大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产买卖过户流程的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产买卖过户流程的解答,让我们一起看看吧。
麦田房产赎楼解压,买方和卖方的流程各是怎样的?
二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订买卖合同,也就是上海市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷; 五是办下家的***手续,下家***要持买卖合同等材料向银行申请***; 六是办过户交易手续,过户手续办好后,交易中心会出具收件收据; 七是领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证; 八是***银行向上家发放***,放***的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定; 九是交房和付尾款。
----------------------------------------------------------------------------------------------------- 在交易中手续及费用: 买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。
需要: 双方***及***复印件(不能过期); 卖方的房产证。
手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。
到此,以上就是小编对于房产买卖过户流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产买卖过户流程的1点解答对大家有用。
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