房地产过度金融化案例分析,房地产过度金融化案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产过度金融化案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产过度金融化案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 女婿见丈母娘时，发生过哪些意想不到的事？
2. 恒大暴雷会像当初的雷曼公司一样引发房地产危机吗？

女婿见丈母娘时，发生过哪些意想不到的事？

去年我姐首次带着她男友，也就是我家的准女婿来我家，我家人都很高兴，忙里忙外的招待，准女婿第一次来我家，老爸老妈生怕怠慢了人家，好吃好喝的招待着，可却忽略了不同地区的小差异，闹出来一个大笑话。

我记得刚吃完饭，我家的那位“准女婿”打开了话匣子，聊的正起劲时，“准女婿”说了句，叔叔阿姨要喝茶吗？老爸说，不喝不喝，我不太喜欢喝那玩意儿，你喜欢喝吗？“准女婿”说，喜欢，多喝茶对身体好……过了两天老妈就自作聪明，花了重金去给“准女婿”买了一盒上好的茶叶(出于体面，一般地还怕拿不出手😂)。后来送给“准女婿”的时候，还加了句，知道你喜欢喝茶，阿姨专门给你买的茶叶，本以为“准女婿”会很感激很开心，没想到“准女婿”很疑惑不解，反应完全不是老妈想象中的样子……

后来才搞清楚，准女婿口中的茶，就是普通的白开水，当初说这句话的时候，应该是想要讨杯水喝，没想到结果却这么意外，还浪费他丈母娘几百块大洋。

后来才了解到，关于白开水，不同地区应该叫法不同，有的地方叫白开水叫做茶，而我们那里茶是茶，水是水，女婿与丈母娘之间，因为彼此不太了解，才闹出来这么个笑话。

30年前，我作为一个准女婿，提着礼物上丈母娘家的门，发生了让人啼笑皆非的事情。

记得那天一大早，我收拾打扮一番，骑着摩托车，车后座放着我买的见面礼，有烟、白酒、葡萄酒，捆扎停当就出发了。到了丈母娘家，未婚妻给我开了门，我把礼物放在地上，就坐在客厅看电视，丈母娘在厨房忙着做饭。未婚妻说你到厨房看看用不用帮忙，丈母娘在厨房听见直接说不用不用。

吃饭时，未婚妻说大家喝点葡萄酒吧，我自告奋勇把我带的葡萄酒拿了起来，外包装是个圆纸筒，我刚拿起来，纸筒的底盖掉了，葡萄酒从桶里滑了出来，在地上摔了个粉碎。时间仿佛瞬间凝固了，大家面面相觑，一股浓烈的酒香在屋里弥漫开来。

停了十几秒，未婚妻轻声说还不快把碎玻璃捡起来，我赶忙蹲下身子，刚捡了一块，食指就被玻璃割破了，我忍着疼痛把地板打扫干净，血滴答滴答掉在桌子上，丈母娘慌了，赶紧拿出酒精药棉和纱布给我消毒包扎，未婚妻满脸怒色，丈母娘笑着说没事没事，岁岁（碎碎）平安。

从丈母娘家回来，我几天都惶惶不安，未婚妻也没有见，我急了，跑到她单位问她家人对我印象咋样，未婚妻噘着嘴说大家都说你是个冒失鬼。我急的头上都冒汗了，手都没地方放，未婚妻看到我这个样子哈哈大笑说，好在你丈母娘替你说了话，说你人不错，看着听话。听了她说的话，我提着的心才放了下来。

这么多年过去了，有时候还能回想起来那次经历，以后也吸取了经验教训，去别人家送礼总是要对礼物反复检查，防止出现意外让人感到尴尬。

第一次见丈母娘，发生的事，虽然难堪，却也好笑。

二十多年前，第一次去女友家，女友就给我打预防针说，她妈性格大大咧咧，思想前卫，你可要小心伺候哦。那天，买了一辆永久牌轻便自行车，作为见面礼，（丈母娘指定要买的）。看到自行车，丈母娘高兴坏了，非要立刻马上学会骑车，拗不过，女友要我来实现丈母娘的愿望。丈母娘人高马大，学起来特别费劲，我跟着她车后面，累的气踹嘘嘘。一不留神，车子倒了，眼看丈母娘要摔个仰八叉，说时迟那时快，我一把抱住了丈母娘，哪知道，我身体单薄，结果可想而知，被这胖女人压在地上，动弹不得。那个难堪啊，让女友捧腹大笑，可怜我一身的灰土啊。丈母娘爬起来，意犹未尽，说:来来来，继续骑。

