合同不到期房产证过户，合同不到期房产证过户怎么办

今天给各位分享合同不到期房产证过户的知识，其中也会对合同不到期房产证过户怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋不动产登记能过户吗?房屋不动产过户流程
• 2、只有购房合同,还没办理房产证,能否过户??
• 3、房屋买卖合同可以直接过户吗?
• 4、房屋协议过户有法律效力吗

房屋不动产登记能过户吗?房屋不动产过户流程

1、根据《不动产登记暂行条例》的规定，原房产证与不动产登记证的法律效力是一样的，可以用来证明房产的权属，因此用来房产买卖交易进行过户是可以的。

2、不动产证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。

3、不动产可以过户。以下两种情况是可以过户的：如果还未提交相关材料办理不动产证，可以通过更名流程办理过户。不动产证已经办理完成并且已经下发此时可以按照正常交易过户。

4、一般来说，房屋不动产登记是可以过户的，但过户的条件和程序都受《不动产登记条例》及其他关于房屋不动产登记的法律法规的规定。

5、不动产证可以过户。过户流程如下：提交申请。买卖双方在房产买卖合同签订后30日以内，准备好房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；审查资料。

只有购房合同,还没办理房产证,能否过户??

法律分析：不能。办理过户登记须提交不动产权属的证明书，如果没有房产证，则无法进行过户登记。

只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。

只有购房合同，还没办理房产证是不能过户的。房产过户需要准备如下资料：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人***明；卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。

房屋买卖合同可以直接过户吗?

1、只有房屋买卖合同不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房屋买卖合同的房子在办理相关手续时无法进行过户。

2、法律主观：不能。 办理过户需要带上以下这些资料才可以办理。 （一） 登记申请书 ； （二）申请人***明； （三） 房屋所有权 证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料 （五）其他必要材料。

3、可以。一般来说，房子在满足上市交易条件的情况下，是可以进行过户给别人的，其中可以通过多种方式进行办理过户手续。

房屋协议过户有法律效力吗

1、房屋协议过户一般是具有法律效力的；其只要满足下列条件，就是有效的：协议意思表示真实，不违反法律法规；符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。

2、法律分析：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

3、法律分析：房子只有协议过户，过户合同如果符合法律的相关规定，则过户合同发生法律效力，但是房子没有登记，未经登记，不发生物权效力。

4、房子协议过户是否有法律效力，要根据协议内容，签订方式等确定。

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