房地产在售楼盘分析,房地产在售楼盘分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产在售楼盘分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产在售楼盘分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？
2. 房产中介的楼盘数据是哪里来的？各房产中介有共享数据吗？

有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？

看你所在的地市，有的地市房管局***中就有当地详细的楼盘信息，包括小区，幢，楼层，分户详细的面积，公摊面积，套内面积，单价，总价等信息。如烟台市就可以去***.fcjyw***.cn去查看烟台市所有商品房的信息

最常用的找房软件。我以成都举例。

1 幸福里 今日头条里面的找房平台，这是字节跳动旗下的房产综合信息平台，新房二手房租房都有，房源非常多，还有很多专家的楼盘点评。楼市分析，非常实用。

2 搜房网，这是目前比较常用的软件，只要是在售的新盘里面都能查到。

3 贝壳 这是目前最大的二手房平台，贝壳系下面包括了链家，德祐，不过贝壳主要是做二手房业务，所以上面的新房不是特别全。但是二手房贝壳系绝对是老大，没有任何网站能和贝壳比房源多。

4 安居客，58同城，和搜房网类似，也是一个房产信息网平台，新房二手房都有，不过很多广告。上面基本上是一些中介的房源。特别是58同城上面很多不真实的房源，很多都是中介挂出来吸引眼球的，主要目的就是吸引客户咨询，好获取你的信息。电话什么的，如果要在58上找房子。切记谨慎，不要乱留电话，不然就等着电话被骚扰吧，不过58上有很多一手房东的房源和租房信息。但是一定要会分辨。

4 成都购房通，这个是一个微信小程序，这个网站厉害了，非常实用，只要是成都的新盘上面都有，而且可以看到很多网友的留言评价什么的，很有意思，上面有个地图找房，很实用，你想找哪个板块的房子，一点全都出来。

还有个是官方的平台。

透明房产信息网，这是官方的平台，主要是新盘信息，可以查最近的预售情况，新盘的取证情况，还有在售的房源网签备案信息，这是官方的非盈利的网站，所以很靠谱，房产中介必用的网站。

总结，二手房就在幸福里和贝壳上面找，房源多，新房就上幸福里，安居客。搜房网，购房通，透明房产网，

我是老刘，我不是“专家”，但我有多年的房地产经验，我会站在购房者的角度思考。为您答疑解惑，需要得到干货和参考意见请“关注留言”，感谢。

有，比如重庆的，搜“重庆网上房地产”。因为好几次被中介忽悠狠了，我才终于找到这个网站，每个楼盘、每套房的网签情况一目了然。但要注意，“项目名称”有时候与楼盘广告的名称不一致，以开发商在售楼部公示的“五证”上的名称查询。

房产中介的楼盘数据是哪里来的？各房产中介有共享数据吗？

新楼盘数据，过去各地产门户网站会主动的去搜集更新。但是现在又有了一个新的模式叫做电商合作，就是门户网站给楼盘打广告组织团购，在开盘前意向客户会缴纳一个电商金作为意向金，这个电商金就是给网站的费用。查询网签情况可以去房产部门查，或者到本地房产局官方网站上查询前提是他们提供这项服务。二手房的数据，通常是业主登记和网上抓个人发布的房源，还有中介会找物业[_a***_]业主资料，然后通过电话营销的方式寻找意向出售的客户，但是这是违规甚至违法的。

感谢邀请，房产中介楼盘数据是地产商和售楼处联合房产中介的一种合作模式，只负责把有意向的客户带到地产售楼处就可以了，一旦购买就会收取一定的佣金。

各房产中介之间没有共享数据，如果一旦透露会被罚款或者开除的。

楼盘网感谢邀请

首先我们要知道的是，目前各大中介上的楼盘信息都不是特别全，比方说我看了一家，他们有220平的，但是软件里面，好几个软件都没有。

而更常见的，就是一些在售楼盘或者即将开盘的，软件里面如果不是特意搜索名字，是找不到的，好几个软件在前面的基本上都是那些楼盘。

这里就可以看出来一些问题所在了，首先开发商肯定是在这些软件上投钱做广告了。要不然不可能几个软件排名靠前的都是那几个楼盘。

首先弄明白你说的楼盘数据是什么？一，新楼盘，新楼盘很多都会找分销商，分销商有可能是一个大的连锁中介，也可能是一个小的平台公司然后他们再去找中介分销，这样开发商就会把楼盘基础资料分享出来，至于具体付了定金网签与否等房源数据，成都这边有个专门的网站透明房产网，房管局下属的，专门用的公开销售数据，对所有人都是公开的，当然也有一定滞后性的，差别不会太大。二，二手房数据，二手房数据都是各公司业务员去找的或是业主上门报的，连锁公司一个片区信息一般是公享的，小公司内部共享，另外还有很多人或公司去找装修或是物业买小区的业主名单元，这是违法的，现在很多干这事的都被警察叔黍请去喝茶了！

到此，以上就是小编对于房地产在售楼盘分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产在售楼盘分析的2点解答对大家有用。