国家房地产重要意义分析,国家房地产重要意义分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国家房地产重要意义分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国家房地产重要意义分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 发展房地产行业的意义是什么？
2. 居住权的确立会给房地产商带来什么？
3. 房地产中介存在的真正意义是什么？为什么要做房产中介？

发展房地产行业的意义是什么？

自从改革开放以来，我国的房地产业发展迅速，房地产行业的发展意义重大，主要有以下几点：

1.发展房地产行业可以带动国民经济发展，可以改善人们的居住环境，中国的老百姓对房子的需求还是挺高的，就是刚性需求，买房的人越多，对地方经济发展的贡献也越大。

2.发展房地产行业可以带动就业。房地产业的兴起可以直接带动更多的人就业，从房地产项目审批，规划建设，项目施工，到房子销售等环节，都需要大量的人才，这从很大程度上来讲，是缓解了***的就业压力的。

3.发展房地产行业可以增加财政收入，财政收入的来源主要就是税金，房地产企业每年上交的税金都很多，且还在上涨，所以房产税金对财政收入的贡献很大。

所以发展房地产行业还是很有意义的。

由于我国改革开放以来，招商引资，吸引很多国际热钱流入我国，这些钱分为两种一种是长线投资，如投资到加工厂铁路运输医疗服务等。一种是短期型，这些资金大部分会流入房产股市。那么我们打个比方中国房地产是一个蓄水池，流入的短线游资就是外来的水。为了多蓄水，自然会加大蓄水池，让他装下很多水。那么发展房地产的目的就是胖更多的热钱继续流入中国，就好比美国十年股市雄市，中国房地产十年兴旺。都只是吸引国际热钱的手段罢了。

居住权的确立会给房地产商带来什么？

居住权入民法典，这事凡是跟房子有关系的人都需要引起注意，一方面可以利用居住权保障自己的合法利益，同时也避免在租房、买房、卖房的过程中，引起不必要的损失。

居住权一方面对租户有了更完备的保护以及更有利于生活稳定、解决孩子上学问题以外，房地产商或者房租所有者的权利与利益也会受到影响。居住权在一定程度上是对《婚姻法》以及《继承法》的补充，更有利于各法之间的联动。

《民法典》中表示，居住权是无偿设立的，也就是说居住权人是可以通过租房过程中签署居住权合同，或者继承遗嘱，对房屋进行登记占有或者使用他人房产的权利，为的就是让租房一族有更稳定的生活。

对于房地产商或者房租中介、房东来说，在签订合法的租房合同的同时，如果居住人需要房屋的居住权，则需要的指定部门登记，通过签署居住权合同的方式，赋予租户房屋的居住权，当然，这其中势必会产生税收，房租价格会有所上涨。

居住权含义

居住权作为一种新型物权，可以与所有权分离。居住权人可按照合同约定，经登记占有、使用他人的住宅。2020年1月1日开始实施。

居住权特点

一是***取书面合同

二是应申请居住权登记

三是坚持无偿原则

四是居住权无期限限制

五是居住权不可继承或转让

实施居住权影响

第一、将使房产交易更加复杂，以前房产交易，只需要看房屋是否存在抵押、租赁等方面问题，未来还要看是不是设立了居住权，一旦存在居住权，二手房产交易将不再是钱能解决的问题了，它恐怕会成为二手交易最不容易忽视的变量。因此，2020年后，购房者要十分谨慎，查一查所购房屋是不是登记了居住权。

本人认为，短时间内对房地产业毫无影响。很多人都在兴奋，好像觉得居住权能把承租人的权利大大提高一样，我觉得可能未必。居住权是用益物权，没有切实的法律法规保障房东不能乱涨价的[_a***_]下，拿什么去保护这个权利？创设出一个概念就行了？如果仅仅是居住的权利，我觉的租房合同就可以保护这点了。

随着国家楼市调控的深入，以及未来保障性住宅供应会整个住房供应量的20%以上，其实现在北京，上海已经达到这样的占比（看下图）

从2008年，我国大规模推进城镇保障性安居工程，加快廉租住房、经济适用住房、棚户区改造等各类保障性住房建设。我国住房保障制度逐步建立并不断完善，解决了大量城镇低收入和中等偏下收入家庭、外来务工人员、新就业职工等住房困难群众的住房问题。到今天这个建设速度已经很快的。

