房地产销售需求分析,房地产销售需求分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产销售需求分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产销售需求分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产销售现在还好不好做？未来呢？
2. 销售房产有前途吗？
3. 假如自己是一名房产销售人员，您会如何做好销售呢？

房地产销售现在还好不好做？未来呢？

感觉现在房地产销售现在看来，持平发展吧，朋友是暂时做这个的，总体来说，只要肯努力勤快，成交率还是有的，在西安这个准一线城市最好上不封顶，最差底薪也有不到四千。未来感觉不是很看好，毕竟独生子女这一代成家立业了对于房子需求已经不是很多了，加上农村拆迁补偿之类的，房屋需求早已处于饱和状态，个人认为未来是一个缓慢下坡的过程。

中国房地产好不好做，我想应该从以下几点来判断，第一，中国人口基数十分庞大，潜在的需求量十分惊人；第二，中国不像美国人那样喜欢租房住，而是喜欢买房住，而且以婚需、学区需求、改善性需求购房为强大的驱动；第三，美国最牛的房地产公司在中国都入不了前五，勉强进入前十；第四，由刚需引发的投资需求甚至不比刚需差，因为当前中国其他产业都不像房地产那样可以容纳大量的闲置资本，并且可以造就一大批富豪。

感谢邀请，仅发表一下个人看法和意见，希望能对提主有所帮助。

房地产销售是一个门槛比较低，上限也非常高的行业，在诸多行业里面，算是比较辛苦，对运气和口才等天赋要求较高，不是任何人都能够适合。因此，房地产销售并不是很好做，但做好了的话，这个行业的回报也是非常不错的。

在现如今这个社会，因为房地产行业的竞争加剧，加上入行门槛低，所以房地产行业的流失率也很大、一般来说，三个月算是一个门槛，能够撑过三个月的人不到入职的一半。

至于未来的话，房地产行业是刚需，而且国人都有买房的意愿，前景自然是很好的。但还是那句话，只有能长久坚持做下去，而且适应这个行业的人才能挣到钱。

做地产销售，这是一个没有天花板的舞台!你的能力决定你的收益，而且也有很大惊喜！但是房地产销售是一个比较辛苦的行业，你将面对社会各式各样的人群。对你的表达和沟通能力绝对是一种考验。非常锻炼人的。卖一套房提成好几千月入上万的人数不胜数，但是要经常加班，毕竟人家休息时才有时间看房了解房源，所以说别人放***的时候就是销售最忙的时候。

地产销售对于过去的十年里，确实是很给力的基本从那个时候坚持下来的人都如今有车有房不在话下了。但是中国房地产行业才发展30多年，相比起国际上的国家，城镇化进程才完成50%左右，而且房地产行业是中国目前的经济支柱之一，虽然国家已经政策调控控制了房价快速增长的速度，但是民众对住房需求还是挺大的。未来看来会是平稳持续发展的，房地产依旧会经久不衰，坚持做我相信肯定会有回报！

要成为一个优秀的地产人要做到知识最丰富、服务最周到的人。 　　对房屋资料必须熟记，同时要收集竞争对手的资料，加以研究、分析，以便做到知己知彼，***取相应对策。 必须多读些有关经济、销售方面的书籍、杂志，尤其必须每天阅读报纸，了解国家、社会消息、新闻大事，拜访客户日才，这往往是最好的话题，且不致孤陋寡闻、见识浅薄。

销售房产有前途吗？

房屋销售的途径！

1.开发商售楼处购买

2.房屋中介公司购买

那么也就出现了两种房屋销售顾问！

1.开发商销售顾问:它是有固定的销售场所，就是售楼部！业务员每天到售楼部按时上下班，每天负责售楼处客户的接待、讲解、沟通、促成购买！意向顾客的电话回访邀约等工作，意味着你每天要打几十通电话！

个人觉得挺好，你要想多挣，你就轻快点，多打电话认真回访客户，了解客户所需，做好笔记以便后续跟踪服务促成！认真负责干好本质工作，挺轻松的，而且现在售楼处都是年轻人，氛围很好！让你赚到钱的同时开心愉快的度过每一天！

