房产证必须解押过户，房产证必须解押过户嘛

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本文目录一览：

• 1、买房子,房东房子解压和过户区别
• 2、房子解押和过户可以同时进行吗
• 3、房产证未解压是否可以过户

买房子,房东房子解压和过户区别

下面小编就来简单介绍这两种不同的证之间的区别。封面上原来为“中华人民共和国房地产权证”，现在名字为“中华人民共和国不动产权证书”。《不动产权证》是房地产权证（房产证）和土地使用权证书的合二为一。

房子的解押和过户不可以同一天办理，一天之内是无法完成过户的，因为二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。

房子解押和过户可以同时进行，个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行出具还款证明等资料后凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续完成房产证的解押，同时在房地产交易中心办理过户手续。

能用。一般房龄在30年以内的可以办***。关键看房子是什么性质的，不同性质的房子，不一样。房东***没还清的房子能买吗 原则是不可以购买，有风险。需要还清***。

房子解押和过户可以同时进行吗

1、法律分析：解押过户不可以同一天，解压后房管局还要办理相应的归档手续，因此不能立即办理过户。具体办理过户的时间可询问房管局再与人签订买卖合同，办理过户登记。

2、房子解押和过户可以同时进行，个人***还清后应携带***、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行出具还款证明等资料后凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续完成房产证的解押，同时在房地产交易中心办理过户手续。

3、房子的解押和过户不可以同一天办理，一天之内是无法完成过户的，因为二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。

房产证未解压是否可以过户

1、法律分析：没有解押的房产证是不可以过户的，只有办理了不动产权证解押手续以后才能交易过户。

2、未解押的房产证是不可以过户的，只有办理了不动产权证解押手续，才可以交易过户。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

3、未解除抵押肯定不能过户，解除抵押之前，银行是产权人，自己是无权处置银行资产的。

4、需要。过户前是要先解除抵押的，办完了解除抵押，才能拿回登记证，证件齐全，才能办理过户。过户手续：需要结清***，借款人结清房贷后，持银行开具的***结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

5、可以。不是所有房都有土地证的，比如房改房就没有土地证。区县房管局管理的房也没有土地证。都可以交易过户。

6、按揭期房***没还完房产证没办能过户吗 房屋***未还清不能办理过户。 办理房屋过户可通过以下方式： 双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。

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