房地产行业赚钱模式分析,房地产行业赚钱模式分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业赚钱模式分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业赚钱模式分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房子的中介公司怎么挣钱？
2. 房产中介如何盈利？

卖房子的中介公司怎么挣钱？

1、房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

2、房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2．7～3％。（部分城市为只收买家2．5％－3％，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等）。

前面的文章为大家介绍的就是关于二手房房屋中介以及中介公司怎么赚钱方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？二手房中介公司主要的经济来源肯定是中介服务费了，所以大家在找中介公司的时候一定要好好的去了解一下中介费。

二手房的话，这个就是直接赚中介服务费，也就是我们常说的佣金，一般在2%-3%.

一手房的话，中介公司本质上相当于开发商的一种营销推广渠道。所谓“酒香也怕巷子深”，任何商品都需要营销推广。10年前，开发商多***用地推发***，公交站广告，地铁广告等方式推广楼盘。近几年随着移动互联网的发展，慢慢线上渠道推广成为主流。中介公司普遍通过线上获客方式，帮客户匹配合适房源，之后产生成交。一旦成交后，开发商就需要支付中介公司推广费用。本质上，中介赚的就是开发商营销推广的钱，这部分费用是肯定已经算入房子的总成本里面了。但对于开发商来说，以前是漫天撒网的做广告，不仅费用高，而且不确定性也高。而现在是让中介带客户到楼盘，有成交之后才给营销费。这种形式对于成本就相对可控了，所以现在大部分开发商都更接受这种方式。

目前中介公司的业务就是二手房买卖，租赁，新房团购，银行贷款，过户代办等流程，二手房一般是收客户购房价格的2%到3%做为佣金，租赁一般都是一个月的房租，新房主要是开发商这边给佣金。

房产中介如何盈利？

1、买卖房屋中介服务费，按房子[_a***_]的比例收（以北京为例：基本在2%-2.7%）100万的房子收2万-2.7万。

2、出租房子，收客户一个月佣金，资金高的或者写字楼可以商量来，无论租房者还是出租房都可以付。

3、买房办的首付贷，收1个点，单笔最低5000元

4、卖新房，开发商返现按成交价的5左右，有的豪宅别墅另说。

5、买卖房子交易过程中的（资金垫资，过桥贷，替业主解抵押，等等）很多方面

房地产公司一般通过以下几种操作赚钱：

1、收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%

2、房产中介直接接入交易赚取差价，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出。

3、***用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。

4、依靠房价上涨增加佣金收入。

5、租赁房屋

6、房地产咨询、价格评估收费

房产中介主要靠佣金盈利。

当然，中介的项目不同，则盈利的多少也不同。

在上海，卖新房的中介，一般会有2%-5%的提升，这是根据楼盘不同而言。但对于卖二手房的中介，1%的佣金也是非常可观的。比如一套300万的房子，1%的佣金就是3万，另外还有网签等费用。

如果在链家的话，卖一套上海的二手房，收取的佣金在2%左右，这样做一单就抵得上普通人每月5千工作一年的收入。

当然，只有好的服务，才会有好的盈利与中介费，而且，任何一个行业，都要从头开始，不可能一下子就吃一头大象。实力与运气，都不可分割。

到此，以上就是小编对于房地产行业赚钱模式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业赚钱模式分析的2点解答对大家有用。