美国房产过户税,美国房产过户税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国房产过户税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美国房产过户税的解答，让我们一起看看吧。

1. 国外怎么收空置税？
2. 美国有遗产税，美国一些大家族的巨额遗产在后代继承的时候是不是要上交一半给国家？

国外怎么收空置税？

德国，***不得收走公民房产，一旦认为宪法赋予的权利被侵害，公民可以诉诸法院。只有在极端情况下，***才会没收公民房产，即使没收，也会给予非常合理的补偿。 德国有些地方有过关于德国空置房屋的讨论，即空置房能不能给无家可归者或者国外的难民用，但是这些事宜由各地审议。

拿加拿大BC省举例子

主要修改的内容有：

对有出租限制（rental restrictions）的共管物业（包括城市屋和公寓）的豁免，将延长至2021年12月31日；但之前的豁免限制条件仍然适用，即限制出租的条款必须是在2018年10月16日之前就存在的，而且业主必须是在2018年10月16日之前购买的房子。

对分契式酒店物业的豁免将延长至2021年12月31日。但是，对空置土地的豁免将于2019年12月31日结束。

澳大利亚盛晶律师行为您解答：

澳大利亚盛晶律师行房产律师朱律师与澳洲税务局ATO空置税的负责人进行了直接的交谈，对海外买家缴付空置税的细节问题进行了沟通，澳大利亚盛晶律师行今天就主要的几项细节问题，与大家分享官方答案！

问：之前公布的文件中提到在2017年5月9日晚7:30（澳洲东部标准时间）之后获得的民用物业涉及缴纳空置税，那么这个获得具体是以什么的时间结点来定义？

答：以在2017年5月9日晚7:30及之后递交了FIRB申请或者如果新房建设通过开发商的话，则以开发商获得新房许可证（New Dwelling Exemption Certificate）的时间为结点，也就是说，如果开发商在2017年5月9日晚7:30及之后获得新房许可证，且住宅在一年内空置时间超过6个月（累积时间）那么海外买家就需要缴纳空置税。

问：对不涉及空置税的买家，是不是需要向澳洲税务局进行申报？

美国有遗产税，美国一些大家族的巨额遗产在后代继承的时候是不是要上交一半给国家？

是的，我前一段时间看书，里面提到过，应该是45%。

起因是美国淘金时代，有个修铁路发家的大富翁，18XX年的比尔盖茨，他赚了很多钱，但他不像别的富翁，他一分不捐，后来他死了把钱全留给了儿子，儿子也是一毛不拔，而且在一次的公开场合说，你们就是穷鬼，你们天生就应该受穷，这话激怒了当时的美国国会，就立法加收高额的遗产税，让钱不能全部留给子孙。这个富翁和儿子是有据可查的，我懒点，就不翻书给大家找名字了。这也是为什么比尔盖茨和老巴到中国来劝柳和马云裸捐，他们不吱声，因为国情不同。当然这些富翁也聪明，立刻发明了信托基金，把自己的财产都捐到基金里，这样子子孙孙虽然拿不到财产，但可以月月领工资直到永远。如果富翁死前什么也不做，那财产的大部分就直接给美国***了，好像是45%遗产税，剩下的55%还要交所得税，所以到子女手里的是40%多点。

如果按照法律，并且不做任何避税措施，的确如此。但今天美国富豪普遍使用各种方式避税。

我们以前看新闻能看到美国富豪又捐赠了全部家产做慈善，不要以为真的是做慈善，人家只是避税而已。

简单来说，将个人拥有的各类资产打包，装进自己设立的基金会名下，这些资产从法律上来说就不是个人资产而是公共资产，也就没有遗产税的事情了。

因为基金会是自己设立的，基金会的管理政策是由自己制定，只需要符合法律规定的每年使用金额，一般是5%，也就是基金会总资产每年必须花去出5%。

以后，所有的个人开销如买车买房吃饭穿衣等等各种消费基金会付账，各种投资都以基金会的名义进行，还可以忽悠其他人给基金会捐款（我这是慈善哦），就算是必须的那5%，也有多种表面慈善实则投资的渠道，比如，捐给大学，以后子女根本不用考试就上常春藤名校，怕死就捐给药物研发机构，就算不能占有以后药品销售的利润但对自己个人还是有好处的，如抗癌的，抗糖尿病的，延长寿命的，有政治目的的还可以给平权机构、政治行动组织捐款。

所以说，捐出去了只是法律上这不是我的钱了，实际上还是我在控制，我想怎么用就怎么用，跟没捐没有任何区别，还得到了好名声，还不用[_a***_]。这个控制人的资格我还可以留给后人，就算不直接管理但管理人是我指定，还不是听我的。

前几年，有几个美国富豪捐了全部身家，到中国来忽悠中国富豪也捐了（捐给他们的基金会），还好没人上当。

到此，以上就是小编对于美国房产过户税的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国房产过户税的2点解答对大家有用。