南京房地产上市分析分析,南京房地产上市公司名单

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1. 未来5年，南京的房价是涨还是跌？南京值得买吗？

未来5年，南京的房价是涨还是跌？南京值得买吗？

南京作为中国经济最发达的长三角地区的重点城市，不仅在长三角区域有很重要的地位，放眼全国也是很具吸引力的准一线城市，即使近一年南京房价有一些回撤，也是曲折上升过程中的波折。

在房住不炒的大政策下，房价会趋于稳定，在一定波动幅度下，波浪式前进，个别小城市会跌，但人口流入的大城市应该保持相对稳定。到南京买房，我认为值得，但到底在哪里买，哪里升值空间大，要反复比较，慎重选择。

一是看有无好的学校。近年来，“买房就能上XX小学”、“距XX学校仅”、“名校进驻”、“优质学区”等类似主打学区房的楼盘在各地屡见不鲜。一个优质学校，自带流量。孩子上学是每个家庭的头等大事。除了给孩子提供非常好的学习环境外，在每年小升初和初升高的升学季的时候，家长大都拼尽全力想要把自己的孩子送入当地最好的学习，毕竟重点学校拥有优质的教育***，优秀的学习环境及历史传承。特别是教育部要求各地要把职业高中和普通高中学生人数比例给控制到一比一。在这个大背景下，好的学校肯定是家长首选。

二是看生活配套商业圈。商场、菜市场，最基本的生活需求要保障。

三是看交通。交通要便利，至少有公交车。

四是靠近***。只要靠近***，不要担心，买，升值早晚的事。

五是看小区环境和房型。这个应该不是问题，哪个更加喜欢。

六是看价格。有的减价销售，要问清原因，若是资金回流，纯营销因素，可入手。如果企业内部问题，则慎重。可咨询住建，房产等权威部门。

七是作比较。看同地段其他房企价格。多年前曾投资一次，路南是地方企业，路北是上市企业，上市企业从营销资金回笼角度，便宜1000元，这样可放心购买，其升值空间至少是1000元吧。

八是看个人目的。对刚需来说，没有必要考虑那么多，价格无论涨跌，就是抓紧买，想尽一切办法，先上车再说。

如果是投资来，有能力，一定到大城市去，到人口流入的一、二线城市去购买。南京买房，肯定是明智的选择。10年后，你会感谢现在勇敢的你，你的后人会感谢你。

首先坚持房住不炒，不过南京房产价值一定是长期向上的，任何时候介入都不晚。

1、南京都市圈为首个两省共建，覆盖3-4000万人口，从历史经验看，都市圈发展路径往往是在圈内交通通达性强化后，优质***集中向中心城市集聚，虹吸效应明显，根据发展规划，2025年即可实现都市圈内一小时通达，预计将推动南京稳固超大城市规模，人口流入将极大推动南京城市价值提升。

2、南京当前城市规模受限，首位度提升是重要且一定会坚决推进的工作，尤其是江北国家级新区不可撼动的定位及发展规划，江北新主城会带动新一批的产业升级、资金流入，和南京原有河西、南部新城板块共同助推经济快速增长，经济增长同样会反应在房产价值中。

3、南京自身条件足以支撑价值持续提升，南京的教育、医疗、基础设施建设、文化、旅游***丰富，尤其是高等教育***会带来大量人口，配合积极的落户及其他支持政策，将带来人口数量及质量的有效提升，比单纯追求城市人口规模意义更大。南京自身***禀赋已经决定城市发展下限，未来发展空间可期。

不过，对任何城市来说都不是所有房产都将升值，南京同样，只有核心板块、拥有核心***的房产可能保值增值，交通、学区、产业、医疗、商业等因素，在实际买房决策中都不能忽视，个人认为房价两级分化会逐步加大，选择南京这类城市就成功了一半，只有核心区域、核心***可以支撑另一半价值，毕竟价值取决于群体性共识。

到此，以上就是小编对于南京房地产上市分析分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房地产上市分析分析的1点解答对大家有用。