年两万一方 2019两万一方 看着没动 其实是跌了

再次很多刚需还在等待机会买房 本人在IT行业十几年 目前杭州IT行业空前繁荣 很多外地人在这个行业收入不菲 刚需还是很强烈的 但是这种需求只限于局部版本 如未来科技城 非核心区域房价两万左右 还是很适合刚需的 这个价格应该是比较稳的 我们公司新的90后同事普遍在那边安家

以上仅供参考

这个广从表面看是这样，其实现在杭州有固定工作，改买房的都买了，剩下买不起的还是买不起，这一波又一波的涨，拆迁户的因素很大，工薪阶层该买的都买了，现在杭州很多工厂效益都不是很好，人还是不少，但是很多宁愿做兼职，都不会在工厂固定做，更何况，过了元旦以后养老保险都要按实际的来交，那就更不愿意做固定工作了。***在平常要一天两百块钱左右，一年三四次活动，每次要半个月，这时候每天要两百七八，但是在工厂做，好点都扣完五险，一个月也就四千到五千，而且房租生活费，这里说一点，杭州的生活费高到和上海差不多了，就拿下沙来说，早上五块是起步，快餐店一个素菜要七块左右，所以买房几乎只能靠新一段的高收入人群，可是这种人群该有多少，而且有能力的也买了，更何况这些人没什么钱的，因为他们不节约的，正常生活都要去掉工资的十之七八了，再有就还是***户了。

看到很多答主将此题答成了杭州城市推介会，我也是笑了，这里又不是说杭州哪里好，介绍杭州的规划、地理优势、城市建设，甚至自然美景做什么？每个城市都在发展，照这样说，每个正在发展的城市的房价只涨不跌了，但其实影响房价的因素太多，太复杂了。从城市的硬性条件来说，杭州的房价势必会涨，就算今天会跌，但未来总趋势是涨的，很多人都相信这个论断。

但是，杭州在G20时走过了一波楼市热，房价高企，很多房子瞬间从1万多涨到3万左右，让杭州的刚需族直呼买不起房了。

从国家统计局数据可以看到，杭州7月份的房价数据还是上涨的，并没有跌。所谓的跌无非是受到政策、资金流等影响很大。

从市场上来说，买房需求很旺盛。需求来源一：自住；二：投资。

自住，我们都知道，每个新家庭总是要拥有一套房子，包括了杭州人，也包括了从一线城市退居而来群体、人才。除了首套房，还有很多改善型的群体别忘了。这部分手握1-2套房子，想趁现在二手房价格高涨的时机换购一套更好的房子，所以这部分需求也很旺盛。投资的群体不必自住的少，中美贸易战、电商冲击实体等等，让很多人将资金投入到了楼市之中，大家发现，投资一套房，可以少奋斗十年，那为什么不去买一套房呢，即使空置也愿意。所以，杭州的很多小区空置率还是蛮高的，但这并不代表，房价会跌。

从政策上来说，新房归于理性，二手房飘忽不定。

从2017年政策接二连三，杭州新房的价格受挫，在明明市场需求旺盛的情况下，控制房价，将杭州城市的整体均价往下压。但整个新房的库存不够，直到2018年摇号政策的出台，很多开发商其实是放慢了开盘的角度，他们想等市场放开，周期拉长了。截止2018年7月末，[_a***_]待售面积54428万平方米，比2017年同期下降9068万平方米。也就是在这段时间，二手房挂牌量骤减，房东惜售，价格上涨，出现了同区域，二手房与一手房价格倒挂现象。后来一手房的摇号热度降下来了，需求消耗了一部分，再加上国家政策各种敲击，观望的人多起来了，同时，二手房挂牌增多，价格也降了一点，但都是回归理性，有点飘忽不定。但总的来说，价格还是高！

国家会打击中国房价吗，不会，特别是中美贸易，需要房价保持在一个稳中有微升的趋势，不能过分涨，也不能过分跌。过跌、过涨，对国家来说都不是好事。

从开发企业、资金流来说，房子已经越来越少，以后存量房、租赁市场开始登上舞台。

到此，以上就是小编对于杭州房地产投资机遇分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房地产投资机遇分析的1点解答对大家有用。