房产强制执行过户费用,房产强制执行过户费用多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产强制执行过户费用的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产强制执行过户费用的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院强制执行的商铺如何办理过户？

法院强制执行的商铺如何办理过户？

当你竞拍下***判决的商铺时，会有判决书与协助执行书各一份。有的商铺之前是属于个人名下，也有部分情况之前属于开发商名下，如果属于在开发商名下需要开发商签盖公章，才能去房管局办理。这时候就需要法官带你去趟开发商公司再去趟房管局。

***判决强制执行过户手续其实就相对简单了。简单来说，只需带着身份证、判决书和协助执行通知书以及房产证、原始购房发票（没有产证和***原件的凭判决书及执行通知书到当地房地产档案馆调取产证复印件）到税务部门交税，然后携带上述文件以及税票到房地产管理部门办理过户就行了。

需要注意的是，如果是因为债务纠纷而产生的案件，***会在审理过程中请评估机构对标的物进行评估并出具评估报告，如果债务金额小于标的物评估价格，你需要将差额部分打给***转交给被执行人。而在办理过户过程中就会以评估价格作为成交价纳税过户。

本人亲身经历过住宅房产强制过户。

二审结束后败诉的原产权人因为拒不执行判决，向一审***申请强制执行。***受理后，把房款打入***指定账户后会给一份强制执行裁定书，以及房款结清证明，然后带着去房产中心办理自行过户。这中间过户的流程和普通买卖一样，只是产权人不出现由判决书和强制过户裁定书来代替，房产交易中心看到“大国徽”还是买账的。

***强制执行的商铺，您需要通过***判决，找到执行法官办理协助执行通知书，由法官将协执送到房管局。拿着判决书和协执就可以直接办理过户手续。在过户之前需要按照商铺的核税价缴纳相应的税费。

***强制执行，由***的人债权人去当地房管局办理过户手续，债权人只用准备自己的证件就行，***户口本结婚证等，记得要带着钱，因为***强制执行的，商铺要求的税费都要按照要求缴纳，比如说商业地产增值税商业土地使用税等等，比例应该是放款的45%，一百万的房子45万的税费，还不能找黄牛办事，所以说很尴尬

到此，以上就是小编对于房产强制执行过户费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产强制执行过户费用的1点解答对大家有用。