好不容易捱到下午，丈母娘非要让我喝酒，以示犒劳。我看到满桌子的佳肴，酒瘾***，全然不顾女友来之前的不许喝酒的忠告。端起酒杯，一饮而尽，就这时，一股疼痛感，从大腿传来，低头一看，是女友在使劲揪我，意思就是让我喝了，可我疼啊，大叫一声，众人眼睛齐刷刷地看向我，我那个狼狈样啊，脸瞬间通红，酒也清醒了，蔫了……直到现在，我去丈母娘家，还在调侃我……

朋友黄杰的丈母娘，居然是在一家足浴店工作，那天两人见面，黄杰头都不敢抬。

说起我这个朋友，真的是个会玩的人，吃喝洗泡***马杀鸡，样样都有兴趣。可能是家里有钱，所以让他过成一副吊儿郎当的模样。

黄杰在他爸公司上班，每个月就给他3000块零花钱，平时也就是送送文件什么的，工作相对轻松。

前不久，黄杰在酒吧勾搭了一个美女，听说叫陈静(化名)，我们见过几次面，人还蛮漂亮的，身材也不错。

陈静也是个经常出来玩的女生，基本一周五天在酒吧跟朋友喝酒蹦迪，家里蛮有钱，也算是个小资家庭。

两人不知道是看上了对方哪里，短短几日，就变得如胶似漆，好像恩爱了很久，整天在朋友圈秀恩爱。

大概过了2个月，黄杰突然告诉我们，他要跟陈静结婚了，两人已经商定了这件大事，就等双方家长表达意见。

两人说好一个日子，先去陈静家里拜见准丈母娘，说真的，黄杰第一次这么严肃的对待一件事情，那时候我们都不敢喊他出来玩。

一周后，到了黄杰和陈静约好的日子，今天陈静的妈妈特意没去工作，在家准备。

陈静是个单亲家庭，爸爸因为事故走了，留下她和她妈妈相依为命。可能就是因为这事，导致陈静她妈根本管不住她。

丈母娘年纪轻轻就守了寡，一个人把我女朋友带大特别不容易，第一次登门拜访时我买了很多礼物，想给未来丈母娘留一个好印象。可丈母娘见到我时，吓得脸色惨白，连忙问我爸的名字，当我如实相告后，丈母娘直接给我撵出了门，让我带着买的东西赶紧走，以后也不要登她家的门。

面对丈母娘的训斥，我和女朋友都一脸茫然，不知道是哪里得罪了她。在我再三追问下，丈母娘让我回家我没良心的爸爸。看到丈母娘气得语无伦次，一种不祥的预感在我心头涌上，难不成我和女朋友是失散多年的亲兄妹？

带着巨大的疑惑，我决定回家找我爸寻找答案。我趁我妈不在的时候，试探性的问我爸年轻时是不是犯过全天下男人都容易犯的错，我爸被我问的晕头转向，让我有什么事就直说，别拐弯抹角的。

我问他认不认识一个叫张淑兰（丈母娘的名字）的女人时，我爸迟疑了三秒钟，然后说是自己对不起她。我的心顿时凉了半截，一出天下有情人终成兄妹的狗血戏码已经在我脑海中上演。

我爸听到淑兰阿姨的名字后，立即陷入了回忆之中，久久不能自拔。如果不是我及时把他喊出来，估计等我妈回来时他还是一副情难自已的样子，那就有他苦果子吃了。

恒大暴雷会像当初的雷曼公司一样引发房地产危机吗？

不会的，因为雷曼是一家金融投机公司，说白了就是雇佣几个人租几个房子把人家口袋的钱骗到另外一个口袋他中间抽来抽取挣钱，挣的钱又没买什么值钱的东西都花了。骗多了人家找他要的时候没钱了结果一查他骗了人家五十万，结果自己只有五百块钱的财产，根本就是还不来那怎么办只有破产呗，而恒大是借了钱去卖地盖房子卖了以后还给人家挣差价，盖房子过程中差人家工程款材料款都没给，结果一查搞多了都买地了都盖成房子了，欠人家钱还不上了，那怎么办把你手里算一下一卖呗，结果国家调控没那麽块，卖不出价钱，还不上了。所以一个是实体的一个是虚的，雷曼你给他时间他也不会打工挣钱，恒大可以再赔点钱价格低卖房子或者项目转让卖掉收了钱还债还完了再看剩多少东西，价格卖好点挣了钱在来量力买地不借钱买地这样也就不怕你呢。

