房地产人员流失因素分析,房地产人员流失因素分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产人员流失因素分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产人员流失因素分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房价下跌会不会造成二、三线城市人才流失？
2. 三四线城市房价上涨会导致人才进一步流失吗？

房价下跌会不会造成二、三线城市人才流失？

房价下跌不会导致人才流失，人才都是在某种工作岗位上的佼佼者！在工作方面一般都比较如意，***如房价下跌，人才的社会创造价值会凸显出来，这样会大大增加人才的获得感，现在的二 三线城市工业发达，人才因自身价值得到社会肯定，会留下安心工作，现在年年攀高的房价，人们对靠奋斗致富早已失去信心，所以现在人都比较浮躁，更别说人才

三四线城市房价上涨会导致人才进一步流失吗？

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目前很多三四线城市房价上涨也间接提高了居民的生活成本，那这会不会让更多农村来的年轻人转向工资更多社会服务更好的一二线城市，从而导致人才进一步流失呢？这是很多空军认为房价要下降的原因，甚至套用因为生活成本提高，所以房价都要下降的，对于这个问题而言，小编觉得应该从这三个方面来看

第一，这个问题，首先天狼要说一点，人才流失，为何人才要流水，有先想过本质的问题吗？关键在于收入不高，那么收入不高本质是什么呢？产业不足，这点不是我们才特有，国外很多发达国家，***基本都是集中于大城市，也就是国外年轻人同样也是往大城市在走的，但是这个大城市高昂的房价，买房同样也存在很大的困难的，这不是人才流失不是流失的问题，是产业的问题

第二，我们在来看，现在大城市房价基本是很高，之前有媒体报告一组数据，大城市年老回老家，年轻依然往外走，这说明什么问题呢？这很能说明一个问题，产业的问题，没有足够产业来支撑，带不动商业，同时也不带不动城市经济发展，那么房价等于空心粉，目前三线和四线城市房价上涨很关键因素就在于拆迁，这是根本，不是说房价上涨就导致人才进一步流失的，房价上涨不是根本，产业才是根本的，收入不高，才是人才流水原因，很简单，你在北京赚1万，2万一个月，你愿意会老家吗？回去有一个前提，工资要对等，不然回去干什么呢？

第三，房价和人才之间其实没有本质之间关系，我们很多本末倒置了，人才多不代表房价多，这个房价高低他是有购买力来决定的，自住为主购房者来决定，选择在一个城市扎根，很重要一个点，就在于收入的问题，小编强调了无数次了，房子不是必需品的，可买可不买的，但饭不能不吃，只有在吃饱饭的基础上才有其他的追求，三线和四线城市房价上涨和人才进一步流失没有本质关系，间接到有，本质上还是产业

所以，小编认为对于房价的问题，不要什么都和房价扯上关系，对于房价的问题，关键看产业支撑力度是否足够，自住位置购房者是否居多，这也是从调控开始以来，很多专家学者对于大城市和一线城市房价未来都是比较看好，只是说在经历高速爆发后，未来房价上涨速度比较缓慢仅此而已，那么反过来说，人才是决定房价根本，那么人决定房价根本有一个前提，那就是收入，收入前提就是产业

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这个是绝对有可能的事情！

从就业的角度来说，一二线城市产业分布广泛，职业细分众多，这让人们就业变得更加的有选择性，而且一二线城市收入水平更高，有更大的发展机会，这也是小城市所无法媲美的。这些年我们也已经能够看到，很多年轻人毕业后都选择去一二线城市发展，而不是三四线，特别是一些高学历人才，往往都流进了一二线城市。为什么年轻人开始都会选择去一线城市，无非就是为了更好的就业更高的收入。所以说哪怕三四线城市房价不上涨，人才的流失也是主动型的。

目前确实有部分三四线城市的房价上涨很快，有些城市房价甚至破万，虽然还无法媲美北上广深，但足以与二线城市房价叫板，这样的房价水平对于当地的人才来说确实会有一定的影响，特别是此前很多在一线城市打拼的年轻人，到了30岁后都会选择返乡置业，但是如今这样的房价水平很可能将他们买房的选择目标转移至省会二线城市，至少房价相当，发展更好，就业更广。

而且现在很多二线城市都出台了人口引进政策，诸如长沙、武汉、郑州、南昌、杭州等新一线城市对于人口的渴望非常的急迫，所以给出的优惠条件也相当的吸引人，在这样的背景下，三四线城市人口流出很可能会加快。

到此，以上就是小编对于房地产人员流失因素分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产人员流失因素分析的2点解答对大家有用。