合肥商业地产网,合肥商业地产网站***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥商业地产网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍合肥商业地产网的解答，让我们一起看看吧。

1. 合肥商业地产如何好出手？
2. 合肥元一地产怎么会破产呢？

合肥商业地产如何好出手？

个人觉得现在不太适合购入商业地产。商业地产是一种长线投资产品，而优质的长线投资产品一定要具备风险小、潜力大、收益比较确定的特点。商业地产具备这些特点的前提是商业地产价格低、商业市场繁荣、消费购买力强劲。

从价格方面来说，显然这两年随着住宅价格跳跃式上涨，商铺价格也水涨船高，普遍上涨，商铺总价高，提高了投资门槛，资金量大，在风险系数不变的情况下，也就意味着风险加大了。

从市场景气度来说，由于环保政策限制、电商快速发展，实体商业人流量显然没有像房价那样快速增长。可谓景气度很一般。

纵使居民的消费能力在逐渐提高，无奈的是商铺价格透支了太多的未来潜力，就像炒股关注市盈率一样，市盈率太高了，投资价值就不高了。

也许有人会说商铺以后肯定还得涨，正如房价还得涨一样。我想说我同意这种观点，但这种观点真的很低级！十年以后涨也是涨，三个月以后涨也是涨。

建议暂时持币观望

合肥元一地产怎么会破产呢？

作为曾经的服务伙伴，为之惋惜之余，个人认为元一起大早赶晚集，最终消失在黑夜里，原因非常复杂，但错过三次机会确实值得回味：

第一次，住宅地产原地踏步

靠住宅起家的元一，在销售业绩惊人的元一花园之后，势不可挡，最多时九盘联动，但产品各异，错过了打造住宅产品线的最佳时机，以致元一后来的住宅产品没有太多亮点，住宅开发差不多就是原地踏步，错过了住宅品质发展机遇；

第二次，商业地产住宅思维

元一开发了安徽第一个真正意义上的购物中心、第一个有场景概念的特色商业街，非常可惜的是，主要决策者只认销售，不愿意养商，更不愿意在养商的过程中提升商业地产的运营体系，对商业噱头感兴趣，对商业运营缺乏发展战略，错过了城市综合体、购物中心、特色商业街发展机遇；

第三次，产业地产好大喜功

元一高尔夫黄山大观灵山元一均是最近几年热门的文旅项目，想想王健林那句经典名言，小学生做大学作业，1.0的住宅地产做的入门级，2.0的商业地产还没入门，3.0的产业地产能成功那真是天才。华侨城有天时地利人和，还花了十几年的时间巨额的学费才有今天的成就。元一没做好功课就一头扎进文旅地产。

想当年，元一主要决策者就像今天许多少帅一样，意气风发，年少有为，确实有新生事物的接受能力，但耐力和韧性，对行业发展、产品打造缺乏必要的战略眼光。

房企转型，战略为先，产品为要，奉劝全国房地产开发公司，在行业集中度越来越明显的大环境下，认清房住不炒的发展大势，迅速寻求向2.0商业地产3.0产业地产4.0特色地产靠拢，以住宅地产积累的资金和***整合优势，抓住2.0商业地产消费升级结构调整、3.0产业地产产业升级万众创新、4.0特色地产跨界融合创造特色的发展机遇，摒弃房地产住宅思维，关注特色地产诸葛亮，在中国特色社会主义的城市特色发展谋求健康发展之路。

到此，以上就是小编对于合肥商业地产网的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥商业地产网的2点解答对大家有用。