恒大绝不能暴雷，也不会暴雷，恒大有自己的问题，但恒大***已成了美国资本和国内别有用心的人借以打击中国正常发展的性质，绝不能让他们的阴谋得逞！国家现在指定所有涉及恒大的诉讼统一到广州就说明了问题

现在很多主播没有认真做功课，都是人云亦云，可以多关注一些专业一点的主播，看看他们见解。回到问题，国家已介入，问题不大，恒大有很强的造血能力，年回款7000多亿，差的是时间，还有国家的援手去撇去外资做空的黑手，会挺过去！

对于这个问题，小麦的答案是：不太可能。

因为雷曼公司暴雷和恒大暴雷的事根本不是一个级别，恒大虽然说是我国房地产龙头企业之一，但是恒大的问题在于自身的资金链出现问题，所导致一系列的负面问题。而雷曼兄弟公司是一家投资银行，由于其投资失利，导致自身出现破产，才会引发全球金融市场“海啸”。

所以从本质上来说，一个是房地产公司资金链紧张引发问题，另一个则是投资银行投资失利导致资金链断裂，引发一系列的金融危机。虽然说恒大的暴雷可能会影响我国的房地产行业，但是要说影响大，那肯定是金融机构雷曼所引起的问题较大。所以大家不必过于担心恒大的暴雷会引发巨大影响。

恒大即使未来出现不能持续经营的重大问题，也不会出现像美国雷曼公司一样的危害后果，这两者之间有着本质性的区别。可以给大家分析一下：

1.雷曼公司是一个金融机构，而恒大仅仅是个房地产集团。金融机构出现危机，他会波及整个金融市场，产生连锁性的违约金融信用风险。也就是说金融风险，其实是像多米诺骨牌一样，一个连着一个，雷曼公司倒了，那么剩余的有合作和没合作的其他金融机构也要蒙受重大损失。而恒大集团仅仅是房地产公司，即使出现问题，也只会对金融机构造成一定的坏账而已。房地产公司有地有楼盘，未来仅仅需要时间去化解风险即可，并不存在任何连锁性的危机反应。

2.引发雷曼公司倒台的是美国的房产次债危机，这是由房地产贷款衍生的次级债务而触发的，它的特征是[_a***_]无法持续还贷，造成债务违约，然后逐级传导引发的整体金融危机。而恒大房产公司不存在这样的问题，购房人仍然在持续归还***，只不过是恒大公司无法对合作伙伴进行履约。最多引发的就是出现了烂尾楼，以及烂尾合作企业之间的债务（包括金融机构、供货商以及合作商）。

3.未来两家公司的结局也是不同的。雷曼公司是纯的市场化运作，因为它也没有任何实物资产，最终是以破产关闭，让投资者蒙受巨大损失。而恒大公司有可能未来会被托管或者进行重组，在股东层面进行变更，引进新的实力股东。受损失的很有可能是原股东和一些合作机构，但是购房人的权益会被保护。

4.同样两家公司的江湖地位也不一样，雷曼公司是美国顶尖的投资银行，他是有着世界影响力的。而恒大公司仅仅是一家房地产公司，也仅仅是在中国众多房地产头部企业中的一家。不会产生大的行业影响。

同时我国是有着***管控体系的，对于化解企业风险是有着一整套方案的，所以恒大公司未来会在相关部门的引导之下，慢慢进行重新的清理。对于普通购房人来说，风险不是很大。当然恒大公司原股东也要承担相应的责任，在经济方面肯定会要付出重大代价。

不用过度夸大恒大公司出事的影响力，而且恒大还在努力进行自救，所以大家还是要静观其变。

到此，以上就是小编对于房地产过度金融化案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产过度金融化案例分析的2点解答对大家有用。