商业地产必须做人防吗，商业建筑是否做人防

今天给各位分享商业地产必须做人防吗的知识，其中也会对商业建筑是否做人防进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、政府征用人防工程用地进行房地产商业开发合法吗
• 2、房地产开发中人防工程怎么规定
• 3、什么样的建筑必须做地下人防工程
• 4、现在小区建设都需要建设人防工程吗?
• 5、地上商业城,地下停车建筑要设人防吗
• 6、人防工程可以做商业盈利吗

***征用人防工程用地进行房地产商业开发合法吗

1、征用土地是专项专批的。不可以擅自更改土地用途和审批时间。特别是占地费用是转款专用。不得用各种原因克扣和减少。

2、符合以上两点，就属于合法，如果不符合，就是违法。按现行土地政策，开发商获得土地必须通过招拍挂，而招拍挂的土地由***供给，***是通过很大程度通过征收来获取新增的国有土地。

3、小区内人防工程的产权属于国家，使用权、收益权归全体业主所有，房地产开发商无权出租或使用人防工程建造的地下车库。不用征用。【回答】《人民防空法》第二条规定：“人民防空工程是国防的组成部分。

房地产开发中人防工程怎么规定

第十二条 城市人民***应当制定防空袭方案及实施计划，必要时可以组织演习。

对于人防工程的面积有以下规定： 所有建筑均按建筑形式分类，指标计算与使用功能无关。

单建工程（地上建筑投影范围之外的地下建筑）应按其面积的30%修建。如一栋建筑既有高层又有多层，应按上述要求对建筑进行竖向分割后，分类计算应建设人防面积指标。

第四条人民防空工程建设属于国防工程建设和社会公益事业建设，实行投资主体多元化。国家鼓励支持社会、集体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设。国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。

具体计算方法应根据地区实际情况而定，建议有关部门严格执行规定，确保城市安全。人防工程是保障城市安全和社会稳定的重要保障措施，各地区必须严格执行符合当地实际的规划标准。

什么样的建筑必须做地下人防工程

1、纪念建筑，如：纪念馆、故居等。园林建筑，如：动物园、植物园、游乐场、旅游景点等建筑。综合建筑，如：多功能综合大楼、商住楼、商务中心等建筑。生活服务类建筑，如：食堂、浴室、敬老院等建筑。

2、新建10层以上或者基础埋深3米以上的民用建筑，按地面首层建筑面积修建抗力等级6级以上的防空地下室；新建除第一项规定以外的人民防空重点城市的居民住宅楼，按照地面总建筑面积一定比例修建抗力等级6B级防空地下室。

3、一）国家一类人民防空重点城市，按照计容总建筑面积6%的标准建设；（二）国家三类人民防空重点城市，按照计容总建筑面积5%的标准建设；（三）省级人民防空重点城市，按照计容总建筑面积4%的标准建设。

4、理论上来说，国家规定所有民用建筑都需要建设人防工程。但是具体到实际，有以下几种情况的可以申请易地建设（就是缴纳易地建设费给人防部门代你建）。

5、以下是一些常见的建设工程需要人防手续的情况。地下建筑工程地下建筑工程，如地下室、地下***、地下商场等，通常涉及到人防工程，需要办理相应的人防审批手续。

现在小区建设都需要建设人防工程吗?

1、不是每个小区都要建设人防工程，有的小区由于受地质等因素影响，无法修建人防工程。比如有的小区由于规划要求，建的都是半地下室，无法满足人防工程的防护要求。这种情况下，开发商必须支付相应的异地人防工程费用。

2、不一定。根据查询律临网显示，小区人防工程是必须有的，但是有的小区由于受地质等因素影响，无法修建人防工程，所以，目前，不是每个小区都有人防工程的。

3、该工程不是每个小区都有。人防工程是一种特殊的地下建筑，其建设要求和标准因地域和城市的不同而有所不同。在一些城市，由于地质、地震或其他因素的影响，一些小区无法修建人防工程。

4、并不是每个小区都有人防工程。只有小区满足人防工程的实施条件才会被要求添加人防工程，而一些小区由于其体量比较小或者是地质环境不合适，所以这种小区就不会被强行要求建设相应的人防工程。

5、不是的每个小区都有人防工程。有的小区没办法建设人防，这些小区由于受地质等因素影响，无法修建人防工程。比如有的小区由于规划要求，建的都是半地下室，无法满足人防工程的防护要求。

地上商业城,地下停车建筑要设人防吗

地下停车场不属于人防工程。常见地下室里面分为人防区域和非人防区域，也有些地下室全部都是非人防的。在人防的批复上有注明：平时做汽***，战时做汽***使用的，***产权属于人防，是不能买卖的。

是。根据查询定州规划局***人防工程介绍得知，定州地下商业城工程是定州市的重点人防工程之一，位于中山中路，和平时期为地下商业城，战时为人防工程掩体，交予***使用。

人防一般是按地上建筑的性质配置人防的。地上无建筑，无需做人防。

地下停车场不一定都是人防工程。常见地下室里面分为人防区域和非人防区域，也有些地下室全部都是非人防的。人防工程对施工[_a***_]没有资质要求，只是对设计和监理有资质要求，对于等级较高的人防工程，对施工单位有保密的要求。

人防工程可以做商业盈利吗

人防工程可以做商业盈利。在不违反我国法律的情况下，人防工程是可以用于商业的。人防工程的使用方法人防工程具有良好的防护性能，然而要发挥其应有的作用，还必须掌握正确的使用方法和要求，才能达到防护目的。

人防工程是公用的，而且是开放式的。私人占用以做盈利为目的，肯定是违法的。

在不违反我国法律的情况下，人防工程是可以用于商业的。

包括进货成本、摊位租金、人力成本等，以提高利润空间。总之，摆摊确实有可能赚到钱，但能否成功取决于多种因素。在决定摆摊之前，做好市场调查、选址、产品选择等方面的工作，并根据市场变化调整经营策略，有望提高盈利能力。

法律分析：人防工程能商业出租。在不违反国家相关法律法规的情况下，人防工程是可以用于商业的。人防工程具有良好的防护性能，然而要发挥其应有的作用，还必须掌握正确的使用方法和要求，才能达到防护目的。

国防工程可以用作商业用途：人防工程。这个是国防工程中用作商业最多的一种，国内外都有很多人防工程被用作地下商场、停车场、旅馆或仓库 机场。一些***场在军方停止使用后会被移交给地方，并改为商业机场。

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