房地产基础数据收集与分析,房地产基础数据收集与分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产基础数据收集与分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产基础数据收集与分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 真实准时的房地产数据从哪里获取？

真实准时的房地产数据从哪里获取？

这要看是什么层级的数据，什么类型的数据。不同的数据有不同的来源。

层级分为国家级、省级、城市级、具体项目级。

数据类型则可以分为开发投资类、成交量、房价。

总的来说房地产数据有以下几个来源:

一、国家统计局:每月发布全国房地产开发投资类数据，包括开发投资额、施工面积、新开工面积、商品房销售额、商品房销售面积、土地购置面积、土地购置款、房企资金情况、商品房库存等。此外，还每月发布70个城市新房二手房销售价格变动情况。

二、各省及具体城市统计局:发布各省和城市上述房地产数据。不是所有的城市都发布，而且发布时间也不及时。

三、城市房管局:现在都实行政务信息公开，而且要求“一房一价”。因此大部分城市都会按天或按月发布房地产网签数据，不过大部分城市只发布成交量，不发成交价格。像北京、广州、深圳等发达城市还会发布新开盘项目信息，包括剩余房源数量，每套房子的价格等。

四、房地产研究机构:比如中国社科院等会定期发布研究报告，里面包括房价变化情况。

五、中介网站:会发布二手房的报价，具体到每套房。

我们平时也持续研究房地产市场，根据平时接触，暂时分享这些，希望能有所帮助，欢迎继续交流。

房屋交易数据信息分为一手房信息和二手房信息。

一手房信息可以从当地房管局***查询相关的备案信息。价格也可以看上面的备案价格，至于是否还有房源出售就得看开发商那边如何说。因为开发商和客户签订合同到办理备案手续是需要时间，而这个时间差内的信息只能以开发商的为准。

二手房信息，由于没有统一的信息监管平台，房管局能查到的信息基本上就是网签量和网签价格。二手房源在售信息和实际成交价格信息目前比较靠谱的就是贝壳找房（或是链家网），可以以上面的作为参考。

您好，很高兴可以回答您的问题！

我是珠海盛世万和地产的 小陈！

真实准时的房产数据获取通常有2种。

第一种宏观数据：

这种数据一般都是官方公布出来的，有兴趣了解这方面的朋友可以多留意房产财经方面的资讯。 而数据的来源也是一线代理公司的售楼部数据。 例如中原地产，链家地产等地产代理巨头公司，他们各大城市基本都有代理众多楼盘，官方都会向他们收集数据。

第二种区域性数据：

最直接最快的方式就是多家几个当地的中介咨询下，一般都是很乐意给您讲解分析的，多几个对比下，基本就是当地最真实准时的数据了，因为他们要卖房，必须时刻关注[_a***_]的动态，楼盘的资讯！

希望我的回答可以帮到您解惑！

到此，以上就是小编对于房地产基础数据收集与分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产基础数据收集与分析的1点解答对大家有用。