大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于闽侯房产交易量的问题，于是小编就整理了3个相关介绍闽侯房产交易量的解答，让我们一起看看吧。
楼市回暖，福州二手房单月成交再破4000套大关，创近16个月新高, 你怎么看？
3月4月福州二手房成交量放大，主要有如下原因：
1、楼市大环境回暖。
我们再看看厦门二手房成交量：3月，厦门二手房成交量4400套，4月，厦门二手住宅成交5155套！因此福州楼市回暖行情不是偶然的，是在厦门乃至全国主要热点城市回暖背景下一股回暖行情。
2017年3月的限售期如今正好解禁，有大批满两年房源释放出来，满足不足购房者需求。市面上二手房房源明显多起来，人为因素造成房源紧缺得到缓解。购房者选择余地越来越大。
3、抑制的市场需求得到释放
福州二手房的市场需求一直存在，刚需和改善总在等待进入市场寻求适合的房源。特别目前拆迁补偿政策给力的情况，越来越多***户选择货币补偿，购买现房。
4、土拍回温
从本月土地拍卖情况来看，福州土地拍卖回温比较明显，特别闽侯地块摇号出售等。
展望后市
7月24日福州楼市成交287套, 你怎么看？
7月24日，福州新建住宅成交量287套，环比前日（7月23日）上涨39.3%。其中，六区+闽侯新建住宅成交量132套，环比前日（7月23日）上涨38.6%。
住宅成交量比前日大幅上升，从侧面印证作为福州这样的二线省会城市，住宅需求还是很大，人口吸引力较强，只是近一年房价稳定，中央坚持房住不炒，严厉调控的政策，观望情绪较为浓厚，抑制住了一部分购房投机者，但是刚需购房人群同样收到大环境影响，处于观望状态，希望房价下跌再入手，但这样是不现实的，不存在下跌的基础，因为有需求 ，能上车的还是早上车吧
福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？
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虽然因为厦门的原因福州的存在感比较低，但这并不意味着福州的房价也低。数据显示福州7月的二手房均价为25924元/平米，这样的房价在二线省会城市中已经算是比较高的水平了，那么未来福州的房价走势会如何呢？
其实从福州的房价走势图上就能看出来，今年以来福州的房价其实是在一直下降的，而在笔者看来，未来福州的房价还将继续保持这样的走势，虽然不可能下降的太多但至少不可能出现上涨了。
要知道在上半年因为高压的楼市调控政策存在，不管是新房价格还是二手房价格福州的房价都没有出现上涨。而按照国家最近的表态来看未来一段时间里楼市调控只会越来越严格，在这样的楼市环境下福州房价自然更加不可能上涨了。
当然福州毕竟是一个省会城市，即便在福建省内的风头被厦门抢了，但福州的经济基础还是不错的，所以哪怕在未来楼市调控政策继续加码的环境下福州的房价也不太可能出现下跌，稳定会是福州房价的长期走势。
说一个在达道地铁站旁边一个老小区福澳花园，因为这小区房子都是***平方的一种户型，15年初时130万，因为地铁通车和原来划片国货路小学的初中划福州八中利好，17年底最疯狂时涨到288万.现在230都卖不动了。涨跌一览无余
新闻说福州库存六个月可卖完，不知真***，但库存确实不多，所以房价只会稳定，下行的可能性很小，而且现在还在向外环扩大，所以我觉得房价只有小幅调度，福州人口已经八百万了，对于这样的需求，未来还是看涨，
想想强加四千精装的被各种政策打压下来，公证摇号，限价销售，这就已经跌了10%以上了。问题是现在就算正常按备案价开盘卖加上公证摇号的，开盘当天去化率都不到一半了。形势越来越明朗化，开始跌，跌了反而没人买了，成交量越来越低了。二手房价也扛不住了，成交价远低于人家告诉你的挂牌价，降价甩卖的越来越多。五城区2万以下的二手房时不时放出来。
刚刚看了***院坚持遏制房价上涨的篇章，其实不知道有没有细心的人发现，是遏制房价上涨，不是让房价下跌，说明以后会以稳为主，但是如果货币政策一但宽松，那所谓的稳可能会和物价成正比的走势，那么，房地产是一个可以利用金融杆杠来撬动的市场，你可能只用六十万的首付，加上一些带利息的月供，能控制住两百万的市场，那么这种背景下，房价要保值，那么，你等同于用六十万的资产来捍卫两百万的市场，之前就有相关文件指出，适当的通货膨胀有利于市场的健康发展，***设到[_a***_]每年6%的通货膨胀率来计算，两百万的房子一年升值十二万算是基本的了，不要忘了房子还有其金融属性，能住能租能上户口等等，所以长期来看，还是可以投资房子（但是你别告诉我你借五分的利息炒房），而现在政策利好的情况下，能找到笋盘就出手吧，刚需的话更无须考虑那么多，买得起就买吧，有房未必有老婆，但是没房的话老婆肯定不好找了[偷笑][偷笑][偷笑]
到此，以上就是小编对于闽侯房产交易量的问题就介绍到这了，希望介绍关于闽侯房产交易量的3点解答对大家有用。
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