房地产实务与案例分析，房地产法实务案例分析报告

今天给各位分享房地产实务与案例分析的知识，其中也会对房地产法实务案例分析报告进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、关于房地产法的案例分析
• 2、房地产融资案例分析
• 3、2017年房地产估价师《案例分析》重点:居住房地产估价
• 4、房地产估价师讲义案例与分析:居住房地产估价的技术路线
• 5、房地产案例分析范文

关于房地产法的案例分析

1、物权法规定，不动产物权转移以登记为生效原则。双方为办理登记，房屋权属并为转移，夏某未取得该争议房屋的所有权。王某的损失应当由李某和工程公司共同赔偿。

2、分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

3、甲出售房屋时乙有优先购买权，如果乙没有放弃这个权利，那么甲丙的买卖行为无效。房屋交易后，原租赁合同继续有效。故在合同期内，丙不得要求提高租金。一年合同期满之后丙可以要求提租。

4、案例一：先看此栋房屋产权登记在甲或是乙公司名下以判断所有权；若没有登记，那么按照合同约定，此房所有权为甲乙二公司按分共同所有，甲占三分之二，乙占三分一。争议至法院时，乙可以向甲主张违约责任。

5、没有取得房地产权属证书的房屋转让，实践中主要是期房转让。

房地产融资案例分析

业内人士分析，近期一系列政策举措和实施案例，在改善民营房地产企业融资环境方面具有很强的破冰信号和示范意义，为行业和市场注入信心。房地产政策底进一步得到确认，更多促进房地产行业健康发展和良性循环的政策有望落地。

法国东方汇理银行通过建立项目现金流量模型，以20年期的欧洲迪斯尼乐园及其周边相关的房地产项目开发作为输人变量，以项目税收、利息成本、投资者收益等为输出变量，对项目开发作了详细的现金流量分析和风险分析。

帮我看看案例分析，房地产抵押的案例分析 现规定开发商在取得施工许可证后可以将土地抵押，你所说的应该是土地抵押吧。

房地产业用好委托贷款可节税 案例ZD股份公司为境内上市的综为房地产开发，由其控股子公司ZD房产集团实施。

2017年房地产估价师《案例分析》重点:居住房地产估价

1、年房地产估价师《案例分析》重点：居住房地产估价 居住房地产估价的常用方法 居住房地产估价可以选择市场法、成本法、收益法、***设开发法（在建住宅）等。

2、影响居住房地产价格的主要区位状况 （1）交通条件。交通条件对于不同类型的房地产的含义是不同的，对于居住房地产而言，交通条件主要指[_a***_]公共交通的通达程度，如估价对象附近是否通行公共汽车、电车、地铁，轻轨。

3、房改房、经济适用房估价的技术路线与商品房相类似，不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题。利用市场法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向***缴纳的土地使用权出让金或土地收益。

4、酒店房地产市场调查研究一般应用于城市一些大型酒店项目特别是星级酒店项目的投资分析中，是开发商、投资商及其金融机构是否进行酒店项目投资开发的重要决策依据。

5、不同类型项目需要重点分析的内容包括：住宅开发项目。

房地产估价师讲义案例与分析:居住房地产估价的技术路线

1、房改房、经济适用房估价的技术路线与商品房相类似，不同的一点是要考虑土地出让金或土地收益的扣除问题。利用市场法估价时，先估算估价对象的市场价值，再扣除应向***缴纳的土地使用权出让金或土地收益。

2、居住房地产估价可以选择市场法、成本法、收益法、***设开发法（在建住宅）等。市场法 由于居住房地产市场交易频繁、交易量巨大，很容易获得交易实例，因此，市场法是居住房地产估价最常用的估价方法。

3、一）完全产权房地产 这类房地产是以出让方式获得土地使用权，即拥有一定期限的土地使用权和房屋产权，主要包括各类商品房、自建自营的饭店、招待所、培训中心、教育、高尔夫球场、工厂等等。

4、房地产估价方法主要包括市场比较法、成本法、收益法、***设开发法。（2）市场比较法反映的估价技术路线：房地产的正常市场价值是该房地产在公开市场上最可能的成交价格，或者说是被大多数买家和卖家认可的价格。

房地产案例分析范文

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记，办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门，而不是公证机关。

2、某上市房企焦姓财务总监日前告诉第一财经记者，房地产是一个资金密集型行业，前两年房地产杠杆率比较高，但2016年10月份以来，针对房地产的融资监管加强，公司债、私募、资管受限，土地融资也被禁止，房企资金渠道收窄、流动性收紧。

3、分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

4、胜景山河案例是中国房地产市场中的一个典型案例。该项目位于广州市番禺区，在当时是该地区最大的购房热潮之一。此项目由广州胜景地产有限公司开发，总固定资产达40.8亿元人民币。

5、据了解，按照市国土房管局发布的《关于加强本市房地产经纪行为的通知》要求，房地产中介公司被禁止隐瞒重要事实，提供虚***交易机会，以及***取欺诈、恶意串通等手段损害当事人合法利益，或者向当事人收取佣金以外的酬金或差价。

关于房地产实务与案例分析和房地产法实务案例分析报告的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。