新桥板块房产交易,新桥板块房产交易最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新桥板块房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍新桥板块房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 松江区买哪里升值空间大，未来可期？

松江区买哪里升值空间大，未来可期？

松江已经不适合居住很不舒适，还会有点升值空间，但是这几年大量动迁和外来人口导入，导致交通医疗教育都拥挤，区域人口收入完全跟不上房价，导致购买力透支，政策稍有变化房价可能领跌全市，选其他区域未来更好

九亭好，九里提亭更好，中春路的机场联络线已经在造了，在造的嘉闵线地铁九号线转七宝站也很方便，还有漕宝路快速路，九亭就是起始，去中环就8分钟，南虹桥商务区的概念，看看青浦是怎么衔接市区的就懂了，去实地看看，新***对九亭的规划和环境有很大的改善，在松江上班或者更远的地方，买泗泾。。市区上班就九亭，九里亭，泗泾两站地铁的距离那不是开车十几分钟能解决的，要是稍微堵堵车，相信8公里的路够个1小时时间了，两站地铁那也要10分钟。。。。。细品细品。。。

楼主这个问题，与其说松江区买房哪里升值空间大，不如说在上海几大郊区的范畴里买房升值潜力大。

在郊区买房，我个人认为就看2个方面：

第一是学区，各郊区都有各自的好的学区，买学区房升值潜力肯定大。

第二，一定要看该郊区的规划和发展重点，这些在网上和各区的规划馆都能查到。你只要在该区域的发展重点区域买房，升值就会很大。

以松江为例，九亭虽然靠近市区，但是位处于松江与闵行交界处，且收到虹桥机场飞机影响，所以未来发展有限。松江买房现阶段就是在大学城附近的广富林街道和中山街道，第一学区好，第二松江未来发展重心都在这片，G60规划。其次是松江南站附近，未来松江南站变为一个大站，发展还是有的（但时间会比较长）。

泗泾地铁站北最好：东临七宝，南靠12号线，西面佘山青浦，北接大虹桥。
理由1：沿线均价分析，9号线泗泾站 28分钟直达市区，别的区域30分钟能到达市区的起码均价6万左右，所以泗泾属于市区半小时内价格洼地。
理由2：周边均价分析，现在九亭住宅用地已经开发完毕，参考南九亭北九亭，五年前北九亭一无所有，经过五年开发 北九亭价格远超过南九亭，而且北九亭距离地铁站在2公里左右。泗泾地铁站北 距离地铁口1.2公里，步行15分钟，对口松江上师大附小，地铁站北规划8万方商业综合体，体育中心，等成熟起来价格远超过地铁口目前5.5万的价格。地铁北目前参考均价4万。
理由3：地铁分析，目前泗泾长住人口30万 主要依托9号线出行上班，每天早高峰晚高峰比较拥挤，***为缓解9号线运行压力，特曾设12号延伸线。目前上海铁路局红头文件已经正式下发审批通过，于2021年中旬正式动工，2023年末正式通车，站点设于沈砖公路沪松公路交叉路口站，距离泗泾镇1.2公里，很大一部分会影响泗泾总体均价。
理由4：生活配套分析，泗泾地铁站自带30万方三湘广场商业综合体，大润发。6万方保利悦活荟综合体，电影院 星巴克吃喝玩乐俱全，塘和家园自带18万方项山商业广场目前在招商，还有地铁站北未来规划的9万方商业综合体加公交枢纽中心。泗泾千年老街吃喝玩乐一应具有。在远一点，松江万达开车15分钟到达。地铁站300米泗泾2级甲等医院，松江第一人民医院开车15分钟车程。
理由5：学校分析，目前现在泗泾有百年老校——泗泾一小，地铁站500米松江上海师范大学附属学校九年义务教育，工程大附小 泗泾四中 实验学校，都是不错的选择。

到此，以上就是小编对于新桥板块房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于新桥板块房产交易的1点解答对大家有用。