2.房屋中介销售:说到中介公司销售，我个人觉的能在中介公司做销售的都是能人，我是挺佩服的！

售楼部销售是顾客到售楼部后促成，可以说是守株待兔！

但是中介公司就不一样了，中介公司它们除了买卖一手期房还有二手房房源，相比较售楼部，房源更多，满足[_a***_]客户需求，但是中介公司不像售楼部有直观的沙盘模型平面图可以让顾客看到，基本都是顾客有什么需求，告诉中介销售顾问，他们会根据顾客的需求，给出几个方案让顾客选择，如果是二手房的话，销售员会带着客户去房子里看，这个时候就是考验你驾驶技术的时候了，很多都是销售员骑着电动车带着顾客去房子里看，看完客户不满意，就带着去看另外一家！直到客户满意为止！才能促成这单！！

这就是中介销售的辛苦啦！真的是风雨无阻，而且真的是要相当有耐心！有些客户你带她看了很多套房子，风里来雨里去的，人家一句，不想买了再考虑考虑吧，你也没有办法是吧，只能当是对自己的锻炼啦！所以中介销售不单专业知识要到位，而且抗压能力一定要强，不然当顾客放你几次鸽子后🐦，估计你也就放工作鸽子🐦了！！

房地产销售这个职业近十几年来随着我国房地产行业的超强规模发展也持续的红红火火，从业人员收入可观，销售队伍越来越壮大。该职业的前景也必将与房地产市场一荣俱荣，一衰俱衰。

就该职业本身而言，对年青入职来说还是很有挑战者性的。首先能让你快乐增长房地产知识。其次是收入要高于一般行业。再次，是锻炼人的交际能力，提高情商与智商。以便以后再进入住何行业都是受益无穷的，都是难得的资本。

看你是销售新房还是二手房，是销售公司跟开发商签合同还是打工，是开个二手房中介公司，还是当个经纪人。各种情况不尽相同，下面我分几种情况说说。

1.销售新房，自己开公司。这种情况现在没有开发商很硬的关系已经做不了了。原因很简单，因为房子根本不愁卖，销售上也没什么技术难度，开发商自己完全能搞定，没必要给人分一杯羹。当然，如果你有关系，能拿到委托销售合同，那一般都有的赚。

2.销售新房，给开发商打工。只能说有得做，但没有前些年的赚头多，看你自己的期望值高低了。太高就别期待，因为能赚多少，帐都算得来，谁也不是傻子，没人会把口袋里的钱白白给你。

3.自己开个二手房中介公司。还是个不错的选择，不看谁的脸色，看自己能力和运气，当然还有你的团队。唯一不好的是，现在各种中介公司，连锁的加盟店也好，片区土霸王也好，实在是太多了，竞争非常激烈。

4.房产经纪人，半打工。是的，这是个没有工资或底薪极少的职业，能赚多少看你自己的本事和运气。但做好了，一个月1-2万没问题，问题是你能不能做好！

这个是靠自己的，做这个要努力，专业知识也要过关，别客户问什么什么不懂，换谁买房都喜欢专业一点的，现在都的房价我个人觉得，跌是不可能跌的，现在买房的客户很多不懂这一方面的知识，只能找二手房中介。

如果你作为一个很好的房产销售的话，拿前途是无比巨大的，我认识一个房产销售，他卖掉一栋房子，相当于我们好几个月的工资，但是现在房产销售人员很多，竞争利益非常的巨大，如果你有这方面的经验，或者是这方面比较强的话，我建议你可以去这个行业，这个行业的前途是光明的，因为中国人对房子的需求十分巨大

***如自己是一名房产销售人员，您会如何做好销售呢？

1）没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

2）话术很重要， 顶楼的就说不要给人压着，否则升不上去，底下的就说消防的云梯没有那么高，底下的楼层如有发生意外，可以很容易救援，14楼就说是好意头，人家对比更不喜欢18楼，18层地狱

3）除了聊天，还要关注其他方面的需求，如一家大小的，单身的等等，以结交朋友的方式去推会好一些，只是房产销售，不如置业顾问来得好听。

最近关注了《安家》，看到了房产销售的不易，如果我自己作为一名房产销售，我会如何做好自己的工作呢，首先呢，当然是熟悉当地的国家和当地的楼市政策和优势房源等信息，完成自我专业度的培养，其次，是销售方式多种可以综合来使用，比如发*** ，打电话，地推宣传，还有大型营销策划活动等，找到客户要跟进，及时跟进维护好客户，尤其是挖掘客户的真正需求，帮客户解决需要和问题就是我们作为服务行业的基本功，最后呢，还是要有差别化方案去提供给不同客户，房产销售是一个有***和挑战的工作，需要不怕拒绝 越挫越勇的精神伴您勇往直前，千帆过后 成功的喜悦就在不远的前方等着您哦。加油。

到此，以上就是小编对于房地产销售需求分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产销售需求分析的3点解答对大家有用。