房产交易涉及哪几部法律，房产交易涉及哪几部法律规定

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本文目录一览：

• 1、2023最高院关于房屋买卖合同纠纷是怎么规定的
• 2、房地产开发与销售所涉及到的法律法规有哪些?具体法律名称是什么?_百度...
• 3、房屋买卖合同无效的几种情形
• 4、居住几十年给了房东钱,没签买卖合同。房子属于自己的吗

2023最高院关于房屋买卖合同***是怎么规定的

第三条 商品房 的销售广告和宣传资料为 要约 邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得 商品房预售许可证 明，与买受人订立的 商品房预售合同 ，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

第七条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

法律主观：根据我国相关法律的规定来看，我国对于农村房屋的买卖一直是限制的，比如只能允许同意集体经济组织成员的房产交易。

房地产开发与销售所涉及到的法律法规有哪些?具体法律名称是什么?_百度...

法律客观：《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保***》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。

有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照。

房屋买卖合同无效的几种情形

房屋买卖合同无效的几种情形 房屋买卖合同无效的情形 法律法规：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民***相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。

产权未登记过户，合同无效。产权主体有问题，合同无效。侵犯优先购买权，合同无效。单位违反规定购房，合同无效。价格欺诈，显失公平，合同无效。非法转让，合同无效。

当事人意思表示不真实。买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。非法转让，合同无效。

用胁迫的手段威胁对方签订的房屋买卖合同。房屋出租人和第三人恶意串通，侵害承租人的优先购买权所签订的房屋买卖合同无效。

居住几十年给了房东钱,没签买卖合同。房子属于自己的吗

1、算签订合同的承租人的。房屋的使用权是属于合同中的承租人。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、房子没过户但我已经住了几十年了，原户主能要回吗 按你的表述，要看你们之间是什么法律关系。如果是买卖，你可以主张过户；如果是租赁，租期没到的话，对方可能构成违约。

3、不能退还定金及中介费 根据我国合同法定金法则，合同履行中，支付定金的违约方不能要求退还定金；收受定金的违约方应当双倍返还定金。

4、并且要求出卖人将房产过户至你名下。那么出卖人对你就不会承担违约责任，他承担的仅仅是过户的义务了。因为对于你来说，如果房产过户了，出卖人就没有任何违约。哪怕他跟别人签订了买卖合同，也跟你没有关系。

5、没有合同事实租赁关系成立，可视为是不定期租赁合同，房主不归还押金，双方协商不一致的，就可以向有关机构主张赔偿责任，除合同另有约定外。

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