有房产证没有土地证能过户,有房产证没有土地证能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证没有土地证能过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍有房产证没有土地证能过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子只有房产证，没有土地证可以吗？

房子只有房产证，没有土地证可以吗？

没有大问题，如果你只是住，不交易不贷款，有房产证足够了！按理说，有房产证就一定有土地证，也许是原业主没去办，而且去办是很容易的，不收费。你也可去补办。现在无须土地证了，只要把房产证拿去到产权中心换产权证就OK了，不存在房产证土地证之说！

作为一个法律工作者，我觉得我能回答你这个问题，我们买房的时候回遇到很多的问题，就比如说你问的有房产证但是没有土地证是否还可以进行交易。有人在买房子的时候，觉得无所谓，只要有卖方的房产证就行了，有的认为有房产证没有土地证价格要相对便宜点，但真的是这样吗？我们来看一下这样的房屋是否可以进行交易。

有房产证没有土地证的情况我们分为两种，一种是真的没有，另一种是土地证丢了没有进行补办的。

首先我们要说说土地证丢了能不能进行交易，一般来说，丢了以后只要补办一个就可以了，也能继续交易，还有的是不用补办可以直接过户，因为相关部门有记录，所以这种情况下是可以办理过户的，也可以进行正常的交易。

另外一种情况就是只有一个房产证，没有土地证。这样的房屋是不能进行过户的，因为不能到房产管理部门进行登记，从法律上来说，这个房子就不是你的，房子也不会得到法律的保护。这种情况下买房子是非常危险的，会有很大的风险。当然了，不过户不代表不能交易，要看自己的想法。

我们只要了解了房产证和土地证的定义就了解了。房产证我们都知道他是房屋使用权的证明，拥有房产证就相当于拥有对整个房屋的所有权。土地证是说明拥有这一块土地的使用权，在这个房屋的土地上在一定年限内是合法的。如果没有土地证房屋是属于违法建筑的。

没有土地证不是不能进行交易，而是交易非法，不能得到法律的认可。因此没有土地证的房屋建议不要购买，因为风险很大，不要将自己的钱被骗。如果又不懂的地方可以在下面留言，或者关注北京英淇律师事务所的头条号。

你肯定是之前买的房子，2017年3.1号以后实施了双证合一。

我们通常是有两本证，一本房产证，一本国土证，新证实施以后需要到房管局去换成不动产证。

房屋以后的买卖都是需要换成不动产证的。所以房产证在大部分情况下是不太顶用的了。

所以建议你尽快去办理国土证，然后去换成不动产证，方便日后的使用和交易。

全文手打，希望能帮助到你。

房子如果没有土地证后期是不能买卖过户。如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。要是这房子以后涉及到拆迁、安置等问题，也会遇到很多问题。因为土地证不在你名下，那么***费是肯定也没法得到。最麻烦在于你要想过户还要看第一个房东愿不愿意配合。

这样的房子有很多的，比如说回迁安置房，比如说老早的单位集资房，比如说老早的房改房，这些房子，有很多都是只有房产证，没有土地证的，很多就是有土地证，也是都划拨的土地证。

我国房改到现在也就二十多年，在房改之前，房子不算是商品，房子是集中分配的物品，那时候就留下了特别多的历史遗留问题。

在前些年，很多人买卖房产的时候，是不怎么在乎有没有土地证的，只有房产证是合法的，可以正常办理产权过户，可以正常正常办理按揭***，很多人是不在乎有没有土地证，也不在乎土地证是出让还是划拨的。

之前的很多年，买房不在乎土地证的问题，主要是那时候还是比较缺乏房屋的，那时候的城镇化速度比较快，每年都有很多农民进城买房，对房屋的品质什么的，也不是很在乎，只要能解决基本的居住问题就可以了。

最近几年，人民买房时，已经越来越在乎房子的品质，居住环境，物业服务的问题了，对土地的性质，也慢慢变的在乎起来了。

所以，现在很多之前存在土地证问题的老破旧的房子，是很难卖的，一方面是老破旧的房子品质不好，另外一方面，老破旧房子大多数的土地证都是有问题的。

不过，对以这些之前存在的历史遗留问题的房子，是没有太大问题的，当然了，违建除外，之前有航拍存在的房子，都是合法的房子，最多也就是补交土地出让金就行了。

到此，以上就是小编对于有房产证没有土地证能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证没有土地证能过户的1点解答对大家有用。