房地产企业价值分析案例,房地产价值观案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业价值分析案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产企业价值分析案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 学校附近的房子怎么样，该不该买？
2. 房产中介对这社会有什么价值贡献？

学校附近的房子怎么样，该不该买？

学区房确实贵。该不该买看个人的经济实力，量力而行吧。若有经济条件的，可以买，为孩子提供更好的教育平台。若是没有经济实力，我认为就没有必要去东借西凑的去买，这样的话，生活质量大大的降低，幸福感也会低，传递给孩子的有可能只有疲惫不堪，而不是温暖和爱，反而适得其反。

学校附近的房子怎么样？该不该买？

学区房向来都是比较抢手的房源，也是开发商的卖点之一，相对来说价格也会高一些吧，该不该买得看个人需求吧，如果家有学龄的小孩，建议买学区房，这样小孩上学的问题可以得到很好的解决。尤其今年我们当地也出台了一些新政策，即“房户一致、独立产权”的地段生优先入学，可见如果是为了小孩上学，学区房还是值得考虑购买的。

以上我是回答，希望能帮到您。

在已经取消学区房一说的情况下，学生***被划片区安排，但离学校近的房子，条件允许还是应该买。

买的不单单是房子，还有周围的教育***，还有消耗在交通上的时间，还有孩子自身的休息时间。划片区后的房子，离学校近的房子，还是有很大的优势，在很多人不理解初中有人陪读的时候，可能有部分家庭在小学就已经开始的陪读！房子的选择上，有孩子的家庭，孩子还在上学的家庭，离学校近的房子，有能力买的时候，是可以考虑房随学校走的。有的家庭需要养老，这时候在房子的选择上，离学校远点是比较好的。

学校周边的房子，和离学校比较远的房子，在户型和结构上，都是大同小异的。有些房子是盖学校在后，有些房子是盖学校在前，但通常离学校比较近的房子，楼密度都比较大，植被的覆盖率可能只能达标就不错了。

由于优质教育***稀缺，以及区域分布不均造成的。以及当前我国推行的就近入学政策，想上重点小学、中学，就需要拥有所在片区的住宅。好的学区房拥有更多的优秀教师***，良好的学习氛围，学生更容易考高分，升入重点学校的机会更大，这也是许多家长对于学区房趋之若鹜的最大原因。

中国人自古重视教育，古有“孟母三迁”的故事，现有重金购学区房的风潮，只要有能力买学区房，就绝不让孩子输在起跑线上。因此，优质学区房便成了只涨不跌的神话，单价明显高于同一区域的非学区房。而且，一个城市最优质学区的住宅单价，很可能是整个城市的最高价。

面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性也是最强的，价值高。因为学区房是稀缺***，学区房的升值空间将十分巨大，无论是从短期还是中长期来看,学区房的价格涨幅都是城市中相对最高的区域。所以，购买学区房是一种双重投资，孩子读书时买套学区房，等孩子毕业之后，完全可以把升值的房子再卖出去。既让孩子获得了很好的教育，又收获到了不菲的房产增值收益。购房者无论是为了孩子上学，还是出于长期投资，学区房都值得关注。

对于每位父母来说，都希望把家安在孩子就读的学校附近，因为这不仅仅只是一个受教育的便利，更是一种生活的享受。学区房之所以这么受热捧，不仅仅只是具有强大的升值潜力，生活成本低，省时、省力、省心也是大家考虑的重要因素之一——离学校近，每天上下班不仅接送孩子方便，而且也不比担心孩子上下学的安全问题。

