商业地产改养老,商业地产改养老怎么改

dfnjsfkhak 2024-03-01 33

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于商业地产养老问题,于是小编就整理了2个相关介绍商业地产改养老的解答,让我们一起看看吧。

  1. 为啥商业地产越来越难做了?是因为电商冲击的原因吗?
  2. 为什么现在的儿媳妇都这么胆大包天?动不动就不给养老?

为啥商业地产越来越难做了?是因为电商冲击的原因吗?

上海一些小商铺租金100万一年

北京一些小商铺,租金90万一年

商业地产改养老,商业地产改养老怎么改
(图片来源网络,侵删)

深圳一些小商铺,租金80万一年

广州一些小商铺,租金50万一年

杭州一些小商铺,租金40万一年

商业地产改养老,商业地产改养老怎么改
(图片来源网络,侵删)

其他省会一些小商铺租金20万一年

其他一些二线城市商铺租金12万一年

其他一线三四五线城市商铺,租金6万一年

商业地产改养老,商业地产改养老怎么改
(图片来源网络,侵删)

商业地产为什么垮了,因为都给房东打工

我认为商业地产要分三块来看,并不像题主所说,商业地产全部都越来越难做,也不是所有都受电商冲击,下面我们具体来分析

第一种,传统商业地产,百货类的或者商业街类的,由于都可以网上进行购买价格甚至更便宜,收到的冲击很大,越来越难做了。从2015年开始,电商对实体的冲击越来越大。电商的优势也很明显,成本低,交易快,租金便宜,一开始的冲击性体现在一二线城市,在大中型城市表现明显,随后也慢慢延续到了下面的三四线城市。现在走进商场,感受也很明显,很多店都在打折,从一开始的5% OFF到现在的50% OFF,可以说,电商大量蚕食了商业地产的空间。

第二种,不可替代型商业地产,诸如社区商业和餐饮类型的。这类盛业地产有强大的生命力,替代性比较差。社区商业重在便捷快速,网络即时发达,时间还是有差距。餐饮更是不可或缺,在大家注重吃的品质和享受的时代,前景很大。

第三种,线上和线下的融合,开始注重互动和体验的商业,也将引来新发展。比如小米京东淘宝也都在打造这类产品

综上所述,传统商业确实受到了较大的电商冲击,比较难做。餐饮等不可替代的产品还是有生命力的,线上和线下融合这一块,前景很大,是个趋势,我认为会有一些机会。

这个问题目前很凸显,首先城市建设配套的硬要求开发商拿地建住宅赚钱,但必须有商业配比,导致商业地产过剩,人均一平米的商业配比在中国各别城市达到了1:3,这种发展是不健康的,另外,商业地产的增加导致对商户的大量需求,为了完成招商,对商户各种政策各种公关,招商成本不断增加,但商户业绩的不理想又局限了开店速度,最终的结果是整个商业地产普遍不好做。

电商是做商品销售的,通过电商取消实体门店费用进行低价销售,以前的市场格局是这样的,一些大的电商平台可以孵化线下没有品牌进行销售,但随着新媒体运营的多样化,竞争的越发激烈,新媒体运营的成本增加,电商品牌有很大比例也进入赔钱赚吆喝的发展瓶颈期,昨天的6.18就出现了品牌商对平台的反抗情况

综上所述,顾客从根本上还是喜欢体验并接受服务的,商业地产不好做跟电商有一定关系,但并不是主要原因。

很多商业地产脱离了实际。去年跟深圳市某公司合作一点小项目,去了他们公司几次。他们公司在南山区某大厦,租了整整一层。私下打听了一下,乖乖龙的东,吓了一跳,租金才250元一个平方。再加上这么多员工,有的甚至高薪得厉害。私下在想,TNND,这该多赚钱才能维持的住呀!

寸土寸金不是说来玩的,这个例子算是市内,地段好。但是这种思路越来越被某些开发学习了,甚至有的根本就不是开发商,充其量是一个二手房东。他们把某些老工业承包了,搞一次装修,换“高新园”“创业园”之类的名称,于是就开始三五倍的要租金,在那些本来需要注入资金的公司身上大肆刮钱。

[_a***_]越来越多,随便开发一个楼盘就多出很多门面以及商业地产,这还不包括整个的开发商业城。中国就是这么多人,***如原来开100家店可以供应的话,现在开出来1000家店,那就是很多生意无法维持。而更大的问题是,会很多家庭为了娶媳妇,买房子,不但祖宗三代的钱都拿出来了,而且后续每个月支付的费用不少,那么这些人的消费就降到最低,根本无法去给商业增加利润。从这一方面说,应该算房产挖个坑给自己埋了。

问题是,现在这样好像看起来,无药可解。

中国实体商业的衰退,说到底是其本身的硬伤决定的。首先,在商业地产模式的冲击下,不断增加的实体商业供给与相对有限的消费需求的矛盾日益突出,说白了,就是实体店铺尤其是商业地产综合体过剩日益严重;其次,实体商业在关闭潮中普遍都是“脆败”。所谓“脆败”,指的是禁不起挫折、不坚强,引申到实体商业,就是同质化严重、未掌握核心竞争力。

如果这个趋势继续下去,恐怕就只能像社科院《蓝皮书》中写得那样,未来5年内中国商品交易市场将有1/3被淘汰。

为什么现在的儿媳妇都这么胆大包天?动不动就不给养老?

我家养的是女儿,我会告诉她,是父母精心把她养大的,没有吃别人家一粒米,喝人家的一口水,所以她这辈子只欠父母的恩情,最应该回报的也只是自己的父母,而不是任何别人。

婆婆将来对你好,你就好好报答她,如果对你不好,你完全可以不用理,不能为了别人委屈自己,否则自己的父母会心疼。

我精心养大的姑娘,如珠如宝,怎么能让她上别人家当牛做马,我的心还不得疼死。

婆婆,你养人家了吗?既然没有养,怎么能那么理直气壮的,现在的婆婆怎么回事,老是把自己当地主家的老太太,当媳妇是丫鬟。

这样的人家,我家姑娘即使一辈子不嫁人,也不会让闺女嫁进去的。

所以做人从自身找原因,别想人家姑娘怎么样,姑娘不欠你家的,姑娘是你家儿子求着娶过来,图的是你家儿子人好。

要不然你以为你家是皇亲国戚啊,还是腰缠万贯,人家闺女上杆子非嫁给你家受气,天底下多的是好男儿和通情达理的婆婆。

女儿还的是自己父母的恩。

还是家庭教育的问题,从小其父母给她灌输的就是不正确的“人生观”,一切都是以自我为中心,根本就不懂对他人的尊重和同情,我也有一女已嫁作他人妇,记得当年女儿接近成年阶段我们就有意无意地跟她开玩笑: 将来嫁到婆家去,你若是跟婆家吵架发生矛盾了,你不要回娘家,即使现在女儿在婆家有条件单独生活也都是和公公婆婆一起住的,关系一直很融洽,我也不敢自诩自己人品正、家教好,起码说我们尽到了一个父母的责任,让子女懂得了起码的做人道理,我想,这应该是每一个父母家庭对子女应尽的责任和义务。

到此,以上就是小编对于商业地产改养老的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产改养老的2点解答对大家有用。

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