过户房产证几天能拿到,过户房产证几天能拿到新证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产证几天能拿到的问题，于是小编就整理了1个相关介绍过户房产证几天能拿到的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房，签合同到房产证过户最快要多久？

买二手房，签合同到房产证过户最快要多久？

之前我一亲戚买的二手房，买房卖房都是按揭，由于都很麻利，从拿定金签合同到卖房收到银行放款五十几天几乎是两个月了搞定。

题主说的签合同到房产证过户，我亲戚他们用了大概三十五六天。由于他们是卖房按揭房本在自己那里，然后过户的时候买房房本也是当场就等着拿到了，一切都比较顺利快速。

签完合同，要等到卖房去银行结清房贷，解压了，表示房子无抵押，双方才可以一起去过户拿证的。

如果是全款签完合同就可以约定过户时间了（房子贷款未结清过户前需要结清***）限购城市需要等资格核查出结果一般一两个工作日就可以出结果 ***买房的话 过户前还需要等买方银行的***通过才行 一般***材料齐全银行15个工作日内会出***审批结果

最快一个工作日！

前提是需满足两个条件：（1）卖方拥有房屋完全产权（即：房子没有抵押），同时买房产权人能随时配合买方办理过户手续；（2）买方全款买房，购房材料提前准备好了的，例如：购房资格证明（有实施限购的城市）、以及其他相关购房材料。

实际上，买方在签合同到房屋产权过户，中间还需要经历：网签、去调购房证明，首套房证明，首改证明等，同时买方存购房款，需要双方交易资金监管要去银行开监管账户，存完购房款之后，再到交易中心申请过户。

（要想一个工作日完成过户，材料提前准备好，早上签完合同马上网签、签完合同之后双方在上午之前存完购房款，下午交易中心上班时提前去排号、顺利的话就可以）

一般情况下，为了更好的方便买卖双方完成交易，在材料准备，钱款到位，双方时间协调扥方面，为了避免造成合同违约，预留7-15个工作日的准备期还是很有必要的，具体以合同约定的期限为准。

但是，房子存在抵押的就需要在解押完成之后，或者买方按揭购买的，在签约后，申请解押，评估、存首付，银行审批、存差额、之后交易中心收件过户 ，缴税出新证，银行放款、领证、物业交接。

首先查询房屋信息状态—签订合同交付定金—买卖双方到银行办理监管账户—买方支付首付款—有房贷的卖方还清***—买房申请***—***审核通过后办理房产过户手续—购房款入账—实际交付房屋，前后至少一个月时间！

购房风险大，安全第一位！

买二手房流程要多久

1、签合同

首先在进行房屋的交易时，需要签订对应的合同，明确房子的价格、移交时期等等，以便于双方达成一致的意见，然后买家支付首付款，大概需要1个工作日。

2、申请***

若是一次性付款，就不存在这个时间，若分期，则银行会依照你的资料进行逐级的审查以及核实，通常需要5个工作日，另外银行对该房屋进行评估，终确定你能***的***年限，这也需要花费1个工作日。

3、办理过户手续

之后就可以准备办理过户手续了，正常是需要一个工作日。

4、办理新房产证

当然在办理新证前，是需要缴纳许多税务的，同时还需要相关[_a***_]认真全面的审核申请以及合同，之后就静静等待20个工作日，才能得到属于你的房产证。

买二手房注意事项有哪些

到此，以上就是小编对于过户房产证几天能拿到的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产证几天能拿到的1点解答对大家有用。