学校附近的房子分两种情况，根据自己需求酌情考虑。

1，如果是学区房，那就可以考虑，不管大中小城市，还是一二三四线，还是房地产发展这么多年，用事实来证明了一个道理，学区房是硬通货！

2，如果不是学区房，那就综合对比各方面从软件到硬件，哪里有性价比就选哪里。

这些的前提还是要考虑自己的实际情况和需求！

希望对你有所帮助！

房产中介对这社会有什么价值贡献？

回答：
房产中介—置业顾问（帮您找到心满意足）的房子。
其实最早的置业顾问在宋朝就开始有了。
后来国家禁止了房屋买卖后就没有了这个行业。到改革开放慢慢的房子成为大家一生的奋斗目标，新房，二手房，商铺，别墅，厂房，仓库，等等只要是您有需要的我相信每个房产中介都会有求必应。
在一些人看来房地产中介是社会底层，甚至有些人说房地产中介比较黑。其实这个世界上任何行业都有好人和坏人，只是你遇到的人不一样，或许你与人待物方式不一样。
地产中介属于服务行业，也属于第三大产业。为国家解决了大规模的就业问题，也拉动了很多城市的GDP，因为没有这个行业，房子也不会[_a***_]的那么好，开发商的资金问题就无法解决。同样客户也不会第一时间找到符合自己的房子。
有些人就是不喜欢和中介打交道，喜欢自己去找，自己去问。结果浪费很多时间不说，还不一定找到合适的。
我想这就是中介存在的意义。
您正好需要，中介正好专业。

当然有贡献。

一、解决信息通路问题，买家找房子，卖家找客户。自己想想，要是没有中介，你要找一套合适自己面积、价格、户型、地段的房子是多么恐怖的一个工作量。而卖家只能在家等客户，不可能到大街上拉人问你买不买房啊。

二、解决办手续问题，可能很多人说我自己也能办啊，当然不可否认有这样的能人，但大部分是连衙门都找不到或走几步就来脾气的人，中介都帮你准备好了，至少能节省你2/3的时间。

三、正规的中介是在买卖双方签订合同前，提供风险保障的，万一有风险中介公司要承担的。

所以只要存在，必然有它的价值，中介也是用自己的服务来换取存在的价值。

第一，交易媒人。在现在这个信息爆炸的时代，各种平台鱼龙混杂。不论是买方还是卖方都可以在各种平台提出自己的需要。但重点是如何将合适的买卖双方匹配在一起呢？房产中介承担了交易媒人的作用。在众多信息中找到合适的他和她，牵线搭桥，促成一段好交易，大大缩短整个交易周期。

第二，交易保险。现在的正规中介服务公司(如贝壳,安居客等)在中介活动中有一套完备的流程，既能有效识别房源真***及涉诉情况避免买方经济损失，也能规避客源方随意毁约保证卖方利益。即使遇到资金纠纷，也能先行垫付赔偿，真正保护买卖双方的利益。

第三，交易助手。房产交易涉及的步骤多流程长，非专业人士一般很难一次性办成功。有了经纪人小哥，现场勘测是他，资料准备是他，前后跑腿是他，为买卖双方节约了不少时间。并且有经验的经纪人还可以帮助买卖双方规避不必要的费用支出。

黑格尔说，存在即合理。在房产交易火爆的当下，还真少不了中介的帮助。

本人非中介，以上为个人意见，仅供参考[呲牙]

存在即有需求，也有其价值。

别吃不着葡萄说葡萄酸，怨气不该是不分青红皂白的指桑骂槐。

房产行业无非是衍生出来的行当，而真正左右的，论其根源是国际形势是国家战略层面的调控，视国情而定。就好比，你享受了优质服务和视觉氛围感受，这些增值服务，你是不是应该掏钱呢？

当然，房产中介有些确实是老鼠屎，是哄抬房价的推手，这也是买手抄家和民众恐慌不理智抢购有关…这不就跟芸芸众生一个道理，好的还是多的，而坏的总有那么几个

另外，你私下交易能确保不上当受骗吗？房产状态如何你清楚吗？

买二手房除非是亲戚之间或买卖，最好找中介。

因为中介承担居间的责任和义务。

例如

他会初步鉴别卖家房屋的情况，去房管登记部门查档，初步确认是否有抵押等影响交易的风险。

中介对房屋的情况相对熟悉，比如是不是凶宅，他多半是知道的。

同时，对于交易双方签合同，付款，协助办理银行抵押，贷款，都会有相应的服务。通常普通人是不太熟悉这些流程的。

***如是买新房。

可以找也可以不找。找了中介，他只会带你去看他们有合作的楼盘，但好处是新盘普遍比较远，他们一般全程开车接送，省去一些交通麻烦。

这时候，你要有定力，懂得分辨楼盘好坏，不能被忽悠了。

但如果你自己对目标楼盘比较清晰，知道市场大致情况，通过互联网大概了解了你想要什么房，哪个楼盘有，那就自己去，不需要通过中介。

到此，以上就是小编对于房地产企业价值分析案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业价值分析案例的2点解答对大家有用。