房地产组织模式分析图,房地产组织构架图

dfnjsfkhak 2024-02-29 27

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房地产组织模式分析图问题,于是小编就整理了2个相关介绍地产组织模式分析图的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房地产经纪人考试有几门,哪个科目难?
  2. 六年净赚1743亿,如今的恒大为何负债累累?钱都去哪了?

房地产经纪人考试有几门,哪个科目难?

房地产经纪人考试科目主要有四门,分别是:房地产交易制度政策、房地产经职业导论、房地产经纪专业基础、房地产经纪业务操作。房地产经纪人考试实行全国统一大纲,统一命题,统一组织的考试制度,全国题库都是一样的,大家在考前可以多多复习,多练习,所有考试都能顺利通过,也就不存在哪个科目最难了,一般是在上学吧题库网进行刷题,你们也可以去试一试。

六年净赚1743亿,如今的恒大为何负债累累?钱都去哪了?

收入不代表盈利。要知道恒大半年的盈利也就壹佰亿多一点,也就是说剩下六千亿都是成本啊。恒大借那么多债,一部分是有利息的,利息每天都在涨。这点盈利根本都不够还利息的。

房地产组织模式分析图,房地产组织构架图
(图片来源网络,侵删)

2015年以前,地产从黄金期,到2018年,过渡到白银期,在国家高速发展的大背景下,房地产可为一枝独秀,早期拿地成本低,房地产商都学李嘉诚土地拿下来先捂着,过上个三年五载,在逐步开发,一期比一期卖的贵,房地产经过早期的野蛮生长,几乎让所有的房地产商挣得盆满钵满,也让那些早期炒房客挣得盆满钵满,随着中国经济从高速发展,转换到高质量发展,这一时期,经济属于波动较大,增长放缓,逐年推高的地价,地王频现,甚至会出现,面粉比面包还贵的现象,那房地产商为什么还要拿地呢?因为不拿地就贷不到款,没有后续的资金进入就填不了前期留下的坑,周而复始,直到把自己玩死,由于前几年的房产生意很好做,钱来的太快,很多大型的房地产企业,纷纷开始,多元化发展,成立集团,哪热门就凑哪去,光伏,新能源车,文化***,旅游,赛事转播,甚至买下足球队,买下俱乐部,有钱就好,什么都买,管它价值如何?最后搞得一地鸡毛,2015年,标志性的中国企业出海年,到欧洲到美洲,见到什么买什么,也不认真做分析,有钱就豪买买买,俗话说得好,凭实力挣来的钱,也凭实力输回去,出来混,终究要还的,房地产企业给我们的启示是,一个企业做大到一定规模时,先要稳住自己的基本盘,要深耕自己的主营业务,细分市场,做到差异化经营,成立集团是必然,应先从最容易的入手,入手房地产企业上下游,形成一个闭环,如并购,钢筋水泥生产企业,物业管理公司资产管理公司,信托公司,保险公司,设备租赁公司,等整个基本盘稳定再向外扩张,生存的概率会大一点

最后再来谈谈钱都去哪里了?

简单从一个销售部经理,一年的收入就几百万,依此顺序往上推,总经理,董事长,没有几千万打底,工资占了大头,贷款囤地,每个月还银行的利息占了大头,逐年推高的地价,已无利可图,企业无序的扩张,消耗了企业大量的流动资金,增加了企业全要素成本

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(图片来源网络,侵删)

之前赚的钱,有股东分红,有股民分红,有员工奖金,也有员工工资,所以开销比较大,还有国家税收,还有捐款,还有足球队,还有一些汽车开资,恒大冰泉,恒大粮油都是开销,所以说花钱地方太多了!

企业还有很多银行***,还有很多利息,还有涂土地储备情况,都是要花钱的,还有无数个恒大文化旅游城项目投资,尤其海南海花岛恒大真的是没少投资,有些项目在亏本生意,你信不信吗?恒大地产赚钱。恒大物业赚钱,但是恒大汽车,恒大足球都是赔钱买卖

这次全国更多项目停工,影响不好,但是恒大发布了,保楼令,军令状,按时完工,交房,很多项目停工,老百姓对恒大信息不足,导致了恒大售楼销售额下滑严重,这就是集团公司的情况!

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(图片来源网络,侵删)

但是对于蒙哥来说。还是希望恒大能挺过些,挺过艰难的一关,从新给老百姓信心。把[_a***_]盖起来,按时交工,老百姓口碑还是有的!这就很不错的!

老板如果不跟马宝去玩什么坑人的金融游戏,也不至于有今日之囧。但国家英明,及时审查否掉了马宝一伙的阴谋,使中国金融得健康发展。一个想榨干人民的企业,倒了也就倒了,没什么遗憾,挺起华为这样的企业,才是国人之幸!国家之幸!

到此,以上就是小编对于房地产组织模式分析图的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产组织模式分析图的2点解答对大家有用。

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