房产过户委托公证效力，房产委托过户公证处公证需要些什么资料

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本文目录一览：

• 1、房产过户能委托他人办理吗
• 2、二手房过户,做公证有效力吗?
• 3、房管局在线咨询你好办理完公正推托,是不是过户时就不用原房东了,直接和...

房产过户能委托他人办理吗

1、法律分析：可以找人代办。卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十二条：权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。

2、【法律分析】：房产过户可以不用本人到场，可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。

3、法律分析：可以委托办理，本人不能到场办理房产过户手续可以委托别人办理。若买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理。

4、如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

二手房过户,做公证有效力吗?

1、有。根据《公证法》的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。因此，二手房过户公证是一种法律行为，具有法律效力。

2、法律主观：二手房买卖 不必须办公证，可以申请公证。

3、但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的，那么就必须要办理公证，否则二手房买卖合同是无效的。

4、在一般情形下，二手房公证处的公证具有法律效力。公证的效力（1）证据效力是指公证书是一种可靠的证据，具有证明公证对象真实、合法的证明力，可直接作为认定事实的根据。

5、未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。

房管局在线咨询你好办理完公正推托,是不是过户时就不用原房东了,直接和...

具体情况可能因不同地区的规定而有所不同，建议您联系当地房地产管理局或相关部门，咨询具体的过户程序和要求。

必需过户。公证只是买卖双方达成的协议，必须过户。上完房产税以后，房子才从原产权人的名下跟改到购房人的名下。

不需要。受委托人持业主房产证原件、***复印件及全权委托公证书原件，就可以办理。不用必须卖家出面。

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