房地产公司线上模式分析,房地产线上销售模式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司线上模式分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产公司线上模式分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 大陆房地产行业模式的来源是香港模式吗？未来会如何发展？共有产权会不会变质？
2. 疫情期间房企推广的“云看房”等线上销售模式，购房者是否认同？

大陆房地产行业模式的来源是香港模式吗？未来会如何发展？共有产权会不会变质？

的确，中国大陆的房产模式是来自于香港这个模式是由李嘉诚带入的而且把公摊面积也带入了大陆。国家土地分为国有和集体所有。何必一个乡，3000人。一个人一亩地。3000亩地，这是集体所有。国有土地是指不在集体所有的土地，有工业用地。商业用地。住宅用地。产权性质是不可能改的，我党在。就改不了。

***如我购入一套共有产权房，价格是60万，我出资30万，***出资30万各占一半产权。过了N年这套房子市值130万，我想买断产权，房屋价格怎么计算?按原值还是按现值?如果按原值计算购买，那***成活菩萨了，真有那么好吗?

感谢邀请！

大陆的房地产模式来源也不是全部取之于香港，但是房地产的预售模式是从香港搬回大陆的。

我个人看法是不管房地产未来发展是哪种模式都好，都会是朝着以程序手续智能化房产数据信息联网安全化方向发展。特别是现已走在取消预售制度的路上了，规划整个房地产市场数据处理与交易显示产权登记查阅等将使得更加规范完善安全。

将来共有产权与小产权之类的已沦为时代淘汰之物，质肯定会变。我一直都不看好共有产权与小产权，因为诟病太多。

疫情期间房企推广的“云看房”等线上销售模式，购房者是否认同？

谢邀。

线上的VR或者云看房，虽然可以了解项目，但是体验感和客户的交易疑虑不能有效解决和管控，客户随时可以选择撤销交易，这一点线下交易的优势明显。

所以只是一个交易管理的丰富，而不是能替代和完成交易服务的新生事物。线上服务涉及到以下六点痛点。

1，房地产不同于其他产品，涉及的流程和复杂程度高，主播是否和开发商有协议，有合作关系，🈶️官方公示。否则你只能当不实广告来看，不能当成商品的邀约。

2，主播的平台是都是房产交易资质的专业平台，目前仅有乐居与较多开发商有线上交易委托的权限。大部分[_a***_]平台并未能有效授权和具备地产委托资质。

3，购房者是否熟悉该项目的情况，即便是同一个项目，证件也存在分批下证的问题，是否具备销售资格，是否和项目案场销售的销控同步，不要购买证件不齐，一房二卖的风险。

4，线上的签约的权利是否得到有效保障，付款公户是否是有效户，是否是该项目的合法手续开发商，可以天眼查看工商信息等。

5，厘清对方身份，是开发商还是代理商，还是渠道商还是媒体商，还是中介。这部分人都是主播的主体，但是能承担的风险不同，其权利责任主体也不同。

6，建议网上直播买房需要慎重，小额度十块八块的可以参与，如果以几十万的首付和大金额度的定金支付，选择线下交易。

太原楼评参考原创回答，欢迎关注➕，点赞👍，收藏✨，转发。

到此，以上就是小编对于房地产公司线上模式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司线上模式分析的2点解答对大家有用。