商业地产v评论,商业地产看法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产v评论的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产v评论的解答，让我们一起看看吧。

1. 你怎么看待房产销售这个行业？大家觉得从事房产销售怎么样会得到大众认同呢？
2. 在五线城市，商铺和房产哪个更有投资价值？

你怎么看待房产销售这个行业？大家觉得从事房产销售怎么样会得到大众认同呢？

谢邀

首先我个人还是很欣赏房产销售这个行业的，它解决的是中国老百姓可能是一辈子最大的问题～买房！其实之所以有很多人对于房产销售有很多的偏见是在于自己个人的信息被无端泄露，导致整天被房产中介电话轰炸所造成的！

在房价高企的现在，房产销售在一二线城市可能是一个让人羡慕的职业，卖出一套房可能就可以舒服的在家躺好一阵子，但是其实促成买卖双方谈成协议并不是一件容易的事！所以我个人觉得房产销售其实是一个需要被理解需要得到社会尊重的职业！

诚谢邀请，我觉得房产销售是个培养销售能力的地方，因为它可以用到所有销售方式，如扫楼道，站大街，打电话，网上，开店铺等，只要你能想得到的方式方法都可以用得上。

这几年，人们对房产销售员的普遍看法是骗子多，忽悠多，真正懂行的优秀者和为买卖双方考虑的人太少了。

要想得到大众认同就必须培养销售员熟悉国家的有关房产政策，及地方上的法律法规，还要了解买房者的真正用途。公平面对买卖双方，专心，诚心，我想会得到大家认可的。

在五线城市，商铺和房产哪个更有投资价值？

投资商铺和房子都有升值空间的，房子主要看位置和配套！商铺主要看商圈和人流量！个人比较倾向于商铺的投资。因为商铺回报率更加高，俗话说一铺养三代！就是对商铺投资的认可

感谢邀请，我来回答您这个问题！

首先，不管是投资商铺和住宅那种类型，我们首要考虑的就是投资回报率的问题！如果这两种类型在投资回报率方面都不高，那就没有投资的必要！

为什么？因为在小五线城市，不管是商铺还是住宅首先在增值方面普遍增速较低。这种城市受到经济和人口的制约，房产会很快的饱和，最后就会导致供大于求，价格增长缓慢或者大幅度降价！除非你商铺和住宅的地段非常好，需求量大，这样才有投资的必要，反之亦然。正常的投资回报率应该在6%左右才有投资的必要，如果连这个都达不到，甚至低于4%，那你真的要好好考虑下还要不要投资房产。还不如投资理财产品、起码复利要不比这个高。而且，目前地产环境不明朗，很容易看走眼，一但房产投资失败至少是需要几年的时间才能翻身的。这样的例子在小五线发生的太多了，希望能够谨慎对待，谢谢！

商鋪當然要有人流，規模，交通各方面的優勢！但有一點要注意，就是管理，別看大規模，大公司就放下了介心！我就試過租下一個萬達商鋪，管理費超貴不止，水電更是恐怖之極，隨時停水停電不通知，水電費是允錢制，它説你用完就用完，你查證無門！清潔工收額外清潔費！須要管不管，不須管天天來煩擾你，管理員大過大，裝修期夜間被賊人偷材料。。不了了之！你想不到的都會發生！覺得你們有錢做生意似生金蛋一様！

个人认为 投资住宅更有价值！

1、住宅属于刚需 商铺则不是。

2、因为是刚需所以 住宅比较容易出售 ，商铺一般需要在20-25年左右 你可以利用收租 把买商铺的钱挣回来 这时候手里多了一套商铺 但是商铺出售的 税费高 特别是 土地增值税这一项 （30%-60%）。***如 200万买进的 商铺 等你要卖的时候 可能价值400万 这时候你已经增值100% ，所以你增值的200万中要按照一定比例缴纳土地增值税（没记错的话应该缴纳45%） 通常情况下 商铺买卖 是上下家税费各付 所以这个 税费也很高了 。

***如你手里是真的有闲钱 买商铺比买住宅更赚钱 只不过时间久了一点而已 住宅可能三五年就可以抛售 。

到此，以上就是小编对于商业地产v评论的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产v评论的2点解答对大家有用。