商业地产策划对接,商业地产策划对接方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产策划对接的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产策划对接的解答，让我们一起看看吧。

1. 商场企划or房地产营销策划，两份工作该如何选择呢？
2. 商业地产招商时间相对长，招商策划如何进行？

商场企划or房地产营销策划，两份工作该如何选择呢？

很高兴回答您这个问题，本人从事房地产营销策划多年，对于策划人员各个线条及业态区分比较清楚，在这里给您简单说下：

一、从工作内容来说：

1、商场企划部一般归属于地产子公司商业管理公司，的策划人员工作内容主要是三条线：卖场包装、卖场氛围活动组织及现场把控、卖场线上推广，还有就是参与前期的商场定位等，一般来说商场策划的主要围绕这三条线，内容相对单一；

2、房地产营销策划一般属于房地产公司的营销部门，工作的内容相较于商业策划线条更为复杂一点，主要包括：

1）参与产品前期定位；

2）产品营销阶段准备，包含售楼处打造、样板房装修包装、销售工作准备（户型图、沙盘、销售口径、销售工衣等等）、营销策略制定（销售策略、推广策略、价格制定等）；

3）现场活动：分为大型节点造势活动、售楼处暖场小活动；

4）推广：分为媒体对接推广、户外广告等；

5）现场包装：主要包含售楼处、样板房、销售动线的销售信息展示；

6）客户拓展及客户分析等

商业地产招商时间相对长，招商策划如何进行？

谢邀，其实楼主的问题是有一个误区的，商业地产招商时间是由商业项目的整体开发周期决定的，而招商策划只是商业运作周期中的重要一环。

由商业项目开发的难度、周期性以及操盘的复杂性，商业项目的整体周期会相对漫长，而且是分阶段进行。

做一个商业项目，首先要做好前期工作例如商业项目的立项、开发的可行性、以及项目定位等，而这些都需要对项目所处城市、区位以及商业现状、区域消费等由专业公司进行市调得出结论。

商业项目的定位完成后，由规划设计院根据项目定位、市调情况、以及主力店要求启动规划设计工作，在商业规划阶段就要与主力店进行初步沟通；

待定位完成、规划出炉以后，项目工程启动后，商业招商就要开始考虑策划了，结合定位、经营模式，着手项目主题、楼层业态、主力店引进对接工作；

待项目整体工程进度明确以及项目开业时间明确后，在开业前14个月前，做好项目的整体招商策划工作，筹备项目普招、商业开业、运营等工作，在此期间须做好商业项目其他筹备工作!

到此，以上就是小编对于商业地产策划对接的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产策划对接的2点解答对大家有用。