房产交易资金监管上海普遍，上海房管局资金监管收费吗

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖资金监管是怎么回事
• 2、中行上海二手房交易资金委托监管资金代管产品有哪些优势?
• 3、人民银行上海预售资金监管要求
• 4、购房资金上海资金监管需要准备那些材料

房屋买卖资金监管是怎么回事

1、资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

2、法律分析：所谓资金监管就是将资金交给第三方进行监管，主要在房地产交易的时候需要用到。因为如果是买卖双方，尤其在进行二手房买卖的时候，涉及到大量的资金。

3、法律主观：买二手房你知道资金监管是什么吗 资金监管是 二手房交易 中的一中安全机制，也称为第三方监管。

中行上海二手房交易资金委托监管资金代管产品有哪些优势?

二手房交易资金监管的优势：\x0d\x0a避免纠纷，防范风险。\x0d\x0a资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生***。

资金结算方便安全 买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由***部门监管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

二手房交易资金监管的优势：简单方便，缩短时限。资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，***银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。避免，防范风险。

中行特定多个客户资产管理计划托管产品优势有：向银行已有高端客户群营销产品，打破自有客户***局限；通过使用银行专业渠道配置节约沟通、管理、监督等成本；由商业银行担任托管方，保证客户受托资金的安全性。

人民银行上海预售资金监管要求

1、商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。

2、a级企业享有50%减免（900元/平）。预售监管资金属于***和银行联合监管开发企业行为的保证金。影响金额主要有两方面：一是企业信誉，二是企业开发进展。

3、商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则。监管资金分为重点监管资金和非重点监管资金。

4、全市房地产项目的预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定。

购房资金上海资金监管需要准备那些材料

法律分析：个人是可以去银行做资金监管的。个人前往银行做资金监管需要携带以下材料：存量房交易合同原件、房屋所有权证、买卖双方身份证明、买卖双方银行结算账户证明、银行贷款审批意见书、借款合同、抵押合同和抵押申请表。

购房资金监管流程是什么买卖双方分别在***银行开设个人银行账户。买卖双方携带***、房产证等证明材料到资金监管窗口申请资金监管。工作[_a***_]对上述证明材料进行审核，满足条件的签订资金监管协议。

二手房资金监管流程：买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》。买卖双方携带买卖合同、***原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立***或存折。

买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求。***银行审核借款人资质，签订***合同。对房屋价格进行评估，确定首付款金额。买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户。

买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署***相关合同。评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

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