二手房过户后房产证没有了，购买二手房未过户但房产证在手里

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本文目录一览：

• 1、二手房过户,原房主说房产证丢啦,该怎么办呢,钱都给了
• 2、房产过户拿到受理单后,旧的房产证什么时候收回去
• 3、二手房过户证件办完后老房产证是不是房管局还收回
• 4、二手房产权过户产权证未过户遗失怎么补办

二手房过户,原房主说房产证丢啦,该怎么办呢,钱都给了

没有房产证是不能办理房产过户手续的，遇到房产证丢掉的状况，可先到房管局产权科进行房产证挂失，然后登报声明，半年往后，房产证就主动作废，可再收取新房产证。后，可根据其他申请办理过户手续。

二手房买卖没过户房主房产证丢失，依据《房屋登记办法》过户必须要房产证。房主房产证丢失，应当申请“补发”房产证后再办理过户。《房屋登记办法》第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。

你都在中介那看房子了，可以问问中介。不过房产证丢了，房东为什么不早说，非等到你交了定金才说。房产证是最重要的，没有证，你怎么知道这房子是不是这个房东的。

房产证丢失，可申请补办，工本费80元。建议转卖前补办房产证，然后再转卖。

找原房主说明房本丢了，千万别说买卖合同（契约也丢了），让原房主配合你登报挂失，到房管局注销旧房本，办理新房本，待新房本出来后办理过户手续。这个过程时间较长，怎么也得2-3个月。当然，这中间的费用肯定都得你出。

具体的手续每个城市都不太一样，你先去房产局问问如果卖方没有房产证土地证能不能过户，心里有底后，你就告诉房主，你说银行不会押房产证的，你骗人。要么你解除合同，要么我去公安局告你***。让他退你定金就行。

房产过户拿到受理单后,旧的房产证什么时候收回去

1、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

2、在办理房屋过户时，旧房产证收回，也就是新房产证办理之前，新房产证通常需要一个月时间才可以拿到。

3、房产过户后旧的房产证由房管局收回。房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料，待过户后旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。

4、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。 房产证办理 时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

5、三）房产过户的申请材料都提供给房产局后，房产局会回与一个回执单，这样就可以按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般来说需要十五个工作日左右。（四）房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。

6、一个月左右 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

二手房过户证件办完后老房产证是不是房管局还收回

房产过户后旧的房产证由房管局收回。房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料，待过户后旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。

房产过户后旧的房产证由房管局收回。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

买卖双方办过户手续时，在房产管理局签好买卖契约，房管局便收回原房屋产权证和土地使用证，待你们交完房屋交易的所有税费后，这个时候虽然你还没有产权证，该房屋也算是你的了。

受理了 房产证 变更，老证当场收回作为本次变更的附件资料，用于证明本次变更审批的合法性。受理之后老房东不得有异议，不能取消或冻结。

二手房产权过户产权证未过户遗失怎么补办

1、只有招原房主补办房产证，然后再过户给。首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，[_a***_]要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。

2、如果您的房产证丢失了，可以通过以下步骤进行登报挂失：前往当地房管局或不动产登记中心，向工作人员申请办理挂失手续。在办理挂失手续时，工作人员会要求您提供相关的***明和房屋信息等材料。

3、办房产证挂失的手续主要是房屋产权人的***，产权人携带***到房管局提出挂失补办申请即可。

4、房产证土地证遗失，可到房屋所在地的区县房管局、土地局补办。

5、若是房产证丢失按照以下流程补办：备件申请 申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。提供营业旁证（租簿或户口簿）。

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