未来对房地产开发商的竞争和做产品的要求只会进一步提升，因为商品房，可以满足消费人群的多样化需求，同时让商品房市场化，由供求关系来决定。

（上海别墅）

而开发经验、资金、品牌溢价能力弱的开发商，将会被边缘化，甚至退出房地产开发。

人们是否会慢慢倾向于租房？之前讲到的“租售同权”，因为教育***的不平衡，追逐名校，依旧让天价“学区房”存在，在未来一般地区和城市会有所改变，但城市中教育***稀缺的一二线城市热点区域以及省会城市，会在一定时期内继续存在。

房地产中介存在的真正意义是什么？为什么要做房产中介？

所有的中介公司，都是基于市场需求而来。他们是买卖双方的桥梁纽带。可以说所有的供求关系，都存在这类专业公司。涵盖了各行各业，不光是房屋。法律司法方面上，律师其实也算是一种中介职业。各种网上的交易平台，也是中介。商场的导购。总而言之很多。

中介的存在，可以说为你节约了大量的时间和精力。但也鱼龙混杂。不要歧视的去看待。他们存在有很积极的作用。

中介的存在方便了社会，比如现在的银行，也是中介的一种。股票经纪也是中介的一种，房产中介也只是中介的一种。只是这个行业有许多不规范的操作，和股票市场一样，刚开始没有那么强的规范，随着市场的发展，慢慢会规范起来，比如苏州买卖房子，所有房款必须打进房产交易中心指定的账户，等交易结束，没有异议才会把钱转出，少了许多纠纷，什么不想卖了，不想买了。但是缺点就是房东需要借钱或者过桥把欠银行贷款还了。规范以后少了***，多花了钱。就像现在越文明越浪费，有些文明人一天可以用两包餐巾纸。

房地产标的金额大（动不动几百万，万一被骗钱跑路？万一买错了？），交易的流程长（大宗交易决策周期长、评估考量的因素多等），而且涉及相关部门多（买卖双方、房管局、交易中心、银行、金融机构等）。

所以整体风险较大，要求的专业度高。这就决定了需要真正专业、又丰富市场信息的中介进行引导、把控，真正为买房找到合适的房子，谈到合理的价格，进行交易过程的风险把控及相关手续的有效办理。

不可否认，中介在很多套路上，确实有为了赚钱，专门坑客户的情况时有发生，造成了市面上一听房产中介的字眼，总是跟“黑中介”挂钩。抛开套路型的房产中介，房地产的属性决定了线下中介的信息差价值、风险把控度、专业指导的发挥着重要作用。

谢谢邀请。房产中介是买卖双方的桥梁，可以给买卖双方提供交易过程中的各种服务，直到交易成功，特别是买卖双方没有时间，同时又不熟悉交易环节的，更有求于房屋中介。另外，就是中介提供了服务也得到了相应的报酬，这给中介的生存提供了保障。总而言之，在市场经济的大环境下，那里有需求，那里就有相应的服务，同时也验证了自生自灭的哲理。

我就是做房产中介的，我没来之前也随着大众的眼光抵触中介 。当真正了解了这个行业之后我真的是喜欢上了这个行业。新房咱先不说。二手房，如果没有中介，客户去哪找房子？挨个楼看有没有贴售房的？去看广告？房主怎么去找客户？等等一些问题。这个时候就是我们中介发挥的时候了。我们有大把的时间去给客户找房子。，并且保证买卖双方的交易安全。还***双方过户等一些交易后的事情。新房我们中介领取有优惠，比客户自己去售楼处都便宜。我们能给售楼处带来客户，带来利润，我们挣的是开发商的钱，并不是客户的钱。我们就相当于一个买房子的APP一样，现在做什么都智能化，我们就相当于买房子的智能化。二手房我们是收中介费，我们每天啥也不干，就给客户找房子，就给房主卖房子。那合情合理收这个中介费。存在即意义。任何一件事都是有道理的。意义不同，需求也不同。

到此，以上就是小编对于国家房地产重要意义分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于国家房地产重要意义分析的3点解答对大家有用。