哈尔滨松北房产交易,哈尔滨松北房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于哈尔滨松北房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍哈尔滨松北房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 买的哈尔滨松北期房，12000跌到了7000多，还能涨回来吗？

买的哈尔滨松北期房，12000跌到了7000多，还能涨回来吗？

价格差这么多，估计是特价房的缘故，正常不会跌这么多。哈尔滨松北是国家级新区，肩负着哈尔滨乃至黑龙江的未来，前景非常好。深哈产业园区坐落在江北，新来的省委许勤书记原来在国家发改委任科技司司长，还做过深圳市长，十分熟悉科技创新工作，哈尔滨松北新区承载着黑龙江未来十年、二十年的科技未来，非常有前景。同时，师范附中、工大附中等名校逐步入住松北，陆续还会有一些好的医院也迁入，优质***未来10~20年汇集松北，房价还是有很强的上涨逾期的。这次调整既有全国地产调整的原因，也有疫情的影响，坚持挺住，未来可期！

涨回来还是比较难的，人口流出的太多了出生率也低，每年大学毕业季流出的人更多。就业环境也不好，行业单一就业率也低，私企问题更多，基本是小老板一言堂，导致很多专业人才得不到更好的发展，无奈选择南方城市就业的多，这样导致东北的资金外流严重，导致经济运行恶性循环。年轻人多流向才是一个城市的未来，现在的情况是6个钱包都消费在了北上广深，苏州，杭州，等等地方吧。现在哈尔滨的房产除了刚需和改善，和周边及省内县城的人来买，投资基本就没有市场了，极个别的是周边县城家庭富裕的为了孩子上学来哈尔滨买学区 ，但是国家政策以后有可能会没有学区房一说。现在中国的房贷利率也是很高的4-5%，日本才1-2%，美国3%。而且中国房地产2017年以前也太好赚钱了，预售制，还是卖建筑面积加公摊面积，那时候房价一直再涨没人在乎，以后和这些方面调整好了性价比高了对买房人才算公平。再从这几年国家对房产的调控，从恒大暴雷以来今年对房起有所放松，在政策扶持，但是我总感觉是忽悠最后一波韭菜的感觉。而且房价还没有跌到位，现在全国的销售数据不是很好，房子优惠一点点，现在也不是很具备投资属性了，也不是小钱不是说买就买的。我觉得段时间是涨不回去的，有可能还要下跌。

这个有点难了，你这说的7000多是特价房吧？松北的新房现在基本在八九千每平吧。现在的东北三省经济发展落后是不争的事实，再加上人口外流严重，新房和二手房空置率很高的，如果不是***干预的话我觉得很难涨的上去了。

7000多是特价房，位置楼层都不好。好的还是9000多。比起12000确实下调了。可看看全国大多都在调整。能不能涨回来？这要从两个方面看。一是城市发展，而是通货膨胀。哈市作为龙江省会肯定还要发展，国家让深圳一对一接管新区，意义明确。随着关系板块明年第一家企业的正式投产，未来5年，深哈产业园和自贸区一定会快去发展，有工作机会就不愁留不住人。第二，中国每年通胀接近20%.你说房价会不会涨回来。但未来房子肯定不是好的投资。

松北房价及哈尔滨房价个人认为短期内不会涨，如果***不干涉还有跌的趋势。理由如下：

人口外流严重，新房加二手房供给大于需求。

国家政策导向，虽有振兴东北口号，但大方向还是发展南方经济群。对于2030年的碳达峰目标，东北的重工业、冬季供暖等对其影响很大，长远看东三省四大城市各只会保留一个或几个主要产业[_a***_]行业为居民保障。而对于2060碳中和的目标来说，东北的土地大有用途，而农业的工业现代化又不需要太多人口流入。对于哈尔滨来说，其地理位置及产业结构决定了固定人口会逐年减少，没有人口增长的支持，再没有人均产值的增长或快速通货膨胀，哈尔滨房价能维持现状已经很不错了。

到此，以上就是小编对于哈尔滨松北房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于哈尔滨松北房产交易的1点解答对大家有用。